Na podlagi 128. in 129. člena Zakona o urejanju prostora, ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in 20. člena Statuta Občine Žalec (Uradni list RS, št. 29/13 in 23/17) je Občinski svet Občine Žalec na 19. redni seji dne 5. 2. 2025 sprejel
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd
(1) S tem odlokom se skladno z Občinskim prostorskim načrtom Občine Žalec (Uradni list RS, št. 64/13, 91/13 – popr.,102/20 in 34/24) sprejme Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Arnovski gozd (v nadaljevanju: OPPN SD ZN).
(2) Spremeni in dopolni se Odlok o zazidalnem načrtu Arnovski gozd (Uradni list RS, št. 78/03, 30/09, 10/11, 2/17, 38/17, 27/18, 88/22).
(3) Ministrstvo za naravne vire in prostor je OPPN SD ZN dodelilo identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov 3538.
(4) OPPN SD ZN je izdelalo podjetje IUP d.o.o., Celje, pod številko projekta 11/22.
(1) Območje OPPN SD ZN obsega del območja enote urejanja prostora z oznako AR-4, znotraj gospodarske cone Arnovski gozd v Občini Žalec.
(2) Površina območja OPPN SD ZN je ca. 3139 m² in obsega parcele št.: 1583, 1584, 1585, 1590, 1591, 1592, 1455/231, 1455/232, 1455/412, vse k.o. Levec (1000).
(3) V primeru odstopanja navedenih parcel in stanja glede na grafični prikaz velja grafični prikaz.
III. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE
V 2. členu se za prvim odstavkom doda nov drugi odstavek, ki se glasi:
»OPPN SD ZN vsebuje tekstualni del (odlok), grafični del in spremljajoče gradivo.
a) Grafični del OPPN SD ZN vsebuje grafične prikaze:
1 | Izsek iz grafičnega dela OPN Žalec | M 1:5000 |
2 | Izsek iz grafičnega dela OPPN SD ZN | M 1:1000 |
3 | Situacija obstoječega stanja z mejo | M 1:500 |
4 | Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji | M 1:5000 |
5 | Ureditvena situacija | M 1:500 |
6 | Situacija poteka omrežij in priključevanja objektov na komunalno, energetsko in komunikacijsko infrastrukturo | M 1:500 |
7 | Geodetsko kotirana situacija z načrtom parcelacije | M 1:500 |
8 | Ureditve za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave, ureditve za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvo pred požarom | M 1:500 |
b) Spremljajoče gradivo OPPN SD ZN obsega:
1 | Poročilo o sodelovanju z javnostjo | |
2 | Prikaz stanja prostora | |
3 | Strokovne podlage | |
4 | Usmeritve nosilcev urejanja prostora | |
5 | Mnenja nosilcev urejanja prostora | |
6 | Elaborat ekonomike | |
7 | Okoljsko poročilo | |
8 | Obrazložitev in utemeljitev | |
9 | Povzetek za javnost« | |
V 4. členu se na koncu drugega odstavka doda besedilo, ki se glasi:
»Za objekt A1-5 je določena gradbena meja pritličja (GMp), črta, ki je načrtovani objekti ne smejo presegati, lahko pa se je dotikajo ali pa so od nje odmaknjeni v notranjost.«
V 4. členu se na koncu petega odstavka doda besedilo, ki se glasi:
»Za objekt A1-5 se zagotovijo dodatne zelene površine na površini obstoječega parkirišča.«
V 5. členu se na koncu drugega odstavka doda besedilo, ki se glasi:
»Za objekt A1-5 je določena GMp. Etažnost prizidave je pritličje, z možnostjo izvedbe medetaže. Višina prizidave ne sme presegati višine osnovnega objekta. Prizidava je načrtovana ob zahodnem, južnem in vzhodnem delu objekta A1-5.«
V 5. členu se na koncu tretjega odstavka doda besedilo, ki se glasi:
»Za prizidavo objekta A1-5, znotraj GMp je dopustna ravna streha ali streha minimalnega naklona.«
V 5. členu se na koncu petega odstavka doda besedilo, ki se glasi:
»Arhitektura prizidav znotraj GMp je sodobna, oblikujejo se enostavni volumni enotnih barv, uporaba sodobnih materialov v barvi obstoječega objekta.«
V 7. členu se na koncu druge alineje prvega odstavka doda vejica in besedilo, ki se glasi:
», obstoječi dovozni priključek za napajanje objekta A1-5 iz ceste JP 993062 (cesta F) se prestavi za ca. 4,00 m proti severu in se natančno opredeli v projektni dokumentaciji«
V 7. členu se v prvem odstavku, za deveto alinejo doda nova deseta alineja, ki se glasi:
»– vzvratno vključevanje na občinske ceste ni dovoljeno.«
Za 16. členom se doda nov 16.a člen, ki se glasi:
Območje OPPN SD ZN ni erozijsko, plazljivo in plazovito ogroženo in se nahaja izven poplavno ogroženih območij.
Odvajanje padavinskih voda je izvedeno. Odvajanje z utrjenih površin in strešin je potrebno predvideti na tak način, da je v čim večji meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar pomeni, da je potrebno predvideti zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v kanalizacijo z ustrezno dimenzioniranim zadrževalnikom.
Pri načrtovanju objektov je potrebno upoštevati določila predpisov, ki urejajo potresno odporno gradnjo. Upošteva se projektni pospešek tal v (g) 0,20.
Gradnja zaklonišč ali ojačitev prve plošče kot dopolnilna zaščita ni potrebna.
Požarna varnost se zagotovi z dovozi za intervencijska vozila po obstoječem omrežju javnih cest in interni cesti K. Varen umik se zagotovi na zunanje manipulacijske in prometne površine. Voda za gašenje požarov se zagotovi iz hidrantnega omrežja. Zunanje stene in strehe stavb se načrtuje in gradi tako, da se izpolni zahteve glede požarne varnosti v stavbah z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje objekte in ob upoštevanju odmika prepreči širjenje požara na sosednje parcele. Požarno varstvo vseh objektov na območju urejanja mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varstvenimi predpisi.
V območju OPPN SD ZN ni pričakovati razlitja olj.
Pri gradnji objektov in drugih prostorskih ureditvah ter posegih na/v tla se upošteva predpise s področja varstva tal. Vsi posegi na zemljišča in na ali v tla se načrtujejo in izvajajo tako, da je izguba in degradacija tal čim manjša. Potrebno je izboljšati, ohraniti ali obnoviti kakovost tal. Vsa zaradi posegov ali gradnje degradirana tla se sanira tako, da se vzpostavi prvotno stanje ali pa se izvedejo načrtovane ureditve tal, ki so načrtovane na način, ki ne poslabša prvotnega stanja tal. Sanirajo se degradirana tla na poteh in začasnih gradbenih površinah.«
OPPN SD ZN je v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Žalec. Arhivski izvod se hrani tudi na Upravni enoti Žalec.
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna področja.
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3503-0001/2023
Žalec, dne 5. februarja 2025
Janko Kos
