Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in 27. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 100/21) župan Občine Brežice sprejema
o pripravi Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Trgovskega centra Brežice ob Cesti svobode – vzhod, del BRŽ-129 in BRŽ-130 (SD OPPN-1)
(predmet sklepa in vrsta postopka)
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave Sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Trgovskega centra Brežice ob Cesti svobode – vzhod, del BRŽ-129 in BRŽ-130 (v nadaljevanju: SD OPPN-1).
(2) Postopek SD OPPN-1 se pripravi po rednem postopku skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24; v nadaljevanju: ZUreP-3), pri čemer se smiselno uporabljajo določbe, ki veljajo za postopek priprave in sprejetje občinskega prostorskega načrta.
(območje in predmet OPPN)
(1) Območje SD OPPN-1 se nanaša na zemljišča gradbenih parcel GP2 in GP3 veljavnega Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Trgovskega centra Brežice ob Cesti svobode – vzhod, del BRŽ-129 in BRŽ-130 (Uradni list RS, št. 19/24; v nadaljevanju: veljavni OPPN), ki obsegajo območje zemljišč oziroma dela zemljišč s parc. št. 172/3, 173/1, 173/2, 174, 175/1, 175/2, 176, 177, 178/3, 179/7, 182/2, 183/4, 183/6, 179/7, 297/22, 297/24, 320/14, 320/15, vse k.o. 1299 – Zakot.
(2) Predmet SD OPPN-1 se nanaša na korekcijo dveh določil prostorskih izvedbenih pogojev, ki se nanašata na dimenzioniranje širine nadstreška nad vhodom v objekte (minimalna širina 4,0 m) ter možnost zagotavljanja manjkajočih parkirnih mest na gradbeni parceli GP2 na gradbeni parceli GP3.
(3) SD OPPN-1 se nanašajo na tekstualni del, grafični del se ne spreminja.
(način pridobitve strokovnih rešitev in strokovne podlage)
Strokovne rešitve se poiščejo znotraj okvirov določil veljavnega OPPN in pomenijo minimalne spremembe vsebin, ki ne zahtevajo priprave dodatnih strokovnih podlag, zato se za potrebe SD OPPN-1 ne izdelajo.
(presoja sprejemljivosti na varovana območja in celovita presoja vplivov na okolje)
(1) Skladno z drugim odstavkom 128. člena ZUreP-3 je občina pridobila mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o oceni verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana na varovana območja in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave (Območna enota Novo mesto) v mnenju št. 3563-37/2025-4, z dne 3. 2. 2025 ocenjuje, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja za predmetni SD OPPN-1 ni treba izvesti.
(2) V skladu s 128. členom ZUreP-3 izvedba celovite presoje vplivov na okolje v postopku priprave veljavnega OPPN ni bila potrebna. Ker obseg in vsebina SD OPPN-1 ne spreminjata okoliščin, zaradi katerih bi bila celovita presoja vplivov na okolje nujna, skladno s 128. členom ZUreP-3 tudi v tem postopku ni potrebna.
(roki za pripravo SD OPPN-1)
(1) Predvideni roki posameznih faz priprave SD OPPN-1 so naslednji:
| Faza/opis | Čas izdelave | Nosilec |
1 | Sklep o pripravi SD OPPN-1 | | Občina, izdelovalec SD OPPN-1 |
| Pridobitev ID številke | 5 dni | Občina |
2 | Priprava osnutka SD OPPN-1 | 15 dni | Izdelovalec SD OPPN-1, občina |
| Vključevanje javnosti v pripravo osnutka SD OPPN-1 | 10 dni | Občina |
3 | Izdelava dopolnjenega osnutka SD OPPN-1 | 5 dni | Izdelovalec SD OPPN-1, občina |
4 | Javna razgrnitev SD OPPN-1 | 30 dni | Občina |
| Javna obravnava | | Občina, izdelovalec SD OPPN-1 |
5 | Priprava in uskladitev strokovnih stališč do pripomb (po potrebi) | 5 dni | Izdelovalec SD OPPN-1, občina |
6 | Obravnava na Občinskem svetu Občine Brežice in sprejem stališč do pripomb (po potrebi) | skladno z urnikom sej OS | Občina, OS, izdelovalec SD OPPN-1 |
7 | Izdelava predloga SD OPPN-1 | 5 dni | Izdelovalec SD OPPN-1 |
8 | Obravnava na Občinskem svetu Občine Brežice (sprejem odloka) | skladno z urnikom sej OS | Občina, OS, izdelovalec SD OPPN-1 |
9 | Priprava neuradnega prečiščenega besedila OPPN | 5 dni | Izdelovalec SD OPPN-1, občina |
10 | Objava odloka SD OPPN-1 v uradnem glasilu | 14 dni | Občina |
| Objava neuradnega prečiščenega besedila OPPN v registru pravnih aktov lokalnih skupnosti | 5 dni | Občina |
11 | Predaja končnega gradiva (objava ter predaja UE in MNVP) | 15 dni po objavi v Uradnem listu RS | Izdelovalec SD OPPN-1, občina |
(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku izdelave SD OPPN-1, od obsega morebitnih usklajevanj in dinamike sklicev sej občinskega sveta.
(3) Skladno s šestim odstavkom tega sklepa v postopku SD OPPN-1 nosilci urejanja ne sodelujejo, kar pomeni, da je gradivo osnutka za pridobivanje mnenj, kot ga določa tretji odstavek 121. člena ZUreP-3, vsebinsko enako gradivu dopolnjenega osnutka, kot ga določa četrti odstavek 121. člena ZUreP-3. To pomeni, da se faza izdelave osnutka in faza dopolnjenega osnutka združita v enovito fazo – izdelava dopolnjenega osnutka SD OPPN-1.
(nosilci urejanja prostora)
Predlagane spremembe in dopolnitve so po vsebini znotraj okvirov določil veljavnega OPPN, zato ne vplivajo na pristojnosti nosilcev urejanja prostora in se jih v postopku SD OPPN-1 ne vključuje.
(način vključevanja javnosti)
(1) Občina Brežice seznani javnost s pričetkom postopka priprave SD OPPN-1 z objavo tega sklepa v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani oziroma na prostorskem portalu Občine Brežice.
(2) V skladu z veljavno zakonodajo bo javnost z možnostjo podajanja pripomb in predlogov glede načrtovanih prostorskih ureditev v postopek priprave prostorskega akta vključena:
– faza priprave osnutka SD OPPN-1: gradivo se objavi na spletni strani občine; javnost se seznani s časom in načinom sodelovanja; občina preuči predloge in pripombe in jih ustrezno vključi v nadaljnjo pripravo prostorskega akta,
– faza dopolnjenega osnutka SD OPPN-1: občina pripravi javno razgrnitev v obdobju 30 dni in organizira javno obravnavo; javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer se objavi dopolnjen osnutek, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter rokom za njihovo posredovanje; občina prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih objavi na prostorskem portalu Občine Brežice.
(3) Vključevanje javnosti, predvsem v obliki seznanitve s potekom in vsebinami postopka, se zagotavlja skozi celoten postopek priprave prostorskega akta, saj se vse faze in gradiva prostorskega akta objavljajo na spletni strani oziroma na prostorskem portalu Občine Brežice.
(4) Občinski svet občine sprejem SD OPPN-1 z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na prostorskem portalu Občine Brežice.
(obveznosti udeležencev glede financiranja OPPN)
(1) Finančna sredstva za izdelavo SD OPPN-1 in drugih gradiv v postopku priprave prostorskega akta zagotovi pobudnik SD OPPN-1, ki je hkrati investitor načrtovanih gradenj in ureditev.
(2) Ostale medsebojne obveznosti udeležencev pri urejanju prostora (med pripravljavcem – Občino Brežice, izdelovalcem – ABZ projekt, Andreja Čučković s.p. in pobudnikom SD OPPN-1) so dogovorjene s pogodbo o medsebojnih obveznostih pri pripravi SD OPPN-1.
(1) Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Sklep se skupaj z mnenjem Zavoda republike Slovenije za varstvo narave objavi na spletni strani Občine Brežice.
Št. 3505-1/2025
Brežice, dne 11. februarja 2025
Ivan Molan
