Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) ter 28. členom Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 53/23) sprejemam
o pripravi sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti
S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti (v nadaljnjem besedilu: SD ZN), ki je bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za obrtno cono Turopolje 1 v Murski Soboti (Uradni list RS, št. 83/97, 77/98 in 65/18) (v nadaljnjem besedilu: ZN).
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje SD ZN se nahaja na jugozahodnem robu mesta Murska Sobota ob Tišinski ulici.
(2) Območje SD ZN obsega manjši zahodni del območja ZN oziroma parcele oziroma dele parcel št. 4216/3, 4216/4, 4216/5, 4273/1, 4273/2, 4274 in 5428 vse v k.o. 105 – Murska Sobota, skupne površine 5.277,4 m2 (cca 0,5 ha).
(3) Območje SD ZN zavzemajo delno pozidana stavbna zemljišča in delno nepozidana stavbna zemljišča. Na območju SD ZN se nahajajo gostinska stavba s pripadajočim parkiriščem, pomožni objekti, ribnik, vodotok in zemljišče v zaraščanju. Območje SD ZN je na severozahodu omejeno z glavno mestno cesto, št. 269331, Gaj – krožišče, na severovzhodu s trgovsko stavbo, na jugovzhodu s parkiriščem in na jugozahodu s kmetijskimi površinami.
(4) Območje SD ZN je glede na dejansko rabo kmetijskih in gozdnih zemljišč pretežno opredeljeno kot pozidano in sorodno zemljišče, delno pa kot trajni travnik, voda, gozd in neobdelano kmetijsko zemljišče.
(5) Območje SD ZN zajema glede na Občinski prostorski načrt Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 63/14 in 54/16) del podenote urejanja prostora SO 93/1 z oznakama podrobnejše namenske rabe IG (gospodarske cone) in VC (celinske vode).
(6) V neposredni bližini oziroma ob severozahodnem delu območja SD ZN potekajo lokalna cesta, cevovod za pitno vodo, elektroenergetski vod in komunikacijski vodi, kateri potekajo še po severovzhodnem in vzhodnem delu območja SD ZN. V posredni bližini oziroma ob severovzhodnem delu območja SD ZN potekata še cevovod za odpadno vodo in plinovod.
(7) Območje SD ZN se nahaja izven območij varstvenih režimov.
(8) S SD ZN se načrtuje:
– prizidava in rekonstrukcija gostinske stavbe ter sprememba namembnosti objekta iz restavracije v motel,
– novogradnja brvi in samostojnega parkirišča,
– gradnja pomožnih objektov,
– ureditev utrjenih zunanjih površin in površin raščenega terena.
(9) Območje SD ZN in načrtovane gradnje ter ureditve se lahko v času postopka priprave SD ZN naknadno še spremeni.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3.
V skladu s 129. členom ZUreP-3 se za postopek priprave in sprejetja SD ZN smiselno uporabijo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.
Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je zaključek priprave SD ZN predviden v dvanajstih mesecih po začetku postopka priprave.
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor in graditev, Sektor za občinsko prostorsko načrtovanje in zemljiške ukrepe, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (gp.mnvp@gov.si),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Urad za vzdrževanje voda, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota (gp.drsv-ms@gov.si),
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (gp.mope@gov.si),
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana (gp.mzi@gov.si),
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (urszr@urszr.si),
– Ministrstvo za digitalno preobrazbo, Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana (gp.mdp@gov.si),
– Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota (mestna.obcina@murska-sobota.si),
– Komunala, javno podjetje d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota (info@komunalams.si),
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota (vloge@vodovod-b.si),
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (info@elektro-maribor.si),
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (info@adriaplin.si),
– Telekom Slovenije, d.d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor (spletna vloga),
– United Fiber, fiksna infrastruktura, d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana (info@unitedfiber.si),
– T–2 d.o.o., Verovškova ulica 64a, 1000 Ljubljana (info@t-2.net).
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave SD ZN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se v postopek vključi v času javne razgrnitve in javne obravnave.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Za pripravo SD ZN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in morebitne druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.
(2) Pripravo SD ZN v celoti financira fizična oseba.
(potrebnost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja)
(1) Za SD ZN se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
(2) Z mnenjem št. 3563-0409/2024-2 z dne 3. 10. 2024 je Zavod Republike Slovenije za varstvo narave ugotovil, da območje SD ZN in njegov daljinski vpliv leži izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) ter zavarovanega območja. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave zato ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Skupaj z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0409/2024-2 z dne 3. 10. 2024 se ta sklep objavi tudi na spletni strani Mestne občine Murska Sobota.
Št. 3503-0002/2024-5(740)
Murska Sobota, dne 18. decembra 2024
Mestne občine Murska Sobota
