Na podlagi 119. člena v povezavi s 128. in 129. členom Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O) ter 17. člena Statuta Občine Sodražica (Uradni list RS, št. 22/24) je župan Občine Sodražica sprejel
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za severni del Stanovanjske soseske Slemenska
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za severni del Stanovanjske soseske Slemenska (v nadaljevanju: OPPN).
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) (v nadaljevanju: ZUreP-3) ter podzakonski predpisi.
OPPN se pripravi na pobudo občine.
(območje in predmet načrtovanja)
Območje OPPN je opredeljeno z enoto urejanja prostora So080 in podrobnejšo namensko rabo prostora SS – urbana prostostoječa enostanovanjska pozidava.
Ureditveno območje OPPN obsega zemljiške parc. št. 1492/295-del, 1492/293, 1492/296-del, 1492/294-del, 1492/306, 1492/292-del, 1492/305-del, 1498, 1492/307, 1495, 1496, 1497, 1498, 1501, 1500/2, 1500/1, 1492/315-del in 1503/1 vse k. o. 1619 – Sodražica, v skupni površini 33.554,60 m2.
Območje OPPN leži v severnem delu naselja Sodražica v predelu valovite pokrajine Slemen. Območje na severu omejuje lokalna cesta 352011–Sodražica–Sv. Gregor–Mala Slevica, na severovzhodu, jugu in zahodu stanovanjske površine, na jugovzhodu pa območje omejuje gozd.
Območje OPPN je dostopno po lokalni cesti Sodražica–Sv. Gregor ter ima možnost priključitve na obstoječo gospodarsko javno infrastrukturo, ki poteka v območju lokalne ceste.
S tem OPPN se na obravnavanem območju načrtuje umestitev več samostojnih enostanovanjskih hiš s pripadajočo komunalno in prometno infrastrukturo.
V območje urejanja bodo po potrebi vključene tudi dodatne površine, ki so potrebne za nemoteno izvedbo in rabo načrtovanih prostorskih ureditev.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovna rešitev kot zasnova načrtovanih prostorskih ureditev se pripravi na podlagi analize stanja prostora (prometna dostopnost, komunalna opremljenost, stanje in oblikovanost grajenih struktur in površin), pravnih režimov, razpoložljivosti gospodarske infrastrukture ter drugih vsebin, ki so potrebne za predvideno prostorsko ureditev ali pa ima prostorska ureditev nanje lahko vpliv, analizo vpliva načrtovanih prostorskih ureditev na robna območja ter na okolje, v okviru nadrejenih prostorskih aktov in predpisov s področja urejanja prostora ter izkazane investicijske namere.
Podlago za OPPN lahko predstavljajo še druge strokovne podlage, skladno z zahtevami posameznih nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP).
Postopek priprave OPPN se izvede ob smiselni uporabi 119. do 124. člena ZUreP-3.
(roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka)
Okvirni roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka so naslednji:
pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja | iz mnenja pristojnega zavoda za ohranjanje narave št. 3563-0491/2024-2 z dne 9. 12. 2024 izhaja, da je/ni treba izvesti presojo/-e sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na varovana območja |
priprava osnutka OPPN | 30 dni po uveljavitvi sklepa o pripravi OPPN |
pridobivanje mnenj NUP k osnutku OPPN | 30 dni po pozivu |
priprava dopolnjenega osnutka | 30 dni po pridobitvi vseh mnenj NUP |
javna razgrnitev in javna obravnava OPPN | 30 dni |
obravnava predlogov javnosti ter priprava predloga stališča glede upoštevanja pripomb javnosti | 15 dni po zaključku javne razgrnitve |
priprava predloga OPPN | 30 dni po potrditvi stališča do pripomb javnosti |
pridobivanje mnenj NUP k predlogu OPPN | 30 dni po pozivu |
priprava usklajenega predloga OPPN | 21 dni po pridobitvi vseh mnenj NUP |
Okvirni roki posameznih faz postopka so odvisni od smernic, mnenj, usklajevanj z NUP, okoljske presoje in pripomb javnosti ter se lahko spreminjajo.
(državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
Državni in lokalni NUP, ki bodo pozvani za podajo mnenj so:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, gp.mnvp@gov.si
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, glavna.pisarna@mors.si
– Ministrstvo za zdravje, Direktorat za javno zdravje, gp.mz@gov.si
– Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, info.lj@zrsvn.si
– Občina Sodražica, obcina@sodrazica.si
– Elektro Ljubljana, d.d., info@elektro-ljubljana.si
– Hydrovod, d.o.o., hydrovod@hydrovod.si
– Telekom Slovenije, d.d., info@telekom.si.
V postopek se vključi tudi druge NUP, v kolikor se izkaže, da rešitve posegajo v njihovo pristojnost.
(način vključevanja javnosti)
Občina bo vključila javnost v pripravo osnutka OPPN ter ji omogočila predložitev predlogov in usmeritev v okviru javnega posveta ali drugega načina vključevanja javnosti.
V nadaljevanju postopka bo javnosti omogočeno dajanje pripomb v 30 dnevnem roku javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN, o kateri bo javnost obveščena na krajevno običajen način. V času javne razgrnitve bo organizirana javna obravnava.
Občina bo sprejeta stališča glede upoštevanja pripomb javnosti objavila na spletni strani občine.
(obveznosti udeležencev pri urejanju prostora)
Sredstva za financiranje izdelavo OPPN, izdelavo strokovnih podlag, ki bi jih lahko zahtevali nosilci urejanja prostora ali okoljskega poročila, zagotovi pobudnik OPPN oziroma investitor.
(uveljavitev in objava sklepa o pripravi OPPN)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Sodražica. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3500-3/2024
Sodražica, dne 7. februarja 2025
