Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in na podlagi 17. člena Statuta Mestne občine Slovenj Gradec (Uradni list RS, št. 91/20 – UPB3, 102/24) je župan Mestne občine Slovenj Gradec sprejel
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Ob Homšnici (SG-57) – del; ID: 5130
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja SG-57 – stanovanjsko območje Ob Homšnici (v nadaljevanju: OPPN).
(2) Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21; v nadaljevanju: ZUreP-3) in ostali relevantni predpisi.
(3) Pripravljavec OPPN je Mestna občina Slovenj Gradec. Pobudnik je zasebni investitor.
(4) Načrtovalec OPPN je družba ZUM d.o.o. Maribor, Grajska ul. 7, 2000 Maribor, številka naloge: 24009. Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov: 5130.
(razlogi in izhodišča za pripravo OPPN)
(1) Pobudnik, investitor in lastnik zemljišč želi na obravnavanem območju, ki zajema dele zemljišč s parcelnimi številkami: 1008/1, 1008/4, 1008/11, 1008/15, 1008/16, 1008/17 in 1008/18, vse k. o. Šmartno pri Slovenj Gradcu, razdeliti na več gradbenih parcel za gradnjo enostanovanjskih stavb, z vso zunanjo, prometno, komunalno ureditvijo ter energetsko in komunikacijsko infrastrukturo. Območje obdelave v OPPN je veliko približno 1,2 ha.
(2) V skladu z določili odloka o občinskem prostorskem načrtu (OPN Slovenj Gradec) leži območje na stavbnih zemljiščih, z oznako prostorske enote SG-57 (Ob Homšnici), s podrobnejšo namensko rabo SSe – območja prostostoječe individualne stanovanjske gradnje. Osnovno dejavnost predstavlja bivanje. Predvideni poseg in načrtovane ureditve so skladne z namensko rabo, ki je predvidena na območju predmetnih zemljišč. Za uresničitev predvidenega posega je potrebno izdelati občinski podrobni prostorski načrt (krajše OPPN).
(3) Z OPPN se podrobneje določi arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, parcelacija zemljišč, etapnost izvedbe prostorske ureditve, če bo ta potrebna, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro.
(1) Območje predstavljajo zemljišča oziroma deli zemljišč s parcelnimi številkami: 1008/1, 1008/4, 1008/11, 1008/15, 1008/16, 1008/17 in 1008/18, vse k. o. Šmartno pri Slovenj Gradcu (853). Velikost območja je približno 1,2 ha. Območje je terensko razgibano. Zahodni del območja, kjer se nahaja cesta, je položen in se nato v relativno strmem naklonu spušča proti vzhodu, kjer se ponovno izravna. Na vzhodni strani območje meji na gozdne površine in severno v manjši meri na kmetijske površine. Na zahodni strani meji na območje stanovanjskih stavb. Južni del območja je bolj položen, meji na gozdne površine in je nepozidan. Na severnem in zahodnem delu območja se nahajajo manjše stavbe, otroška igrala, vrtovi in posamična drevesa ter grmovnice. V bližini območja urejanja, vzdolž vzhodnega dela območja teče vodotok Homšnica. Po severnem robu območja poteka melioracijski jarek, ki se proti vzhodu izteka v vodotok Homšnica. Motoriziran promet po območju trenutno poteka po makadamu – kolovozu. Območje urejanja leži južno od javne poti JP878340 Štalekar. Javna pot je neasfaltirana in z večjimi zavoji poteka proti območju. Tekom trase se javna pot JP 878340 Štalekar spremeni v nekategorizirano dovozno pot, ki poteka do samega območja.
(2) Predmet priprave OPPN je določitev podrobnejših izvedbenih pogojev za gradnjo objekta, zunanjo ureditev ter za priključevanje na prometno, komunalno, energetsko in ostalo infrastrukturo. V OPPN se prikažejo tudi vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora.
(3) V OPPN se lahko vključijo tudi druge ureditve na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora kot tudi ostale pobude v območju, če se bo za to pokazala potreba.
(4) Na podlagi smernic in podatkov nosilcev urejanja prostora in potrebnih navezav s sosednjimi ureditvami v prostoru, se območje lahko spremeni.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev obravnavanega območja se izdelajo v sklopu izdelave OPPN. V sklopu izdelave, se po potrebi oziroma na podlagi usmeritev nosilcev urejanja prostora (NUP) zagotovijo tudi vse potrebne strokovne podlage oziroma rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne potrebne uskladitve teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi zahtevami pristojnih nosilcev urejanja prostora.
(presoja sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovanem območju)
Predhodno je bilo pridobljeno mnenje Zavoda RS za varstvo narave območna enota Maribor št. 3563-0248/2024-2 z dne 20. 6. 2024, s katerim se ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
(1) Priprava OPPN se izvede v postopku kot je za OPPN predpisan v ZUreP-3 v 129. členu v povezavi s členi od 118. do 124.
(2) Terminski plan priprave in sprejemanja OPPN je predvidoma naslednji:
– posredovanje gradiva za pripravo OPPN pristojnemu zavodu za ohranjanje narave o obveznosti izvedbe presoje vplivov na okolje,
– po prejemu mnenja ZRSVN priprava in objava sklepa o pripravi OPPN v uradnem glasilu – 15 dni,
– posredovanje sklepa o pripravi OPPN skupaj z mnenjem ZRSVN na MNVP za pridobitev ID številke – 30 dni,
– priprava osnutka OPPN, objava le-tega na spletu in poziv nosilcem urejanja okolja prostora (NUP) ter zainteresirani javnosti, da podajo prva mnenja k osnutku – 30 dni,
– po prejemu mnenj NUP priprava dopolnjenega osnutka OPPN in elaborata ekonomike – 15 dni,
– objava dopolnjenega osnutka OPPN in elaborata ekonomike na spletni strani občine,
– objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN in elaborata ekonomike na krajevno običajen način v svetovnem spletu,
– javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN in elaborata ekonomike po pridobitvi mnenj v prostorskem informacijskem sistemu (na spletni strani občine) in na krajevno običajen način – 30 dni v času trajanja javne razgrnitve – 30 dni,
– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti – 15 dni po zaključku javne razgrnitve,
– javna objava stališč zavzetih do pripomb in predlogov javnosti, v prostorskem informacijskem sistemu in na krajevno običajen način – 7 dni po potrditvi stališč s strani župana,
– na podlagi sprejetih stališč priprava predloga OPPN – 15 dni,
– objava predloga OPPN na svetovnem spletu in poziv nosilcem urejanja prostora, da podajo mnenje k objavljenem gradivu predloga OPPN – 30 dni od prejema poziva,
– priprava predloga OPPN, usklajenega s pridobljenimi mnenji – 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora,
– obravnava in sprejem predloga OPPN na občinskem svetu – seja občinskega sveta,
– objava odloka v uradnem glasilu.
(3) Priprava končnega elaborata OPPN – v času do začetka veljavnosti odloka,
– posredovanje končnega OPPN ministrstvu, pristojnemu za prostor – 7 dni po pridobitvi končnega elaborata OPPN.
(4) Navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati. Roki faz, ki niso v pristojnosti Mestne občine Slovenj Gradec, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.
(nosilci urejanja prostora in drugih udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN)
(1) NUP in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN so:
– Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor (v postopku pridobivanja mnenja o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti presoje sprejemljivosti na varovana območja),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Urad za upravljanje z vodami, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Elektro Celje d.d., Vrunčeva ulica 2A, 3000 Celje,
– Javno podjetje Komunala Slovenj Gradec d.o.o., Pameče 177A, 2380 Slovenj Gradec,
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor,
– Ministrstvo za kulturo RS, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor,
– Ministrstvo za zdravje, Štefanova 5, 1000 Ljubljana,
– Mestna občina Slovenj Gradec, Šolska ulica 5, 2380 Slovenj Gradec.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je treba vključiti tudi druge NUP, se jih vključi v ta postopek.
(1) Javnost se seznani s sklepom o pripravi OPPN z objavo v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec. Pred sprejemom sklepa mestna občina izvede javni posvet in objavi strokovne podlage za pripravo OPPN na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec.
(2) Javnost se seznani z načrtovanimi rešitvami v dopolnjenem osnutku OPPN v času javne razgrnitve, ki traja 30 dni. OPPN se predstavi in obravnava na javni obravnavi. V času javne razgrnitve in javne obravnave lahko javnost poda pripombe na načrtovane ureditve. Pripombe bodo preučene in stališča do pripomb bodo javno objavljena na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec.
(obveznosti s financiranjem priprave akta)
Izdelavo OPPN in vseh morebitnih strokovnih podlag ter idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo CPVO potrebna), bodo financirali lastniki/investitorji.
(objava in začetek veljavnosti sklepa)
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Mestne občine Slovenj Gradec. Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-0006/2024-20
Slovenj Gradec, dne 31. januarja 2025
Mestne občine Slovenj Gradec
