Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO, 61/17 – ZUreP-2 in 199/21 – ZUreP-3) v povezavi z 298. členom Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) ter 18. člena Statuta Občine Turnišče (Uradni list RS, št. 6/17) je Občinski svet Občine Turnišče na 17. redni seji dne 23. 1. 2025 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Turnišče (SD OPN 2)
1. člen
(predmet sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta)
S tem odlokom se sprejmejo druge spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Turnišče, ki je bil sprejet 17. 12. 2008 in objavljen v Uradnem listu RS, št. 1/09 in 83/12.
(vsebina in oblika SD OPN 2)
(1) SD OPN 2 vsebujejo tekstualni (odlok) in grafični del ter zajemajo tako spremembo strateškega kot izvedbenega dela občinskega prostorskega načrta.
(2) SD OPN 2 so izdelane v digitalni in analogni obliki.
Priloge SD OPN 2 so:
– Izvleček iz hierarhično višjih prostorskih aktov
– Podatki iz prikaza stanja prostora
– Strokovne podlage
– Mnenja nosilcev urejanja prostora in upravljavcev gospodarske javne infrastrukture
– Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta in
– Povzetek za javnost.
II. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE TEKSTUALNEGA DELA STRATEŠKEGA DELA OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
4. člen
(1) V 3. členu, se v drugem odstavku, v prvem stavku, za besedo »panoga« pika nadomesti z vejico.
(2) Četrti odstavek se črta.
(3) Dosedanji peti odstavek postane četrti odstavek.
V 4. členu, se v drugem odstavku, v drugem stavku, besedilo »gospodarske in trgovske« nadomesti z besedilom »gospodarske, trgovske in kmetijsko poslovne«.
V 5. členu, se v prvem odstavku črta beseda »turističnih«.
(1) V 6. členu, v prvem odstavku, se prvi stavek spremeni tako, da se glasi: »Območja naselij so definirana z ureditvenimi območji naselij.«. Zadnji stavek se spremeni tako, da se glasi: »Kot naselje se opredeli tudi romski zaselek v Gomilicah.«.
(2) Na koncu četrtega odstavka se doda besedilo, ki se glasi: »Za občinsko središče Turnišče so opredeljena tudi območja za razvoj naselja za namene stanovanjske gradnje, ki se večinoma nahajajo na robovih naselja, kot zapolnitev obstoječe poselitve in kjer se v neposredni bližini nahaja vsa potrebna infrastruktura.«.
(3) Na koncu petega odstavka se doda besedilo, ki se glasi: »Za namene nadaljnje širitve obstoječe poslovne in kmetijske cone so opredeljena tudi območja za razvoj teh dejavnosti.«.
(4) Za šestim odstavkom se doda novi sedmi odstavek, ki se glasi: »Za posamezne obstoječe dejavnosti, ki zaradi tehničnih, tehnoloških, funkcionalnih in prostorskih razlogov ne sodijo v ureditveno območje naselij so opredeljena druga ureditvena območja. Slednja so na območju Občine Turnišče opredeljena za obstoječe rastlinjake v naselju Renkovci, opuščeno gramoznico, mlin in oljarno v Turnišču in območje obstoječega pokopališča v naselju Nedelica.«.
(5) Dosedanji sedmi odstavek postane osmi odstavek.
(6) Dosedanji osmi odstavek postane deveti odstavek.
(7) Za dosedanjim osmim odstavkom, ki postane deveti odstavek, se doda novi deseti odstavek, ki se glasi:
»Kot območja posamične poselitve so opredeljena zemljišča zunaj ureditvenega območja naselja ali drugega ureditvenega območja, pozidana s posamičnimi stavbami do največ devet stanovanjskih stavb, ali nepozidana tako, da skupaj s pozidanimi tvorijo zaključeno celoto. Obstoječa posamična poselitev se ohranja z gradnjo novih objektov za obstoječe dejavnosti, z rekonstrukcijo, prizidavo in nadomestno gradnjo obstoječih objektov ter z gradnjo pomožnih objektov. Nova posamična poselitev, ki ni funkcionalno povezana z obstoječo posamično poselitvijo, ni dopustna. Kot posamična poselitev so definirani tudi objekti, ki so opredeljeni kot stavbišče oziroma fundus objekta.«
V 7. členu, se šesti odstavek črta.
V 8. členu, v prvem odstavku, se prvi, drugi in tretji stavek črtajo ter se doda novi prvi stavek, ki se glasi: »Na območju Občine Turnišče se glede na opozorilno karto poplav nahajajo poplavna območja.«.
(1) V 9. členu, se v drugem odstavku, v zadnji alineji za besedo »gospodarsko« doda besedilo »in kmetijsko poslovno«.
(2) Šesti odstavek se črta.
(3) Dosedanji sedmi odstavek postane šesti odstavek.
III. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE TEKSTUALNEGA DELA IZVEDBENEGA DELA OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA
V 11. členu, se v drugem odstavku tabela nadomesti z novo tabelo, ki se glasi:
»
Naselje | Ime enote | Oznaka enote | Šifra in opis podrobne namenske rabe | Območja režimov v enoti | Način urejanja | Poselitvena območja | Člen v odloku |
Renkovci | Rastlinjak | RE 1 | IK – kmetijska proizvodnja | poplavno območje (modelirana OKP) | OPPN kot del OPN | DRUO | 12.a člen 14. člen |
Renkovci | Geotermalna vrtina | RE 2 | IK – površine za kmetijsko proizvodnjo O – okoljska infrastruktura | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 16. člen |
Renkovci | Del naselja | RE 3 | SK – podeželsko naselje PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmet. zemljišča G – gozdna zemljišča | objekti KD (1168, 1167), območje varstva narave (NV), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Renkovci | Del naselja | RE 4 | SS – stanovanjske površine PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Renkovci | Del naselja | RE 5 | SK – podeželsko naselje PC – površine cest K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Renkovci | Del naselja | RE 6 | SK – podeželsko naselje PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Renkovci | Pokopališče Renkovci | RE 7 | ZK – pokopališča CD – druga območja centralnih dejavnosti PO – ostale prometne površine K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 17. člen 34. člen |
Renkovci | Trgovina | RE 8 | CD – druga območja centralnih dejavnosti | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 18. člen |
Renkovci | Igrišče | RE 9 | ZS – športne površine PC – površine cest BC – športni objekti | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 19. člen 37. člen |
Renkovci | Opuščena gramoznica | RE 10 | ZS – površine za rekreacijo in šport VC – celinske vode | poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 20. člen 35. člen |
Renkovci | Rastlinjaki | RE 11 | IK – površine za kmetijsko proizvodnjo | poplavno območje (modelirana OKP) | OPPN (Uradni list RS, št. 106/12) | DRUO | 12.a člen 33. člen |
Renkovci | Del podeželskega naselja | RE 12 | SK – podeželsko naselje | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen |
Renkovci | Območje črpanja geotermalne vode | RE 14 | O – območje okoljske infrastrukture | / | OPN | / | 16. člen |
Renkovci | Širitev rastlinjakov | RE 15 | IK – površine za kmetijsko proizvodnjo | poplavno območje (modelirana OKP) | pOPPN | DRUO | 12.a člen 32. člen |
Renkovci | Širitev rastlinjakov | RE 16 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | DRUO | 12.a člen 34. člen |
Renkovci | Širitev rastlinjakov | RE 17 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | DRUO | 12.a člen 34. člen |
Turnišče | Opuščena gramoznica | TU 1 | ZS – površine za rekreacijo in šport VC – celinske vode BT – objekt za turistično ponudbo K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 20. člen 34. člen 35. člen |
Turnišče | Opuščena gramoznica | TU 2 | ZS – površine za rekreacijo in šport VC – celinske vode BD – mlin PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča | območje varstva narave (EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP), HMO | OPN | DRUO | 12.a člen 20. člen 34. člen 35. člen 37. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 3 | SK – podeželsko naselje PC – površine cest VC – celinske vode K2 – druga kmetijska zemljišča | objekti KD (1169, 1170), območje varstva narave (EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 35. člen 37. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 4 | SS – stanovanjske površine PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Turnišče | Širitev naselja na poplavnem območju | TU 4/1 | SS – stanovanjske površine | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen |
Turnišče | Blokovska gradnja | TU 5 | SS – stanovanjske površine | / | OPN | UON | 12.a člen 21. člen |
Turnišče | Mešano območje | TU 6 | SS – stanovanjske površine SK – podeželsko naselje CD – druga območja centralnih dejavnosti CU – osrednja območja centralnih dejavnosti ZS – športne površine BC – športni center PC – površine cest PO – ostale prometne površine K1 – najboljša kmetijska zemljišča | objekti KD (1156, 1177, 1171, 16789, 1134), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 22. člen 34. člen 37. člen |
Turnišče | Šola | TU 6/1 | CD – druga območja centralnih dejavnosti | / | OPN | UON | 12.a člen 22. člen |
Turnišče | Tovarna Planika | TU 7 | IP – površine za industrijo | območje KD (1134), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 23. člen |
Turnišče | Pasike | TU 8 | SS – stanovanjske površine | poplavno območje (modelirana OKP) | OPPN (Uradni list RS, št. 50/10 in 24/11) | UON | 12.a člen 33. člen |
Turnišče | Položnice | TU 9 | CU – osrednja območja centralnih dejavnosti PC – površine cest | območje varstva narave (EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 24. člen 37. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 10 | SS – stanovanjske površine PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča | območje KD (1134, 1155, 791, 1144, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 11 | SK – podeželsko naselje VC – celinske vode PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | območje KD (791, 4995), območje varstva narave (EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 35. člen 37. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 12 | SS – stanovanjske površine PC – površine cest VC – celinske vode K2 – druga kmet. zemljišča | območja varstva narave (EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 35. člen 37. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 13 | SK – podeželsko naselje PC – površine cest K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča VC – celinske vode | območje varstva narave (NV, EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 35. člen 37. člen |
Turnišče | Strelišče | TU 14 | ZS – športne površine BC – športni objekti PC – površine cest | območje varstva narave (EPO, NV), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 25. člen 37. člen |
Turnišče | Cerkev | TU 15 | CD – druga območja centralnih dejavnosti | območje KD (791, 4995) | OPN | UON | 12.a člen 27. člen |
Turnišče | Pokopališče | TU 16 | ZK – pokopališče CD – druga območja centralnih dejavnosti PC – površine cest | območje KD (791, 4995) | OPN | UON | 12.a člen 17. člen 37. člen |
Nedelica | Širitev gospodarske cone | TU 17 | IG – gospodarska cona | območje KD (30960), poplavno območje (modelirana OKP) | OPPN (Uradni list RS, št. 53/15 in 82/20) | UON | 12.a člen 33. člen |
Turnišče | Del naselja | TU 18 | CD – druga območja centralnih dejavnosti ZD – druge zelene površine PC – površine cest | območje KD (791, 1144, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 28. člen 37. člen |
Turnišče | Obrtna cona | TU 19 | IG – gospodarska cona PC – površine cest | območje KD (791, 1144, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPPN (Uradni list RS, št. 53/15 in 82/20) | UON | 12.a člen 33. člen |
Turnišče | Kmetijsko poslovna cona | TU 20 | IK – kmetijska proizvodnja ZD – druge zelene površine | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 29. člen |
Turnišče | Kmetijsko poslovna cona | TU 21 | IK – kmetijska proizvodnja | poplavno območje (modelirana OKP) | OPPN kot del OPN | UON | 12.a člen 15. člen |
Turnišče | ČN | TU 27 | O – območje okoljske infrastrukture PC – površine cest | območje varstva narave (NV, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 26. člen 37. člen |
Turnišče | Športni center | TU 32 | BC – športni center | poplavno območje (modelirana OKP) | pOPPN | UON | 12.a člen 32. člen |
Turnišče | Piščančja farma | TU 33 | IK – kmetijska proizvodnja K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP), območje varstva narave (EPO) | OPN | UON | 12.a člen 13.a člen 34. člen |
Nedelica | Krajina – nadomestna zemljišča za uničeno naravno vrednoto | TU 34 | K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč | območje varstva narave (Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34.a člen |
Turnišče | Širitev kmetijsko poslovne cone | TU 41 | IK – kmetijska proizvodnja | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 29. člen |
Turnišče | Širitev gospodarske cone | TU 42 | IG – gospodarska cona | območje KD (30960), poplavno območje (modelirana OKP) | pOPPN | UON | 12.a člen 32. člen |
Turnišče | Širitev naselja | TU 43 | SS – stanovanjske površine ZD – druge urejene zelene površine | poplavno območje (modelirana OKP) | pOPPN | UON | 12.a člen 32. člen |
Turnišče | Romarsko središče | TU 44 | K2 – druga kmetijska zemljišča | objekti KD (791, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 27. člen 34. člen |
Turnišče | Nežičovo | TU 45 | K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen |
Turnišče | Krpanjošček | TU 46 | K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč PC – površine cest VC – celinske vode | območja varstva narave (NV), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 35. člen 37. člen |
Turnišče | Novo naselje 2 | TU 47 | K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč PC – površine cest | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 37. člen |
Turnišče | Zasike | TU 48 | PC – površine cest K2 – druga kmetijska zemljišča | območja varstva narave (EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 37. člen |
Turnišče | Steznice | TU 49 | PC – površine cest K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 37. člen |
Turnišče | Območje preko gospodarske cone | TU 50 | PC – površine cest K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč | objekti KD (791, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 34. člen 37. člen |
Turnišče | Območje med poselitvijo in proizvodnimi dejavnostmi | TU 51 | PC – površine cest K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | objekti KD (791, 1144, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 34. člen 37. člen |
Turnišče | Preselitev ribiške hišice | TU 53 | BC – športni center | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 20. člen |
Turnišče | Agrocorn | TU 54 | K1 – območje najboljših kmetijskih zemljišč | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen |
Nedelica | Del naselja (Gajič) | NE 1 | SK – podeželsko naselje CD – druga območja centralnih dejavnosti PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Nedelica | Pokopališče | NE 2 | ZK – pokopališče CD – druga območja centralnih dejavnosti PO – ostale prometne površine PC – površine cest | vojno grobišče | OPN | DRUO | 12.a člen 17. člen 37. člen |
Nedelica | Del naselja (Sredina) | NE 3 | SK – podeželsko naselje VC – celinske vode K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdne površine O – območje okoljske infrastrukture PC – površine cest | območje KD (1174, 1150, 9652), območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 35. člen 37. člen |
Nedelica | Širitev naselja na poplavnem območju | NE 3/1 | SK – podeželsko naselje | območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen |
Nedelica | Gramoznica | NE 4 | BT – površine za turizem VC – celinske vode | območje varstva narave (Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | pOPPN | UON | 12.a člen 32. člen |
Nedelica | Igrišče | NE 5 | ZS – športne površine BC – športni objekti | območje varstva narave (Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 19. člen |
Nedelica | Parkirišče | NE 6 | PO – ostale prometne površine | območje varstva narave (Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 30. člen |
Nedelica | Del naselja (Farkašovci) | NE 8 | SK – podeželsko naselje PC – površine cest K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča | območje KD (26809), območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Gomilica | Del naselja | GO 1 | SK – podeželsko naselje K1 – najboljša kmet. zemljišča PC – površine cest K2 – druga kmetijska zemljišča | območje KD (1140), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen 34. člen 37. člen |
Gomilica | Širitev naselja na poplavnem območju | GO 1/1 | SK – podeželsko naselje | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 13. člen |
Gomilica | Širitev naselja na poplavnem območju | GO 1/2 | SK – podeželsko naselje | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UPN | 12.a člen 13. člen |
Gomilica | Pokopališče | GO 2 | ZK – pokopališče CD – druga območja centralnih dejavnosti PO – ostale prometne površine | območje KD (1140) | OPN | UON | 12.a člen 17. člen |
Gomilica | Igrišče | GO 3 | ZS – športne površine BC – športni objekti | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | UON | 12.a člen 19. člen |
Gomilica | Romski zaselek | GO 4 | SS – stanovanjske površine | / | OPN | UON | 12.a člen 13. člen |
Gomilica | Opuščena gramoznica | GO 5 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 31. člen 34. člen |
Občina | Krajina | TU 22 | A – površine posamične poselitve K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdne površine VC – celinske vode PC – površine cest O – območje okoljske infrastrukture | območje KD (1143, 9652, 1130), območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), HHŠ (Pv, Ps, Pm, Pp), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP), območje varstvenih pasov vodnega zajetja, HMO | OPN | / | 34. člen 35. člen 37. člen |
Občina | Krajina | TU 23 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča VC – celinske vode PC – površine cest | območje KD (1134, 791, 4995), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 35. člen 37. člen |
Občina | Krajina | TU 24 | K1 – najboljša kmet. zemljišča G – gozdna zemljišča PC – površine cest O – deponija | poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 37. člen |
Občina | Krajina | TU 25 | A – površine posamične poselitve K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča G – gozdna zemljišča PC – površine cest | območje KD (1108), območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), HHŠ (Pp), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 37. člen |
Občina | Razpršena poselitev | TU 25/1 | A – površine posamične poselitve | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen |
Občina | Avtocesta | TU 26 – DPA | PC – površine cest | območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | Sprejeti DLN | / | 33. člen |
Občina | Daljnovod 110 kV | TU 28 – DPA | K1 – najboljša kmetijska zemljišča | poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | Sprejeti DPN | / | 33. člen |
Občina | Daljnovod 110 kV | TU 29 – DPA | K2 – druga kmetijska zemljišča VC – celinske vode | območje KD (1130), območje varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | Sprejeti DPN | / | 33. člen |
Občina | Daljnovod 110 kV | TU 30 – DPA | PC – površine cest | poplavno območje (nova OKP) | Sprejeti DPN | / | 33. člen |
Občina | Del krajine | TU 35 | K1 – najboljša kmetijska zemljišče | / | OPN | / | 34. člen |
Občina | Del krajine | TU 36 | K2 – druga kmetijska zemljišča VC – celinske vode | območja varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 35. člen |
Občina | Del krajine | TU 37 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča | območja varstva narave (Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen |
Občina | Del krajine | TU 38 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča | varstvo narave (Natura 2000, EPO), poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen |
Občina | Del krajine | TU 39 | G – gozdna zemljišča VC – celinske vode | območja varstva narave (NV, Natura 2000, EPO), poplavno območje (nova OKP, modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 35. člen |
Občina | Del krajine | TU 52 | K1 – najboljša kmetijska zemljišča K2 – druga kmetijska zemljišča PC – površine cest | poplavno območje (modelirana OKP) | OPN | / | 34. člen 37. člen |
| Legenda oznak v tabeli: EPO – ekološko pomembno območje, NV – naravna vrednota, Natura 2000 – območja Natura 2000, KD – kulturna dediščina, HMO – območja izvedenih hidromelioracij, OKP – opozorilna karta poplav, HHŠ – hidrološko hidravlična študija (Pv – razred velike poplavne nevarnosti, Ps – razred srednje poplavne nevarnosti, Pm – razred majhne poplavne nevarnosti, Pp – razred preostale poplavne nevarnosti), UON – ureditveno območje naselja, DRUO – drugo ureditveno območje. |
12. člen se spremeni tako, da se glasi:
(prostorski izvedbeni pogoji)
(1) Prostorsko izvedbeni pogoji so pogoji za načrtovanje posegov v prostor. Podani so za enote in podenote urejanja prostora v območjih naselij (stavbna zemljišča) in v območju krajine ter kot skupni prostorsko izvedbeni pogoji za vse enote in podenote urejanja prostora.
(2) Prostorsko izvedbeni pogoji za načrtovanje posegov v prostor na območju stavbnih zemljiščih in ostalih zemljiščih, na katerih odlok dovoljuje posege razen, če za posamezno območje osnovne ali podrobnejše namenske rabe prostora ni določeno drugače, določajo:
– namembnost in vrsto posegov v prostor,
– lego, velikost in oblikovanje objektov,
– parcelacijo in ureditev parcele,
– priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
– celostno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, obrambnih potreb in vojnih grobišč,
– varovanje zdravja ljudi,
– drugo.
(3) V vseh enotah oziroma podenotah urejanja prostora so na območjih stavbnih zemljišč in ostalih zemljiščih, na katerih odlok dovoljuje posege razen, če za posamezno območje osnovne ali podrobnejše namenske rabe prostora ni določeno drugače, dopustni naslednji posegi:
– izvedba gradbenih in drugih del, ki obsegajo gradnjo novega objekta, dozidavo, nadzidavo objekta, rekonstrukcijo objekta in odstranitev objekta,
– nadomestna gradnja,
– sprememba namembnosti objekta,
– vzdrževanje objekta in vzdrževalna dela v javno korist,
– legalizacija objekta,
– dela v zvezi s pripravo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju za celotni odstavek: posegi).
(4) Posegi se nanašajo na vse vrste objektov glede na zahtevnost gradnje: zahtevne, manj zahtevne, nezahtevne in enostavne objekte. Pri oblikovanju objektov se upošteva tipologija zazidave, ki je značilna za to območje. Pri neskladju projekta s prostorskim načrtom, se za razjasnitev pojmov upošteva »Glosar arhitekturne tipologije« in »Arhitekturne krajine in regije Slovenije«, v delih kamor se uvršča območje občine ter pojmov iz predpisov, ki urejajo prostor ter graditev objektov.
(5) Kot sestavni del izvedbenega dela prostorskega načrta se štejejo tudi »Prikazi enot urejanja prostora s prikazom obstoječe in načrtovane gospodarske javne infrastrukture in ureditvenih območij naselij«, kjer so prikazi obstoječe in predvidene gospodarske javne infrastrukture in se na prikazanem koridorju, območju, pod oznako iz Priloge 2, Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območji za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07, 61/17 – ZUreP-2 in 199/21 – ZUreP-3) lahko izvajajo posegi iz tretjega ostavka tega člena za predvideno ali obstoječo infrastrukturo pod pogoji, ki so za posamezni infrastrukturni objekt navedeni v odloku.
(6) Glede razvrščanja objektov se upoštevajo veljavni predpisi, ki določajo podrobnejša merila za razvrščanje enostavnih, nezahtevnih, manj zahtevnih in zahtevnih objektov, merila za vzdrževanje in manjšo rekonstrukcijo ter klasifikacija vrst objektov glede na namen uporabe objektov.
(7) Pomožni objekt je objekt, ki funkcionalno dopolnjuje glavne obstoječe oziroma načrtovane objekte tako, da izboljšuje in dopolnjuje njihove bivalne, delovne oziroma obratovalne pogoje. Lahko je samostoječi ali se osnovnega objekta dotika, vendar z njim konstrukcijsko ni povezan. Po velikosti praviloma ne presega osnovnih objektov in zanj niso potrebni novi komunalni in drugi priključki. Ko sta določena obseg in velikost gradbene parcele ali pripadajočega zemljišča objekta, se pomožni objekt lahko gradi izključno na zemljišču, ki je namenjeno redni rabi objekta.
(8) Začasen objekt je objekt, namenjen prireditvam ali sezonski ponudbi, ki se postavi samo za namen in čas prireditve ali med sezono in se v prostor umešča v skladu s predpisom o začasnih objektih.
(9) Kot območja prometne infrastrukture se štejejo tudi vse površine, ki v grafičnih prikazih prostorskega načrta niso opredeljene s podrobnejšo namensko rabo prostora prometne infrastrukture in so del druge podrobnejše namenske rabe prostora ter so v grafičnih prikazih izvedbenega dela prostorskega načrta označene v grafičnih prikazih »Prikazi enot urejanja prostora s prikazom obstoječe in načrtovane gospodarske javne infrastrukture in ureditvenih območij naselij«; DC, DP, LC in OP, kot predvidene ali obstoječe, ali so evidentne v zemljiško katastrskem prikazu ali evidentne v prostoru (so po dejanski rabi ceste, poti) ali pa so kategorizirane občinske ceste. Kot območja celinskih vodnih zemljišč se štejejo tudi vse površine s priobalnimi zemljišči, ki v grafičnih prikazih prostorskega načrta niso opredeljene s podrobnejšo namensko rabo prostora celinskih voda in so del druge podrobnejše namenske rabe prostora ali so evidentne v zemljiško katastrskem prikazu ali evidentne v prostoru (so po dejanski rabi vodna zemljišča) ali pa so kot območja vodnih zemljišč opredeljena v uradnih evidencah.
(10) Za dozidave in nadzidave objektov veljajo enaki pogoji za oblikovanje objektov kot za novogradnje, razen pri rekonstrukciji, spremembi namembnosti in vzdrževanju obstoječih objektov, kjer se lahko ohranijo večji ali manjši nakloni dvokapnih strešin od predpisanih, če so bili zgrajeni do sprejetja osnovnega prostorskega akta. Dozidave in nadzidave se morajo uskladiti s celotno stavbno maso objekta in morajo biti skladne z oblikovanjem osnovnega objekta.
(11) Poleg prostorsko izvedbenih pogojev, ki veljajo za posamezno enoto oziroma podenoto urejanja prostora ali osnovno oziroma podrobnejšo namensko rabo prostora posebej, veljajo za vse posege v prostor tudi skupni in splošni prostorsko izvedbeni pogoji iz tega odloka, razen, če je s prostorsko izvedbenimi pogoji v členih odloka za posamezno območje ali poseg določeno drugače.
(12) Na vseh zemljiščih se lahko uveljavlja javni interes.
(13) Prostorski načrt je podlaga za pridobitev gradbenega dovoljenja, razen za območja, kjer veljajo obstoječi ali so predvideni občinski podrobni prostorski načrti.«.
Za 12. členom se doda novi 12.a člen, ki se glasi:
(ureditvena območja naselij in druga ureditvena območja)
(1) Na območju občine so za strnjene dele naselij Turnišče, Renkovci, Nedelica in Gomilica bila določena ureditvena območja naselij. Ureditveno območje naselja obsega obstoječe naselje, nepozidana zemljišča, namenjena graditvi objektov, in kmetijska, gozdna, vodna zemljišča ter druga zemljišča, ki niso namenjena graditvi objektov in na katerih ni predviden razvoj, a so zaradi svoje lege povezana z ostalimi deli naselja in so v funkciji poselitve. Ureditvena območja naselij se lahko določijo za naselja, ki so glede na zakonodajo definirana kot skupina najmanj desetih stanovanjskih stavb. Za zgoraj navedena naselja oziroma njihove strnjene dele so ureditvena območja naselij določena v naslednjih enotah urejanja prostora:
– za naselje Turnišče – v enotah urejanja prostora TU 1, TU 3, TU 4, TU 4/1, TU 5, TU 6, TU 6/1, TU 7, TU 8, TU 9, TU 10, TU 11, TU 12, TU 13, TU 14, TU 15, TU 16, TU 17, TU 18, TU 19, TU 20, TU 21, TU 27, TU 32, TU 33, TU 41, TU 42, TU 43, TU 44, TU 50, TU 51 in TU 53,
– za naselje Renkovci – v enotah urejanja prostora RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, RE 7, RE 8, RE 9 in RE 12,
– za naselje Nedelica – v enotah urejanja prostora NE 3, NE 3/1, NE 4, NE 5 in NE 6, za strnjeni del naselja, v enoti urejanja prostora NE 1 za zaselek Gajič in v enoti urejanja prostora NE 8 za zaselek Farkašovci,
– za naselje Gomilica – v enotah urejanja prostora GO 1, GO 1/1, GO 1/2, GO 2 in GO 3 za strnjeni del naselja in v enoti urejanja prostora GO 4 za romski zaselek.
(2) Na območju občine so za posamezne, že obstoječe dejavnosti v prostoru bila določena druga ureditvena območja. Drugo ureditveno območje obsega površine izven ureditvenega območja naselja, namenjene izvajanju dejavnosti, ki zaradi tehničnih, tehnoloških, funkcionalnih in prostorskih razlogov ne spadajo v ureditveno območje naselja. Drugo ureditveno območje je bilo določeno za naslednje enote urejanja prostora:
– v enoti urejanja prostora TU 2 za opuščeno gramoznico, mlin in oljarno,
– v enoti urejanja prostora NE 2 za pokopališče v naselju Nedelica in,
– v enotah urejanja prostora RE 1, RE 11, RE 15, RE 16 in RE 17 za potrebe obstoječe zelenjadarske dejavnosti (Paradajz).«.
(1) V 13. členu, se a) točka spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območjih stavbnih zemljišč naselij ali delov naselij Renkovci, Turnišče, Nedelica in Gomilica so v enotah urejanja prostora RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, RE 12, TU 3, TU 4, TU 4/1, TU 10, TU 11, TU 12, TU 13, NE 1, NE 3, NE 3/1, NE 8, GO 1, GO 1/1 IN GO 1/2, ki so namenjena stanovanjskim površinam za bivanje s spremljajočimi dejavnostmi (SS) in površinam kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi (SK), dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjske stavbe – razen počitniških hišic,
– večstanovanjske stavbe – in sicer največ s štirimi stanovanji,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti (brez oskrbnih postaj). Avtopralnice in avtomehanične delavnice v sklopu obstoječe dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe (nove le na podrobnejši namenski rabi prostora SK, kot del obstoječe dejavnosti, na podrobnejši namenski rabi prostora SS, če so obstoječe) – industrijske stavbe – in sicer samo delavnice, kot so pivovarne, montažne hale, tiskarne, pekarne, mizarske in podobne delavnice, stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov, in sicer le do 200 m2 neto uporabne površine ter rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe. Prepovedane so stavbe, ki presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja. Obstoječe industrijske in skladiščne stavbe se lahko rekonstruirajo in povečajo do 200 m2 neto uporabne površine, vzdržujejo, odstranijo in se jim spremeni namembnost, v kolikor s tem ne presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja ali ne povzročajo drugih negativnih vplivov na okolje,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske stavbe (razen kozolcev, kašč, senikov, zidanic in vinskih kleti), in sicer le na podrobnejši namenski rabi prostora SK, na SS le ob obstoječih kmetijskih stavbah, druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije, stavbe za opravljanje verskih obredov – in sicer samo kapelice in verska znamenja, kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami, hranilniki električne energije ter žage na prostem – in sicer samo obstoječe znotraj enote urejanja prostora NE 3,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča. Kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping) in počivališča za avtodome so dopustni le ob gostinskih dejavnosti ter kot dopolnilna dejavnost na kmetiji (ob kmečkem turizmu ali izletniški kmetiji). Drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti so dopustni le na podrobnejši namenski rabi prostora SK.
(2) Na območjih kmetijskih zemljišč (K1 in K2), ki so v enotah urejanja prostora naselij ali so vključena v ureditvena območja naselij so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.
(3) Na območjih prometne infrastrukture v naseljih, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC in pripadajočih varovalnih pasovih, so dopustni posegi iz 37. člena tega odloka.
(4) Na območjih gozdnih zemljišč (G), ki so v enotah urejanja prostora naselij ali so vključena v ureditvena območja naselij so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka. Posegi so dopustni ob pogoju, da se ohranja gozdno drevje in grmičevje, da poteka infrastruktura v skupnih koridorjih in v čim krajšem poteku ter po možnosti izven pomembnih območij varstva narave in pod pogojem, da se zemljišče po končanem posegu vzpostavi v prvotno stanje.
(5) Na območjih vodnih zemljišč (VC), ki so v območjih naselja in na priobalnih zemljiščih, ki jim pripadajo, so dopustni posegi iz 35. člena tega Odloka.
(6) Na območju vodnega črpališča v enoti urejanja prostora NE 3, ki je namenjeno za izvajanje dejavnosti gospodarske službe s področja oskrbe z vodo in označena z oznako podrobnejše namenske rabe prostora O, so dopustni le posegi, ki so določeni v občinskem odloku o odjemu in preskrbi s pitno vodo, do njegove veljavnosti.
(7) V enoti urejanja prostora GO 4 – romski zaselek v Gomilicah, namenjen za stanovanja in spremljajoče dejavnosti (SS), so na območjih stavbnih zemljišč dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjske stavbe – razen počitniških hišic,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – razen oskrbnih postaj, avtopralnic in avtomehaničnih delavnic,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji in cisterne za vodo in kapnico,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske stavbe do 50 m2 (razen kozolcev, senikov, kašč, vinskih kleti in zidanic), stavbe za opravljanje verskih obredov – in sicer samo kapelice in verska znamenja, kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.
(8) V enoti urejanja prostora NE 1, na območju drugih centralnih dejavnosti, na zemljiščih s podrobnejšo namensko rabo prostora CD, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – in sicer samo gostilne, restavracije in točilnice ter druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – industrijske stavbe – in sicer samo delavnice, pekarne in podobne delavnice. Rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe, ki so namenjene dejavnosti na območju,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – namenjene dejavnosti na območju,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.«.
(2) V b) točki, se v prvem odstavku, zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava, sprememba namembnosti, legalizacija, odstranitev in rekonstrukcija objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed.«. Na koncu prvega odstavka se doda novi stavek, ki se glasi: »Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(3) V b) točki, se v tretjem odstavku, zadnji stavek črta.
(4) V c) točki, se v prvem odstavku, drugi stavek črta.
(5) V c) točki, se v tretjem odstavku, beseda »stanovanjski« črta.
(6) V c) točki, se četrti odstavek črta.
(7) V č) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Strehe na vseh objektih morajo biti enakostranične dvokapnice v naklonu od 30–45 stopinj, s smerjo slemena po daljši stranici objekta in z opečno kritino ali kritino, podobno opeki. Ravne strehe so možne tudi na eno- in večstanovanjskih objektih, pod pogojem, da je min. 2/3 objekta dvokapna streha ter max. 1/3 objekta enokapna ali ravna streha, ki je vcepljena ali dodana k osnovnemu tlorisu z dvokapno streho in mora biti nižja od slemena dvokapnice. Dvokapni del stavbe zajema večji del stavbe in vizualno prevladuje ter sledi uličnemu vzorcu pozidave. Razmerje se upošteva tudi pri prizidkih in rekonstrukcijah. Dvokapna streha osnovnega objekta se lahko podaljša na prizidan, prislonjen objekt v istem ali manjšem naklonu. Ne glede na prejšnja določila, so za dvokapnim objektom lahko v večjem deležu vzcepljeni/dodani ravni ali enokapni deli strehe na objektu ob pogoju, če se nahajajo za dvokapnim delom objekta v notranjosti parcele, niso višji od dvokapnega dela objekta in ne rušijo obstoječe urbanistične zasnove naselja, niso vizualno izpostavljen, ne rušijo ulične podobe naselja, ipd. Ravni deli streh so lahko ozelenjeni. Strehe z manjšim naklonom, enokapne in ravne strehe so možne le na trgovskih, kmetijskih in drugih stavbah za storitvene dejavnosti in na nezahtevnih, pomožnih in enostavnih objektih. Štirikapne strehe, naklona od 15–35 stopinj, so lahko na stanovanjskih objektih, pod pogojem, če gre za zapolnitev vrzeli (zapolnitev vrzeli je možna, če sta vsaj dva objekta s štirikapno streho) oziroma če so za območje/naselje značilne. Kot dvokapna streha se šteje tudi vertikalno zamaknjena dvokapnica.«.
(8) V č) točki, se na koncu četrtega odstavka, doda besedilo, ki se glasi: »Okolica nestanovanjskih objektov se mora izdatno zasaditi z drevesno in grmovno avtohtono drevnino ali ograditi z netransparentno ograjo.«.
(9) V č) točki, se v šestem odstavku, v zadnjem stavku beseda »prometa« nadomesti z besedo »promet«.
(10) V č) točki, se v sedmem odstavku, zadnji stavek črta.
(11) V d) točki, se na koncu drugega odstavka, doda besedilo, ki se glasi: »Uvozi se naj prilagodijo univerzalni ureditvi prostora tako, da se nivo peš hodnika in kolesarske steze, ki prečka uvoz ne spreminja. Nivo uvoza se prilagaja nivoju prečnih peš in kolesarskih poti.«.
(12) V d) točki se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(13) V d) točki, se četrti odstavek črta.
(14) V e) točki, se v petem odstavku, prvi stavek spremeni tako, da se glasi: »Odvajanje in zbiranje gnojnice in drugih odpadkov s kmetijskih gospodarstev v enotah urejanja prostora RE 6, TU 3, TU 11, NE 1, NE 3, NE 8 in GO 1 se ureja individualno (gnojnične jame in gnojišča).«.
(15) V e) točki, se za šestim odstavkom doda novi sedmi odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(16) V f) točki, se v prvem odstavku, prvi stavek spremeni tako, da se glasi: »Za vsak poseg v enoto kulturne dediščine in njegovo vplivno območje v enotah urejanja prostora RE 3, TU 3, TU 10, TU 11, GO 1, NE 3 in NE 8 se pridobijo kulturno-varstveni pogoji in kulturno-varstveno soglasje.«.
(17) V f) točki, se v drugem odstavku, prvi stavek spremeni tako, da se glasi: »V enotah urejanja prostora RE 3, TU 3, TU 11, TU 12, TU 13, NE 3, NE 3/1 in NE 8 se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.«.
(18) V f) točki, se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi: »Na poplavnem območju na delu enot urejanja prostora RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, RE 12, TU 3, TU 4, TU 4/1, TU 10, TU 11, TU 12, TU 13, NE 1, NE 3, NE 3/1, NE 8, GO 1, GO 1/1 in GO 1/2 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. Ne glede na prejšnja določila:
– je na delu enote urejanja prostora TU 4/1 in NE 3/1 dopustna gradnja novih objektov v primeru izdelave hidrološko hidravličnega elaborata za predmetno območje in ob upoštevanju predpisov za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav.
– na območju enote urejanja prostora GO 1/1 ni dopustno dvigovanje terena.
– je na območju enote urejanja prostora GO 1/2 v primeru legalizacije objekta treba izdelati hidrološko hidravlični elaborat za predmetno območje, ob upoštevanju predpisov za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav ter v primeru, da se objekt nahaja na območju dosega Q100 predvideti pasivne zaščitne ukrepe (namestitev tesnil na odprtine ipd.).
V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.«.
(19) V f) točki, se za četrtim odstavkom doda novi peti odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(20) V g) točki, se v drugem odstavku, v drugem stavku beseda »proizvodni« nadomesti z besedo »storitveni«. V tretjem stavku se besedilo »se omogoči« nadomesti z besedilom »morajo omogočati«.
(21) V g) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Vplivi na bivalno okolje zaradi smradu se morajo omejiti tako, da se odprtine farme orientira stran od poselitve ter se zagotovi vse tehnične in ostale možne rešitve za omejitev smradu.
(4) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 13.a člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 33 – piščančja farma)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) V enoti urejanja prostora TU 33, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora IK, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – industrijske stavbe ter rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe, ki so namenjene kmetijski dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – namenjene dejavnosti na območju,
– druge nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske stavbe razen kozolcev ter druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, ki so namenjene dejavnosti na območju,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – le za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območjih kmetijskih zemljišč (K1), ki so v enotah urejanja naselij ali so vključena v ureditvena območja naselij so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.«.
(3) V b) točki, se v drugem odstavku, zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava, sprememba namembnosti, legalizacija, nadomestna gradnja in rekonstrukcija objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed.«. Na koncu drugega odstavka se doda novi stavek, ki se glasi: »Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V c) točki, se v drugem odstavku, prvi stavek spremeni tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora TU 33, na območju s podrobnejšo namensko rabo prostora IK, so strehe na kmetijskih objektih dvokapne in v manjšem naklonu, v sivi ali rjavi barvi.«. Za prvim stavkom se doda novi drugi stavek, ki se glasi: »Streha nad silosi se prilagodi namenu.«.
(5) V č) točki, se na koncu besedila doda besedilo, ki se glasi: »Uvozi se naj prilagodijo univerzalni ureditvi prostora tako, da se nivo peš hodnika in kolesarske steze, ki prečka uvoz ne spreminja. Nivo uvoza se prilagaja nivoju prečnih peš in kolesarskih poti.«.
(6) Naslov e) točke se spremeni tako, da se glasi: »Pogoji glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro«.
(7) V e) točki, se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(8) Naslov f) točke se spremeni tako, da se glasi: »Pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb«.
(9) V f) točki, se v prvem odstavku v prvem stavku za besedilom »enoti urejanja« doda beseda »prostora«. V četrtem stavku se za besedilom »enote urejanja« doda beseda »prostora«.
(10) V f) točki, se v drugem odstavku za besedilom »enote urejanja« doda beseda »prostora«.
(11) V f) točki, se četrti odstavek spremeni tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora TU 33 se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti, ki izhajajo iz zahtev strokovne službe.«.
(12) V f) točki, se za četrtim odstavkom doda novi peti odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(13) V g) točki, se v drugem odstavku, beseda »omejijo« nadomesti z besedilom »morajo omejiti«.
(14) V g) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 14. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora RE 1 – rastlinjaki)«.
(2) V d) točki, se na koncu tretjega odstavka, doda besedilo, ki se glasi: »Uvozi se naj prilagodijo univerzalni ureditvi prostora tako, da se nivo peš hodnika in kolesarske steze, ki prečka uvoz ne spreminja. Nivo uvoza se prilagaja nivoju prečnih peš in kolesarskih poti.«.
(3) V f) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »V obravnavanem območju ni objektov ali površin kulturne dediščine. Območje leži izven območij varstva narave, zato posebni ukrepi za ohranjanje kulturne dediščine in varstva narave, ki izhajajo iz varstvenih režimov, niso predvideni. Območje se v delu nahaja na poplavnem območju, kjer so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.«.
(1) Naslov 15. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 21 – kmetijsko poslovna cona)«.
(2) V a) točki, se v prvem odstavku besedilo »gospodarska cona (IG)« nadomesti z besedilom »kmetijsko poslovna cona (IK)«. Za besedilom »namenjena za« se vstavi beseda »kmetijske,«.
(3) V c) točki, se v drugem odstavku, drugi stavek spremeni tako, da se glasi: »Strehe na pomožnih in upravnih objektih so lahko ravne.«.
(4) V e) točki se doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Območje se v delu nahaja na poplavnem območju, kjer so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.«.
(1) Naslov 16. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora RE 2, RE 14 – geotermalna vrtina)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) V območju geotermalne vrtine, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora O (okoljska infrastruktura), je dopustna naprava objektov za odvzem geotermalne vode ter gradnja pomožnih objektov:
● nestanovanjske stavbe za namene izvajanja okoljske infrastrukture s pomožnimi objekti:
– pritlični objekt, nadstrešek, utrjeno dvorišče,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – le za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območju kmetijske proizvodnje, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora IK, je dopustna gradnja naslednjih vrst objektov:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– nestanovanjske kmetijske stavbe s spremljajočimi objekti in napravami,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – le za namene dejavnosti na območju.
(3) Okrog objektov se mora zasaditi drevje in grmičevje ter urediti prometne in utrjene površine za manipulacijo in parkiranje.«.
(3) V b) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Na območju z oznako podrobnejše namenske rabe prostora IK se kmetijski objekti umestijo v okviru parcele in vzporedno z javno cesto. Tlorisna oblika objektov je pogojena s tehnološkimi zahtevami in parcelnimi mejami. Objekti so pritlične izvedbe. Odmik od sosednje parcele je 1,0 m, pod pogojem, da so zagotovljene požarnovarstvene zahteve. Odmik od ceste je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša upravljavec ceste. Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost. Strehe na kmetijskih objektih so dvokapne in v manjših naklonih, minimalno 12 stopinj ali več, v sivi ali rjavi barvi. Strehe na pomožnih objektih so lahko ravne ali enokapne z blagim naklonom. Objekti za rastlinsko proizvodnjo se oblikovno prilagodijo namenu in tehnologiji.«.
(4) V b) točki, se v četrtem odstavku za besedilom »enoti urejanja« doda beseda »prostora«.
(5) V b) točki, se za četrtim odstavkom, dodata novi peti in šesti odstavek, ki se glasita:
»(5) Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.
(6) Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(6) V c) točki, se za tretjim odstavkom, dodata novi četrti in peti odstavek, ki se glasita:
»(4) Območje enote urejanja prostora RE 2 se v delu nahaja na poplavnem območju, kjer so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(5) Za EUP veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«
(7) Za c) točko se doda nova č) točka, ki se glasi:
»č) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
Za EUP veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 17. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora RE 7, TU 16, NE 2 in GO 2 – pokopališča)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju pokopališč, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora ZK, ki so namenjena površinam za pokop in spominu na umrle, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije, obredne stavbe, kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje v montažni in pritlični izvedbi,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območjih pokopališč, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora CD, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije, obredne stavbe (v enoti urejanja prostora TU 16 se za širitev mrliške vežice oziroma ureditve romarskega središča lahko projektne rešitve pridobijo z natečajem), kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje, in sicer samo nadstrešnice, javne sanitarije, samostojni oltar z nadstreškom ipd.,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(3) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.
(4) Na območju parkirišča, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PO, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge stavbe, ki niso uvrščene drugje v montažni in pritlični izvedbi,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(5) Na območjih kmetijskih zemljišč (K1), ki so vključena v ureditvena območja naselij, so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku za prvim stavkom doda novi drugi stavek, ki se glasi: »Odmik od sosednje parcele je 1,0 m, pod pogojem, da so zagotovljene požarnovarstvene zahteve. Odmik od ceste je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša upravljavec ceste. Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V b) točki, se v četrtem odstavku, besedilo »Pomožne infrastrukturne objekte« nadomesti z besedilom »Infrastrukturne objekte«.
(5) V c) točki, se za tretjim odstavkom, doda novi četrti odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(6) Naslov č) točke se spremeni tako, da se glasi: »Pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, obrambnih potreb in vojnih grobišč«.
(7) V č) točki, se besedilo točke, ki se označi kot prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Za vsak poseg v enoto kulturne dediščine in njegovo vplivno območje v enotah urejanja prostora TU 16 in GO 2 se pridobijo kulturnovarstveni pogoji in kulturnovarstveno soglasje. Morebitne raziskave trase rimske ceste lahko pomenijo tudi spremembe planiranih posegov v enoti urejanja prostora GO 2. V enoti urejanja prostora TU 16, ki je vplivno območje cerkva v Turnišču ni možna gradnja vodohranov, čistilnih naprav in postavljanja antenskih stolpov. Te vrste objektov in naprav je možno reševati samo s podzemeljskimi rešitvami.«.
(8) V č) točki, se na koncu besedila točke, ki se označi kot prvi odstavek, dodajo novi drugi, tretji in četrti odstavek, ki se glasijo:
»(2) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora RE 7 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(3) Na območju enote urejanja prostora NE 2 se nahaja vojno grobišče, zato se pri izvajanju posegov v prostor na območju enote urejanja prostora NE 2 upoštevajo pogojih iz 42.a člena tega odloka.
(4) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(9) V d) točki, se za prvim odstavkom, doda novi drugi odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 18. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora RE – 8 – trgovina Renkovci)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
Na območju trgovine, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora CD, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – in sicer brez oskrbnih postaj, avtomehaničnih delavnic in avtopralnic,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe za potrebe dejavnosti na območju,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, za prvim stavkom doda novi drugi stavek, ki se glasi: »Odmik od sosednje parcele je 1,0 m, pod pogojem, da so zagotovljene požarnovarstvene zahteve. Odmik od ceste je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša upravljavec ceste. Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V b) točki se tretji odstavek črta.
(5) V c) točki, se v prvem odstavku, prvi stavek črta.
(6) V c) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(7) V c) točki, se na koncu šestega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(8) V č) točki, se za tretjim odstavkom dodata novi četrti in peti odstavek, ki se glasita:
»(4) Vhodi v objekte, prometne površine in dovozi ob njih morajo omogočati dostope in prehode invalidnim osebam v skladu s predpisi o zahtevah o projektiranju brez grajenih ovir. Zagotovi se tudi parkiranje.
(5) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(9) d) točka se spremeni tako, da se glasi:
»d) Pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb
(1) Območje enote urejanja prostora se v delu nahaja na poplavnem območju, kjer so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(2) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(10) Za d) točko se doda nova e) točka, ki se glasi:
»e)Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
Za enoto urejanja prostora veljajo skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 19. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora RE 9, NE 5 in GO 3 – travnata igrišča)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) V enotah urejanja prostora RE 9, NE 5 in GO 3 so na območjih zelenih površin, ki so namenjene rekreaciji (ZS), dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena – in sicer samo stavbe za šport,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje v montažni in pritlični izvedbi,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objeti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali tribunah ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območjih podrobnejše namenske rabe prostora z oznako BC so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – in sicer samo gostilne, restavracije in točilnice,
– poslovne in upravne stavbe – in sicer samo stavbe javne uprave s pisarnami in poslovnimi prostori lokalnih skupnosti, krajevnih uradov, različnih društev ipd.,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – in sicer od trgovskih stavb samo samostojne prodajalne in butiki, od stavb za storitvene dejavnosti pa vse razen oskrbnih postaj, avtomehaničnih delavnih in avtopralnic,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena – in sicer samo stavbe za kulturo in razvedrilo in stavbe za šport,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali tribunah ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(3) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku za prvim stavkom doda novi drugi stavek, ki se glasi: »Odmik od sosednje parcele je 1,0 m, pod pogojem, da so zagotovljene požarnovarstvene zahteve. Odmik od ceste je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša upravljavec ceste. Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V b) točki, se v drugem odstavku prvi stavek črta.
(5) V c) točki, se v drugem odstavku besedilo »pomožne infrastrukturne objekte(cevovodi, energetski vodi)« nadomesti z besedilom »infrastrukturne objekte (cevovodi, energetski vodi)«.
(6) V c) točki, se na koncu četrtega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(7) V č) točki, se za tretjim odstavkom dodata novi četrti in peti odstavek, ki se glasita:
»(4) Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.
(5) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(8) V d) točki, se besedilo točke, ki se označi kot prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora NE 5 se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.«.
(9) V d) točki, se na koncu besedila točke, ki se označi kot prvi odstavek, dodata novi drugi in tretji odstavek, ki se glasita:
»(2) Na poplavnem območju na delu enot urejanja prostora RE 9, NE 5 in GO 3 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(3) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(10) V e) točki, se besedilo točke označi kot prvi odstavek.
(11) V e) točki, se na koncu besedila točke, ki se označi kot prvi odstavek, doda novi drugi odstavek, ki se glasi:
»Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 20. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora RE 10, TU 1, TU 2 in TU 53 – opuščene gramoznice – rekreacijska območja)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) V enotah urejanja prostora RE 10, TU 1 in TU 2, ki so rekreacijska območja ob opuščenih gramoznicah z površino za gradnjo objektov (BT in BD), so dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjska stavba za lastnika ali upravljavca mlina – samostojna ali v sklopu poslovnega objekta – le v enoti urejanja prostora TU 2,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe – in sicer samo v enoti urejanja prostora TU 2 – le stavbe s pisarnami in poslovnimi prostori, namenjene za lastno poslovanje in poslovanje s strankami, v vseh enotah urejanja prostora iz tega odstavka pa so dovoljene tudi stavbe s pisarnami in poslovnimi prostori lokalnih skupnosti, krajevnih uradov, različnih društev ipd.,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – in sicer samo v enoti urejanja prostora TU 2 – le samostojne prodajalne,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo v enoti urejanja prostora TU 2 – le stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov, rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe,
– stavbe splošnega družbenega pomena – in sicer samo stavbe za šport, stavbe za kulturo in razvedrilo – in sicer samo dvorane za družabne prireditve in paviljoni,
– druge nestanovanjske stavbe – druge nestanovanjske kmetijske stavbe – vse v enoti urejanja prostora TU 2, v enotah urejanja prostora RE 10 in TU 2 pa samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije ter v vseh enotah urejanja prostora druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – in sicer samo v enoti urejanja prostora TU 2 – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali tribunah ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) V enoti urejanja prostora TU 53, ki je opredeljeno kot posebno območje, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora BC (ribiški dom), so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – kot del dejavnosti,
– poslovne in upravne stavbe – kot del dejavnosti,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – kot del dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – kot del dejavnosti,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – kot del dejavnosti,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(3) Na območjih vodnih površin (VC), ki so znotraj enot urejanja prostora, je dopustna naprava lesenih pomolov. Na območjih vodnih površin veljajo še pogoji iz 35. člena tega odloka.
(4) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.
(5) V enotah urejanja prostora so na območjih zelenih površin, ki so namenjene rekreaciji (ZS), dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti v montažni izvedbi:
– stavbe splošnega družbenega pomena – in sicer samo stavbe za šport, stavbe za kulturo in razvedrilo, paviljoni, ipd.,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije ter druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(6) Na območjih kmetijskih zemljišč (K1, K2) in gozdov (G), ki so v enotah urejanja naselij ali so vključena v ureditvena območja naselij, so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.«.
(3) V b) točki, se prvi odstavek, ki postane besedilo točke spremeni tako, da se glasi: »Oblika objektov je poljubna, streha v naklonu ali ravna s poljubno kritino. Objekti morajo biti pritlični in so lahko tudi v montažni ali tipski izvedbi. Na območju podrobnejše namenske rabe prostora z oznako ZS le v montažni izvedbi. Objekti na območju enote urejanja prostora TU 1, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora BT, so dvokapni, z opečno kritino. Objekti na območju enote urejanja prostora TU 2, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora BD, so dvokapni, z opečno, sivo ali rjavo barvo kritine, z do dvema etažama nad urejenim terenom. Skladiščni in gospodarski objekti se oblikovno in višinsko prilagodijo tehnologiji. Odmik objektov od vodne površine znaša 5,0 m, razen objektov, ki jih dovoljujejo predpisi o vodah.«.
(4) V b) točki, se drugi odstavek črta.
(5) V c) točki, se na koncu prvega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Okoli mlina se izvede zasaditev drevja in ureditev okolice.«.
(6) V c) točki, se v drugem odstavku črta beseda »pomožne«.
(7) V c) točki, se na koncu tretjega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Dopustna je postavitev varovalne ograje na območju enote urejanja prostora TU 2.«.
(8) V č) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(9) V č) točki, se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(10) V d) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora TU 2 se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.«.
(11) V d) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Na poplavnem območju na delu enot urejanja prostora TU 1, TU 2, TU 53 in RE 10 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.«.
(12) V d) točki, se v tretjem odstavku, besedilo »enote urejanja TU2« nadomesti z besedilom »enote urejanja prostora TU 2«, med številom »50« in enoto » %« se doda presledek.
(13) V d) točki, se v četrtem odstavku, v tretjem stavku, besedilo »enoti urejanja RE10« nadomesti z besedilom »enoti urejanja prostora RE 10«. V petem stavku se za besedilom »V vseh enotah« doda besedilo »urejanja prostora«.
(14) V d) točki, se za četrtim odstavkom doda novi peti odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(15) V e) točki se besedilo točke označi kot prvi odstavek.
(16) V e) točki, se za besedilom točke, ki se označi kot prvi odstavek, doda novi drugi odstavek, ki se glasi: »Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 21. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 5 – blokovsko naselje Turnišče)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
Na območju stavbnih zemljišč v naselju Turnišče, ki je namenjeno bivanju in spremljajočim dejavnostim (SS), so dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– večstanovanjske stavbe,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – in sicer od trgovskih stavb samo samostojne prodajalne in butiki, od stavb za storitvene dejavnosti pa vse razen oskrbnih postaj, avtomehaničnih delavnih in avtopralnic,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava, sprememba namembnosti, legalizacija, nadomestna gradnja in rekonstrukcija objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed.«. Na koncu prvega odstavka se doda novo besedilo, ki se glasi: »Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V c) točki, se tretji odstavek črta.
(5) V č) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Tlorisna oblika objektov je kvadratne, podolgovate ali lomljene oblike. V primeru, da se v enoti urejanja prostora postavi več nezahtevnih in enostavnih ali pomožnih objektov se upošteva pogoj, da se ti oblikujejo enotno.«.
(6) V č) točki, se v drugem odstavku, drugi stavek spremeni tako, da se glasi: »Ravne strehe na stanovanjskih objektih so možne, pod pogojem, da je min. 2/3 objekta dvokapna streha ter max. 1/3 objekta ravna ali enokapna streha, ki je vcepljena ali dodana k osnovnemu tlorisu z dvokapno streho in mora biti nižja od slemena dvokapnice.« Četrti stavek se spremeni tako, da se glasi: »Strehe z manjšim naklonom, enokapne in ravne strehe so možne na trgovskih in drugih stavbah za storitvene dejavnosti ter na nezahtevnih, pomožnih in enostavnih objektih.«.
(7) V č) točki, se v tretjem odstavku besedilo »se opleska« nadomesti z besedo »so«.
(8) V č) točki, se na koncu šestega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(9) V d) točki, se na koncu prvega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Uvozi se naj prilagodijo univerzalni ureditvi prostora tako, da se nivo peš hodnika in kolesarske steze, ki prečka uvoz ne spreminja. Nivo uvoza se prilagaja nivoju prečnih peš in kolesarskih poti.«.
(10) V d) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Pri nadaljnjih gradnjah je treba upoštevati faktor zazidanosti posamezne parcele (to je razmerje med zazidano površino in celotno površino gradbene parcele), ki znaša 0,6.«.
(11) V d) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(12) V d) točki se četrti odstavek črta.
(13) V e) točki, se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(14) V f) točki se besedilo točke označi kot prvi odstavek.
(15) V f) točki, se za besedilom točke, ki se označi kot prvi odstavek, doda novi drugi odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(16) V g) točki, se v drugem odstavku beseda »proizvodni« nadomesti z besedo »storitveni«.
(17) V g) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 22. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora TU 6 in TU 6/1 – centralni del naselja Turnišče)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju stavbnih zemljišč v centralnem delu naselja Turnišče, ki je namenjeno oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim (CD, CU) ter bivanju (SS) in površinam kmetij z dopolnilnimi dejavnostmi (SK), so dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjske stavbe – in sicer samo samostojne hiše, kmečke hiše, vile in podobne enostanovanjske stavbe,
– večstanovanjske stavbe – le na območju CU, CD in SS,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – in sicer brez oskrbnih postaj, avtopralnic in avtomehaničnih delavnic (razen, če so obstoječe),
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo stavbe za proizvodnjo, kot so delavnice, pekarne, pivovarne, tiskarne, mizarske in podobne delavnice ter stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov. Prepovedane so stavbe, ki presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja. Obstoječe industrijske in skladiščne stavbe se lahko rekonstruirajo, vzdržujejo, odstranijo, zgradijo nadomestni objekti in se jim spremeni namembnost, v kolikor s tem ne presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja ali ne povzročajo drugih negativnih vplivov na okolje. Dovoljenji so rezervoarji, silosi in skladišče stavbe – razen skladišč nevarnih in nenevarnih odpadkov ter silosov za cement.
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer nestanovanjske kmetijske stavbe (razen kozolcev, kašč, senikov, zidanic, vinskih kleti) samo na območju podrobnejše namenske rabe prostora, z oznako SK, ter ob obstoječih kmetijah. Na preostalih območjih so dopustne samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije. Na vseh podrobnejših namenskih rabah prostora iz tega odstavka so dovoljene stavbe za opravljanje verskih obredov, kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča. Kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping) in počivališča za avtodome so dopustni le ob gostinskih dejavnosti ter kot dopolnilna dejavnost na kmetiji (ob kmečkem turizmu ali izletniški kmetiji). Drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti so dopustni le na območju podrobnejše namenske rabe z oznako SK.
(2) Na območjih zelenih površin, ki so namenjene rekreaciji (ZS), so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.
(3) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.
(4) Na območju podrobnejše namenske rabe prostora z oznako BC, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– poslovne in upravne stavbe – in sicer samo stavbe javne uprave s pisarnami in poslovnimi prostori lokalnih skupnosti, krajevnih uradov, različnih društev ipd.,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali tribunah ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.
(5) Na območju parkirišča, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PO, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge stavbe, ki niso uvrščene drugje v montažni in pritlični izvedbi,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami in hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(6) Na območjih kmetijskih zemljišč (K1), ki so v enotah urejanja naselij ali so vključena v ureditvena območja naselij, so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava, sprememba namembnosti, legalizacija, nadomestna gradnja in rekonstrukcija objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed.« Na koncu prvega odstavka se doda novo besedilo, ki se glasi: »Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V c) točki, se na koncu drugega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Višina enostanovanjskih objektov je do dve etaži nad urejenim terenom.«.
(5) V c) točki, se tretji odstavek črta.
(6) V č) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Tlorisna oblika objektov mora biti pravokotna. Strehe na vseh objektih so enakostranične dvokapnice v naklonu od 30–45 stopinj, s smerjo slemena po daljši stranici objekta in z opečno kritino ali kritino podobno opeki. Ravne strehe so možne tudi na eno- in več stanovanjskih objektih, pod pogojem, da je min. 2/3 objekta dvokapna streha ter max. 1/3 objekta enokapna ali ravna streha, ki je vcepljena ali dodana k osnovnemu tlorisu z dvokapno streho in mora biti nižja od slemena dvokapnice. Dvokapni del stavbe zajema večji del stavbe in vizualno prevladuje ter sledi uličnemu vzorcu pozidave. Razmerje se upošteva tudi pri prizidkih in rekonstrukcijah. Dvokapna streha osnovnega objekta se lahko podaljša na prizidan, prislonjen objekt v istem ali manjšem naklonu. Ne glede na prejšnja določila, so za dvokapnim objektom lahko v večjem deležu vcepljeni/dodani ravni ali enokapni deli strehe na objektu ob pogoju, če se nahajajo za dvokapnim delom objekta v notranjosti parcele, niso višji od dvokapnega dela objekta in ne rušijo obstoječe urbanistične zasnove naselja, niso vizualno izpostavljeni, ne rušijo ulične podobe naselja ipd. Ravni deli streh so lahko ozelenjeni. Strehe z manjšim naklonom, enokapne in ravne strehe so možne le na trgovskih, družbenih, večstanovanjskih, kmetijskih in drugih stavbah za storitvene dejavnosti in na nezahtevnih, pomožnih ter enostavnih objektih. Fasade so opleskane v svetlih barvah, lahko so delno obdelane v lesu. Talni zidec je opleskan s temno barvo (tradicionalno sivo-rjavo).«.
(7) V č) točki, se na koncu četrtega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(8) V d) točki, se na koncu prvega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Uvozi se naj prilagodijo univerzalni ureditvi prostora tako, da se nivo peš hodnika in kolesarske steze, ki prečka uvoz ne spreminja. Nivo uvoza se prilagaja nivoju prečnih peš in kolesarskih poti.«.
(9) V d) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Pri nadaljnjih gradnjah je treba upoštevati faktor zazidanosti posamezne parcele (to je razmerje med zazidano površino in celotno površino gradbene parcele), ki znaša 0,6.«.
(10) V d) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(11) V d) točki, se četrti odstavek črta.
(12) V e) točki, se za petim odstavkom doda novi šesti odstavek, ki se glasi: »Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(13) V f) točki, se v prvem odstavku za besedilom »v enoti urejanja« doda besedilo »prostora TU 6«.
(14) V f) točki, se za drugim odstavkom dodajo novi tretji, četrti in peti odstavek, ki se glasijo:
»(3) V primeru gradnje stavb javnega pomena na eni izmed parcel na območju parc. št. 1922, 1923, 1927/3 in 1929/1 vse k.o. Turnišče, v enoti urejanja prostora TU 6, se mora na obravnavanem območju urediti mlaka velikosti 3 x 3 m z avtohtono lesno in zelnato vegetacijo, ki mora na eni strani imeti položno brežino in obrečno lesno vegetacijo ter na drugi strani travnik. Mlaka z obrobno vegetacijo in travnik naj bosta v velikosti 10 x 40 m. Za travnik se predlaga košnja 2 krat letno. Mlaka naj bo vzdrževana za namene ohranitve habitatov dvoživk in ostalih habitatov varovanih vrst rastlin in živali (npr. štorklja, kačji pastirji, dvoživke, ptice itd.), v njo se naj ne vlaga rib. Mlaka naj ima tudi globlji del, ki bo imel zadosti vode tudi v sušnem obdobju.
(4) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora TU 6 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(5) Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(15) V g) točki, se v drugem odstavku beseda »proizvodni« nadomesti z besedo »storitveni«. V tretjem stavku se besedilo »se omogoči« nadomesti z besedilom »morajo omogočati«.
(16) V g) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 23. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 7 – tovarna Planika v Turnišču)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
Na območju obstoječe tovarne Planika, ki je gospodarska cona namenjena obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in industrijskim dejavnostim (IP), so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij,
– industrijske in skladiščne stavbe,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku besedilo »Nadomestne in nove objekte« nadomesti z besedilom »Nove objekte«. Na koncu prvega odstavka se doda besedilo, ki se glasi: »Posamezni deli stavb so lahko višji, če to zahteva tehnologija.«.
(4) V b) točki, se v drugem odstavku, zadnji stavek črta.
(5) V b) točki, se na koncu tretjega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(6) V c) točki, se v prvem odstavku, prvi stavek črta.
(7) V c) točki, se v drugem odstavku za besedilom »Utrjene površine se izvedejo s tlakovci,« doda besedilo »asfaltom,«.
(8) V c) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(9) V č) točki, se v tretjem odstavku črta besedilo »na vrtovih in njivah«.
(10) V č) točki, se za šestim odstavkom doda novi sedmi odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(11) V d) točki, se v prvem odstavku za besedilom »enoti urejanja« doda beseda »prostora«.
(12) V d) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrtek odstavek, ki se glasita: »(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(13) Za d) točko se doda nova g) točka, ki se glasi:
»g) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
(1) Z vgradnjo sodobnih materialov mora biti zagotovljeno varstvo pred prekomernim hrupom ter emisijami zraka.
(2) Zagotovi se varen in pregleden dostop z javne ceste ali poti. Vhodi v objekte, prometne površine in dovozi do objektov s poslovnimi funkcijami morajo omogočati dostop invalidnim osebam, zagotovi se tudi parkiranje.
(3) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 24. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 9 – Položnice)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju centralnih dejavnosti, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora CU, ki je namenjeno oskrbnim, storitvenim in družbenim dejavnostim ter bivanju, so dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjske stavbe – in sicer samo samostojne hiše, dvojčki,
– večstanovanjske stavbe – in sicer največ s štirimi stanovanji,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo stavbe za proizvodnjo, kot so delavnice, pekarne, pivovarne, tiskarne, mizarske in podobne delavnice ter stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov. Prepovedane so stavbe, ki presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja. Obstoječe industrijske in skladiščne stavbe se lahko rekonstruirajo, vzdržujejo, odstranijo, zgradijo nadomestni objekti in se jim spremeni namembnost, v kolikor s tem ne presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja ali ne povzročajo drugih negativnih vplivov na okolje. Od rezervoarjev, silosov in skladišč so dopustni le rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi.
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – za namene dejavnosti na območju,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.«.
(3) V b) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Novi objekti se locirajo na mestu obstoječega oziroma na ustrezni prosti površini, v velikosti, ki jo dopušča parcela. Oblika nestanovanjskih objektov je poljubna, dvokapna streha v naklonu, kritina opečna ali pločevinasta. Tlorisna oblika stanovanjskih objektov mora biti pravokotna, lahko je lomljena. Strehe na vseh stanovanjskih objektih so enakostranične dvokapnice v naklonu od 30–45 stopinj, s smerjo slemena po daljši stranici objekta in z opečno kritino. Ravne strehe so možne tudi na eno- in več stanovanjskih objektih, pod pogojem, da je min. 2/3 objekta dvokapna streha ter max. 1/3 objekta enokapna ali ravna streha, ki je vcepljena ali dodana k osnovnemu tlorisu z dvokapno streho in mora biti nižja od slemena dvokapnice. Dvokapna streha osnovnega objekta se lahko podaljša na prizidan, prislonjen objekt v istem ali manjšem naklonu. Ravni deli streh so lahko ozelenjeni. Razmerje se upošteva tudi pri prizidkih in rekonstrukcijah. Strehe z manjšim naklonom, enokapne in ravne strehe so možne le na trgovskih in družbenih stavbah, stavbah za storitvene dejavnosti ter na nezahtevnih, pomožnih in enostavnih objektih. Etažnost objektov ne sme presegati dveh stanovanjskih etaž nad urejenim terenom.«.
(4) V b) točki, se v drugem odstavku, zadnji stavek črta.
(5) V b) točki, se za drugim odstavkom, doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Odmik od sosednje parcele je 1,0 m, pod pogojem, da so zagotovljene požarnovarstvene zahteve. Odmik od ceste je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša upravljavec ceste. Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(6) V c) točki, se v prvem odstavku za besedilom »območje enote urejanja« doda beseda »prostora«.
(7) V c) točki, se v drugem odstavku za besedilom »Utrjene površine se izvede s tlakovanci,« doda besedilo »asfaltom,«.
(8) V c) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(9) V c) točki, se v petem odstavku, tretji stavek spremeni tako, da se glasi: » Višina ograje je ob stanovanjskih objektih lahko visoka do 1,20 m, ob nestanovanjskih objektih pa ne sme presegati višine 2,0 m.«.
(10) V č) točki, se za petim odstavkom doda novi šesti odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(11) V d) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti. Na zahodnem robu enote urejanja prostora naj se zasadi mejica s krajevno značilnimi samoniklimi lesnimi vrstami.«.
(12) V d) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(13) Za d) točko, se doda nova g) točka, ki se glasi:
»g) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
(1) Z vgradnjo sodobnih materialov mora biti zagotovljeno varstvo pred prekomernim hrupom ter emisijami zraka.
(2) Zagotovi se varen in pregleden dostop z javne ceste ali poti. Vhodi v objekte, prometne površine in dovozi do objektov s poslovnimi funkcijami morajo omogočati dostop invalidnim osebam, zagotovi se tudi parkiranje.
(3) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 25. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 14 – strelišče)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju podrobnejše namenske rabe prostora z oznako ZS, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena – in sicer samo stavbe za šport,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje v montažni in pritlični izvedbi,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območjih podrobnejše namenske rabe prostora z oznako BC, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – za namene dejavnosti na območju,
– poslovne in upravne stavbe – in sicer samo stavbe javne uprave s pisarnami in poslovnimi prostori lokalnih skupnosti, krajevnih uradov, različnih društev ipd.,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena – in sicer samo stavbe za šport,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(3) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.«.
(3) V b) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Objekti v območju strelišča, na območju podrobnejše namenske rabe prostora z oznako ZS, so lahko pritlični, v montažni ali tipski izvedbi. Objekti so poljubne oblike, streha v naklonu ali ravna s poljubno kritino. Na območju podrobnejše namenske rabe prostora z oznako BC so objekti lahko višine do dve etaži nad terenom.«.
(4) V b) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Odmik od sosednje parcele je 1,0 m, pod pogojem, da so zagotovljene požarnovarstvene zahteve. Odmik od ceste je 4,0 m oziroma manj, če s tem soglaša upravljavec ceste. Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(5) V c) točki, se na koncu tretjega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Ograje se izdatno obsadi.«.
(6) V č) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(7) V d) točki, se v drugem odstavku, prvi stavek spremeni tako, da se glasi: » V enoti urejanja prostora se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.«.
(8) V d) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(9) Za d) točko, se doda nova g) točka, ki se glasi:
»g) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
Za enoto urejanja prostora veljajo skupni pogoji glede varovanja zdravja ljudi iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 26. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 27 – čistilna naprava)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju čistilne naprave, ki je površina okoljske infrastrukture (O), namenjena za izvajanje gospodarske službe s področja čiščenja odpadnih voda, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo skladiščne stavbe, skladišča nevarnih in nenevarnih odpadkov, pokrite skladiščne površine in rezervoarji,
– druge nestanovanjske stavbe – iz sicer samo druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje – za namene dejavnosti na območju,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena odloka.«.
(3) V b) točki, se prvi odstavek, ki postane besedilo točke spremeni tako, da se glasi: »Objekte v območju čistilne naprave se oblikovno prilagodi namenu.«.
(4) V b) točki, se drugi odstavek črta.
(5) V č) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(6) V d) točki, se v drugem odstavku, spremeni prvi stavek tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.«.
(7) V d) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(8) Za d) točko, se doda nova g) točka, ki se glasi:
»g) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
Za enoto urejanja prostora veljajo skupni pogoji glede varovanja zdravja ljudi iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 27. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora TU 15 in TU 44 – cerkev Turnišče)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju enote urejanja prostora s cerkveno stavbo (CD) so dopustni posegi za objekte:
● enostanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– župnišče,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– poslovne in upravne stavbe – in sicer samo stavbe javne uprave s pisarnami in poslovnimi prostori lokalnih skupnosti, krajevnih uradov, različnih društev ipd.,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena – skladne z dejavnostjo na območju,
– druge nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske stavbe (v sklopu župnišča), druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije, obredne stavbe (razen mošej, sinagog, krematorijev), kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene ter druge stavbe, ki niso uvrščene drugje (le tiste, ki so namenjene dejavnosti na območju),
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah gospodarskih objektov, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območju kmetijskih zemljišč (K2) ob cerkvenem kompleksu znotraj enote urejanja prostora TU 44, ki so vključena v ureditvena območja naselij, so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, prvi stavek črta.
(4) V b) točki, se v drugem odstavku, prvi stavek spremeni tako, da se glasi: »Velikost, oblika in obdelava urbane opreme se podredi osnovnim objektom na parcelah.«. Drugi stavek se črta.
(5) V b) točki, se na koncu tretjega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(6) V č) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(7) V d) točki, se v prvem odstavku, prva dva stavka spremenita tako, da se glasita: »Za vsak poseg v enoto kulturne dediščine in njegovo vplivno območje v enotah urejanja prostora se pridobijo kulturnovarstveni pogoji in kulturnovarstveno soglasje. Gradnjo in postavitev objektov in naprav v enotah urejanja prostora ter zunanje ureditve se lahko izvede le ob predhodnem soglasju pristojnega zavoda za varstvo kulturne dediščine.«.
(8) V d) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora TU 44 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(9) V e) točki se besedilo točke označi kot prvi odstavek.
(10) V e) točki, se za besedilom točke, ki se označi kot prvi odstavek, doda novi drugi odstavek, ki se glasi: »Za enoti urejanja prostora veljajo skupni pogoji glede varovanja zdravja ljudi iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 28. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora TU 18 – območje centralnih dejavnosti)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju centralnih dejavnosti (CD), ki so namenjena za oskrbne, storitvene in družbene dejavnosti, so dopustni posegi za objekte:
● enostanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – in sicer le stavbe za funkcionalno dopolnitev in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, obrambni objekti, drugi gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki, odprta skladišča in odprte prodajne površine.
(2) Na območju zelenih površin, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora ZD, je obvezna zasaditev drevja in grmičevja. Drevje se zasadi kot drevored vzporedno z obema cestama. Pri zasaditvi se uporabi avtohtone vrste listavcev in grmičevja. Možna je tudi postavitev in gradnja infrastrukturnih objektov in urbane opreme iz prvega odstavka tega člena.
(3) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena tega odloka.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Pri obstoječih objektih je možna nadzidava, dozidava, sprememba namembnosti, nadomestna gradnja, legalizacija in rekonstrukcija objektov v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed.«. Na koncu prvega odstavka se doda novo besedilo, ki se glasi: »Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V b) točki, se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »Oskrbna postaja se locira na južni strani območja z dvostranskim uvozom in izvozom.«.
(5) V c) točki, prvi odstavek postane besedilo točke.
(6) V c) točki, se drugi odstavek črta.
(7) V č) točki, se v prvem odstavku, v prvem stavku besedilo »rdeči barvi« nadomesti z besedilom »opečni ali sivi barvi«.
(8) V č) točki, se v četrtem odstavku zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Ograje ob cestnih uvozih, priključkih in ob drugih prometnih površinah morajo biti postavljene tako, da omogočajo preglednost in ne ovirajo prometa po javni cesti.«.
(9) V č) točki, se na koncu petega odstavka doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(10) d) točka se spremeni tako, da se glasi:
»d) Pogoji in merila za parcelacijo
Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
(11) V e) točki, se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(12) V f) točki, se v prvem odstavku, v prvem stavku za besedilom »enoti urejanja« doda beseda »prostora«. V drugem stavku se navedba enote urejanja prostora »TU18« črta.
(13) V f) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(14) V g) točki, se za prvim odstavkom doda novi drugi odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 29. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enote urejanja prostora TU 20 in TU 41 – kmetijsko poslovna cona)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju kmetijsko poslovne cone (IK), namenjene za kmetijske, obrtne, skladiščne, prometne, trgovske in poslovne dejavnosti, so dopustni posegi za objekte:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – in sicer samo točilnice, okrepčevalnice ipd. v sklopu dejavnosti,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij,
– industrijske in skladiščne stavbe,
– druge nestanovanjske stavbe,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami, hranilniki električne energije in žage na prostem,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Na območju zelenih površin, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora ZD, je obvezna zasaditev drevja in grmičevja. Drevje se zasadi kot drevored vzporedno z obema cestama. Pri zasaditvi se uporabi avtohtone vrste listavcev in grmičevja. Možna je tudi postavitev in gradnja gradbeno inženirskih objektov ter pomožnih infrastrukturnih objektov in urbane opreme iz prvega odstavka tega člena.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, drugi stavek črta. V tretjem stavku se besedilo »v svetlih barvah« nadomesti z besedilom »v svetlih do sivih barvah«.
(4) V b) točki, se v drugem odstavku, drugi stavek spremeni tako, da se glasi: »Intenzivna zasaditev se izvede tudi znotraj kompleksa TU 20 in TU 41.«.
(5) V b) točki, se v četrtem odstavku, na koncu doda besedilo, ki se glasi: »Med cesto, kolesarsko stezo in hodnikom za pešce, se tam, kjer je to mogoče, vzpostavi linija cone varnosti kamor so ustrezno postavljeni urbana oprema, prometni znaki, zelenica in drevoredi, da ostane cona gibanja prosta. Posebej je treba paziti, da se ne ovira preglednosti prometa.«.
(6) V b) točki, se peti odstavek spremeni tako, da se glasi: »Velikost objektov se prilagodi namenu. Višina objektov je do P+1 z izkoriščeno mansardo. Silosi in podobne skladiščne stavbe ne smejo presegati višine 16 m. Ostali objekti, iz skupine industrijskih stavbe, skladišča ter druge nestanovanjske stavbe, ne smejo presegati višine 10 m.«.
(7) V b) točki, se sedmi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Strehe na stavbah so enakostranične dvokapnice v rahlem naklonu, sleme v smeri daljše stranice. Strehe na pomožnih objektih so lahko ravne, na silosih lahko stožčaste. Kritina silosov, skladiščnih objektov je v kovinski izvedbi. Strehe ostalih objektov so opečne ali sive barve.«.
(8) V c) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest se upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.
(4) Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(9) V č) točki, se v drugem odstavku besedilo »enoti urejanja TU20« nadomesti z besedilom »enoti urejanja prostora TU 20«.
(10) V č) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enot urejanja prostora TU 20 in TU 41 so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. Ne glede na prejšnja določila se je v enoti urejanja prostora TU 41 treba izogniti gradnji objektov in dvigovanju terena na območju poplav. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(11) Za č) točko, se doda nova d) točka, ki se glasi:
»d) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
(1) Za vsak samostojen objekt ali ureditev se zagotovi dostop z javne ceste ali poti.
(2) Za enoti urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 30. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora NE 6 – parkirišče za tovornjake)«.
(2) a) točka se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) Na območju parkirišča za tovorna vozila, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PO, so dopustni posegi za objekte:
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) Po opustitvi dejavnosti (parkirišče) se območje lahko nameni ureditvi športno rekreacijskih površin. V tem primeru na območju veljajo prostorsko izvedbeni pogoji, ki so v 19. členu odloka določeni za podrobnejšo namensko rabo prostora z oznako BC.«.
(3) V b) točki, se prvi odstavek, ki postane besedilo točke spremeni tako, da se glasi: »Velikost parkirišča ne sme presegati 400 m2. Parkirišče mora biti utrjeno v nepropustni izvedbi. Meteorne vode s parkirišča lahko odtekajo v tla ali površinski odvodnik le preko lovilca olj. Parkirišče mora biti asfaltirano ter urejeno v skladu s predpisi o parkiranju tovornih vozil.«.
(4) V b) točki, se drugi odstavek črta.
(5) V c) točki, se za tretjim odstavkom doda novi četrti odstavek, ki se glasi: »Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.«.
(6) V č) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »V enoti urejanja prostora se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti.«.
(7) V č) točki, se za drugim odstavkom dodata novi tretji in četrti odstavek, ki se glasita:
»(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.«.
(8) Za č) točko, se doda nova d) točka, ki se glasi:
»d) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
(1) Za vsak samostojen objekt ali ureditev se zagotovi dostop z javne ceste ali poti.
(2) Za enoto urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
(1) Naslov 31. člena se spremeni tako, da se glasi: »(enota urejanja prostora GO 5 – gramoznica v Gomilicah)«.
(2) Besedilo 31. člena postane besedilo prvega odstavka.
(3) Za besedilom 31. člena, ki postane prvi odstavek, se dodata novi drugi in tretji odstavek, ki se glasita:
»(2) Na območju enote urejanja prostora GO 5, ki je površina najboljših kmetijskih zemljišč (K1), so dopustni posegi iz 34. člena tega odloka.
(3) Na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora so ne glede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.«.
Naslov 3.7. poglavja se spremeni tako, da se glasi: »3.0. Prostorski izvedbeni pogoji na območjih predvidenih občinskih podrobnih prostorskih načrtov«.
32. člen se spremeni tako, da se glasi:
(pogoji na območjih predvidenih občinskih podrobnih prostorskih načrtov)
a) Splošno
(1) Občina lahko v skladu z zakonodajo tudi na drugih območjih podrobneje načrtuje prostorske ureditve, če se za to izkaže potreba po tem, ko je bil sprejet občinski prostorski načrt.
(2) Na območjih predvidenih občinskih podrobnih prostorskih načrtov do izdelave le-teh niso dopustni nobeni posegi, razen postavitev začasnih objektov za prireditve (pokrit prireditveni prostor, cirkus, tribuna, oder z nadstreškom, pokrit prostor z napihljivo konstrukcijo in postavitev urbane opreme) ter posegi na obstoječih objektih in pripadajočih zemljiščih pod pogoji prostorskih izvedbenih pogojev bližnje identične namenske rabe. Na območju predvidenih občinskih podrobnih prostorskih načrtov je možna rekonstrukcija, vzdrževanje in odstranitev obstoječih objektov gospodarske javne infrastrukture, novogradnja gospodarske javne infrastrukture je mogoča le če gre za povezovanje infrastrukture izven območja predvidenih občinskih podrobnih prostorskih načrtov ter za njegovo priključitev ter grajenega javnega dobra in gradnja objektov za potrebe obrambe in zaščite ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami. V primeru, da gre za poseg ali gradnjo na območju, ki je varovano po predpisih s področja kulturne dediščine je treba za, v tem odstavku dopustne posege in gradnje, pridobiti tudi kulturnovarstveno soglasje, sicer poseg ali gradnja ni dopustna.
(3) Pri izdelavi občinskih podrobnih prostorskih načrtov se po posameznih enotah urejanja prostora upošteva naslednje pogoje:
b) Pogoji glede namembnosti območja:
(1) V enoti urejanja prostora NE 4 – gramoznica Nedelica, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora BT in VC, je dopustna sanacija območja v športno rekreacijsko in turistično območje. V območju je do izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta možna postavitev tipskega zabojnika ali montažnega objekta in ureditev infrastrukturnih objektov ter urbane opreme. V okviru priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje turizma in športno rekreacijskih površin se na podlagi predvidenih aktivnosti, posegov, objektov in ureditev predvidi ohranitev habitatov varovanih vrst (npr. položne brežine, zelnata in lesnata zarast, mirna cona brez aktivnosti oziroma habitat za različne vrste ipd.). Pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta se vključi tudi področni Zavod RS za varstvo narave. V enoti urejanja prostora NE 4 se na območju lahko načrtuje:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe – kot del dejavnosti,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – kot del dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – kot del dejavnosti,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov s pripadajočimi skladišči, kot del dejavnosti,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – kot del dejavnosti,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(2) V enoti urejanja prostora RE 15, ki je namenjena kmetijski proizvodnji, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora IK, se na območju lahko načrtuje:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – in sicer samo okrepčevalnice, bifeji ipd., kot del dejavnosti,
– poslovne in upravne stavbe – kot del dejavnosti,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – kot del dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – kot del dejavnosti,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov s pripadajočimi skladišči, kot del dejavnosti,
– stavbe splošnega družbenega pomena – kot del dejavnosti,
– druge nestanovanjske stavbe,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – in sicer samo stavbe za rastlinsko pridelavo.
(3) V enoti urejanja prostora TU 42, ki je namenjena gospodarski coni, z oznako podrobnejše namenske rabo prostora IG, se na območju lahko načrtuje:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – in sicer samo okrepčevalnice, bifeji ipd., kot del dejavnosti,
– poslovne in upravne stavbe – kot del dejavnosti,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij,
– industrijske in skladiščne stavbe,
– stavbe splošnega družbenega pomena – kot del dejavnosti,
– druge nestanovanjske stavbe,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objeti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami, toplarne s soproizvodnjo električne energije, hranilniki električne energije in žage na prostem,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
(4) V enoti urejanja prostora TU 32, ki je opredeljeno kot posebno območje, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora BC (športni centri), se na območju lahko načrtuje:
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe – kot del dejavnosti,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – kot del dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – kot del dejavnosti,
– industrijske in skladiščne stavbe – in sicer samo rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – kot del dejavnosti,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – za namene dejavnosti na območju.
Do izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta je na območju nezazidanih gradbenih parcel možna postavitev začasnih objektov in urbane opreme.
(5) V enoti urejanja prostora TU 43, ki je namenjena stanovanjski gradnji s spremljajočimi dejavnostmi, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora SS, se na območju lahko načrtuje:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjske stavbe – razen počitniških hišic,
– večstanovanjske stavbe – in sicer največ s štirimi stanovanji,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– gostinske stavbe – kot del dejavnosti,
– poslovne in upravne stavbe – kot del dejavnosti,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti – kot del dejavnosti. Avtomehanične delavnice, avtopralnice in oskrbne postaje niso dopustne,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – industrijske stavbe – in sicer samo delavnice, kot so pekarne ipd., delavnice, kot del dejavnosti in rezervoarji za zbiranje kapnice v zemeljski izvedbi,
– stavbe splošnega družbenega pomena – kot del dejavnosti,
– druge nestanovanjske stavbe – druge nestanovanjske kmetijske stavbe za shranjevanje orodja in mehanizacije, stavbe za opravljanje verskih obredov – in sicer samo kapelice in verska znamenja, kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami ter hranilniki električne energije,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.
c) Ostali pogoji in usmeritve
(1) V vseh enotah urejanja prostora, za katere je predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta, se velikost objektov in ostalih ureditev prilagodi namenu območja. Pri oblikovanju teh objektov se upošteva tudi pogoj, da se oblikovanje podredi osnovnim objektom v posameznem območju. Nezahtevni in enostavni objekti se dodatno podrobneje opredelijo v posameznem občinskem podrobnem prostorskem načrtu.
(2) V enoti urejanja prostora TU 32 se v primeru posegov v brežine in/ali struge vodotokov in ostalih vodnih površin, ki jih dopušča Zakon o vodah, uporabljajo sonaravni ukrepi. Za ozelenitev se uporabijo avtohtone drevesne in grmovne vrste. Na S in SV strani območja se naj po posegih ponovno vzpostavi gozdni rob. Vode iz manipulativnih površin se naj pred izpustom v okolje prečistijo na usedalniku in lovilcu olj, pred izpustom v vodotok naj se dodatno umesti še rastlinska čistilna naprava.
(3) V enoti urejanja prostora RE 15 je pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta potrebno upoštevati, da se je treba izogniti gradnji objektov in dvigovanju terana na območju poplav oziroma se mora v fazi priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta izdelati hidrološko hidravlična študija, ob upoštevanju predpisov za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav.
(4) V enotah urejanja prostora TU 42 in NE 4 se mora v fazi priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta izdelati hidrološko hidravlična študija, ob upoštevanju predpisov za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav.
(5) V enoti urejanja prostora TU 43 se mora v fazi priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta izdelati (širšo, vsaj za Črni potok) hidrološko hidravlično študijo, ob upoštevanju predpisov za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav.
(6) Ne glede na določila tretjega, četrtega in petega odstavka c) točke tega člena se v primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(7) Na območju enote urejanja prostora TU 43 se načrtuje mešana stanovanjska gradnja, zato večstanovanjske stavbe na območju ne smejo prevladovati. Tip gradnje naj sledi uličnemu nizu. Ob vodotoku se ohranja 10 m zeleni pas, kjer se ohranja obrežna vegetacija.
(8) Če posebni predpis ne določa drugače, se glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri določitvi števila parkirnih mest upošteva minimalno število parkirnih mest iz 38. člena tega odloka.«.
33. člen se spremeni tako, da se glasi:
(območja, ki se že urejajo s podrobnimi prostorskimi načrti)
(1) V območju enote urejanja prostora TU 26 – DPA (območje avtoceste) so prostorski izvedbeni pogoji določeni v državnem prostorskem načrtu.
(2) V območju enot urejanja prostora TU 28 – DPA, TU 29 – DPA in TU 30 – DPA (območje 110 kV daljnovoda – Lendava–Murska Sobota) so prostorsko izvedbeni pogoji določeni v državnem prostorskem načrtu.
(3) V območju enot urejanja prostora TU 17 in TU 19 so prostorski izvedbeni pogoji določeni v občinskem podrobnem prostorskem načrtu. V območju EUP TU 17 se nahaja registrirano arheološko najdišče (EŠD 30960 – Nedelica – Arheološko območje Gornje njive), za katerega veljajo prostorski izvedbeni pogoji za varstvo registriranega arheološkega najdišča iz 39. člena tega odloka.
(4) V območju enote urejanja prostora TU 8 so prostorski izvedbeni pogoji določeni v občinskem podrobnem prostorskem načrtu.
(5) V območju enote urejanja prostora RE 11 so prostorski izvedbeni pogoji določeni v občinskem podrobnem prostorskem načrtu.«.
34. člen se spremeni tako, da se glasi:
(območja kmetijskih in gozdnih zemljišč ter posamična poselitev)
a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
(1) V enotah urejanja prostora GO 1, GO 5, NE 1, NE 3, NE 8, RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, RE 7, RE 16, RE 17, TU 1, TU 2, TU 3, TU 4, TU 6, TU 10, TU 11, TU 12, TU 13, TU 22, TU 23, TU 24, TU 25, TU 33, TU 35, TU 36, TU 37, TU 38, TU 44, TU 45, TU 46, TU 47, TU 48, TU 49, TU 50, TU 51, TU 52 in TU 54, so na območjih kmetijskih zemljišč (K1 in K2), ki so namenjena kmetijski proizvodnji, poleg primarne rabe dopustni naslednji objekti in posegi v prostor:
a) agrarne operacije, razen osuševanja,
b) rekonstrukcije občinskih in državnih cest v skladu z zakonom, ki ureja ceste, in železniške proge v skladu z zakonom, ki ureja železnice. Dopustni so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija ceste ali železnice (npr. nadkrita čakalnica na postajališču, kolesarske površine in površine za pešce, oporni in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje, cestni silos, urbana oprema), ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je na območju ceste ali železnice treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije ceste ali železnice,
c) začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami v skladu s predpisom, ki ureja vrste začasnih ureditev za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,
č) dostop do objekta, skladnega s prostorskim aktom, če gre za objekt, ki ga je dopustno graditi na kmetijskih zemljiščih, ga je dopustno graditi na površinah posamične poselitve oziroma ga je dopustno graditi na vodnih in priobalnih zemljiščih,
d) raziskovanje podzemnih voda, mineralnih surovin in geotermičnega energetskega vira,
e) začasne objekte in začasne posege, in sicer za čas dogodka oziroma v času sezone:
– oder z nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov,
– cirkus, če so šotor in drugi objekti montažni,
– začasna tribuna za gledalce na prostem,
– za izvajanje zimskih športnih aktivnosti (npr. objekt na smučišču, ki se uporablja za obratovanje smučišča, prostor za nadzor obratovanja smučišč in priročno skladišče za vzdrževanje žičniških naprav, prostor za reševanje, razsvetljavo smučišča, naprave za zasneževanje smučišča, montažne vlečnice z nizko vodeno vrvjo),
f) označevalne in usmeritvene table učnih poti, obrazložitvene table projektov, če se nanašajo na projekte, financirane iz javnih sredstev, usmeritvene table za potrebe kmetij in kmetijskih dogodkov,
g) površine do vključno:
– 150 m2 za začasno skladiščenje kmetijskih pridelkov, če gre za površino za začasno skladiščenje kmetijskih pridelkov neposredno na tleh, za obdobje, ki ni daljše od dvanajst mesecev in pri njem ne nastajajo izcedne vode,
– 50 m2 za predelavo rastlinskih odpadkov, ki nastajajo v kmetijstvu, če njihova predelava v kompost poteka na kraju njihovega nastanka in se iz njih nastali kompost uporabi na kmetijskih zemljiščih tega kmetijskega gospodarstva ter gre za eno površino na tem kmetijskem gospodarstvu,
h) površine za predelavo rastlinskih odpadkov, ki nastajajo v kmetijstvu, če njihova predelava v kompost poteka na kraju njihovega nastanka in se iz njih nastali kompost uporabi na kmetijskih zemljiščih tega kmetijskega gospodarstva ter gre za površino, večjo od 50 m2, vendar ne večjo od 150 m2. Na kmetijskem gospodarstvu so lahko največ tri take površine, ki morajo biti utrjene in za tekočine neprepustne. Na kmetijah, ki imajo površino pod hmeljem večjo od 15 ha, pa se število površin za kompostiranje poveča sorazmerno glede na površino kmetije pod hmeljem. Zagotovljena morata biti zajem izcedne in padavinske vode iz teh površin ter njihova ponovna uporaba v procesu kompostiranja, kot je to določeno za tekoča organska gnojila v skladu s predpisom, ki ureja varstvo voda pred onesnaževanjem z nitrati iz kmetijskih virov,
i) objekte, ki so po predpisih o določitvi klasifikacije vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov uvrščeni v skupine:
– stavbe za rastlinsko pridelavo tlorisne površine do vključno 150 m2,
– stavbe za rejo živali, in sicer le čebelnjak kot lesen enoetažni pritlični objekt na točkovnih temeljih, namenjen gojenju čebel, tlorisne površine do vključno 40 m2, staja kot lesen enoetažni pritlični objekt na točkovnih temeljih, namenjen zavetju rejnih živali na paši, tlorisne površine do vključno 100 m2,
– stavbe za skladiščenje pridelka (razen kozolcev in senikov), razen kleti, vinske kleti in zidanice, tlorisne površine do vključno 150 m2,
– druge nestanovanjske kmetijske stavbe tlorisne površine do vključno 150 m2,
– rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe, in sicer le skladiščne stavbe za skladiščenje lesnih goriv tlorisne površine do vključno 150 m2,
– daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi s pripadajočimi objekti in priključki nanje,
– lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja s pripadajočimi objekti in priključki nanje, razen toplarne in kotlovnice,
– kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene, in sicer le spominska obeležja, skupaj s funkcionalnim zemljiščem, površine do vključno 10 m2,
– stavbe za opravljanje verskih obredov tlorisne površine do vključno 10 m2,
– pristanišča in plovbne poti, in sicer le vstopno-izstopna mesta oziroma privezni pomoli površine do vključno 30 m2,
– jezovi, vodne pregrade in drugi vodni objekti, in sicer le zadrževalniki za akumulacijo vode za namakanje kmetijskih zemljišč ter vkopani zadrževalniki in podobni objekti za akumulacijo vode, namenjeni namakanju kmetijskih zemljišč in drugi kmetijski rabi, vključno s sistemi za namakanje kmetijskih zemljišč (namakalni kanali in drugi objekti za dovajanje vode),
– drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, in sicer le opazovalnica kot netemeljena lesena konstrukcija do 10 m2 (npr. ptičja opazovalnica),
– drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, razen ribogojnice, in sicer koritasti silos, gnojišča, napajalna korita, krmišča in hlevski izpusti, zbiralnik gnojnice in gnojevke prostornine do vključno 1.000 m3, če so ti zgrajeni v skladu s predpisi, ki urejajo varstvo voda pred onesnaževanjem z nitrati iz kmetijskih virov, ter visoke preže kot opazovalnica kot netemeljena lesena konstrukcija do 10 m2 (npr. lovska preža),
– elektrarne in drugi energetski objekti, in sicer le mala vetrna elektrarna do nazivne moči 1 MW, če gre za kmetijsko zemljišče z boniteto manj kot 35 točk,
– merilna mesta za opazovanje naravnih pojavov, naravnih virov in stanja okolja,
j) objekte, namenjeni zagotavljanju navigacijskih služb zračnega prometa, površine do največ 40 m2,
k) objekte za varnost plovbe v skladu s predpisi, ki urejajo pomorstvo, in v skladu s predpisi, ki urejajo varnost plovbe po celinskih vodah,
l) pomožna kmetijsko-gozdarska oprema (npr. brajda, klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja ter opora za trajne nasade, ograja za zaščito kmetijskih pridelkov, premični tunel in nadkritje, zaščitna mreža),
m) za potrebe izvajanja kmetijske dejavnosti je treba omogočiti neoviran dostop kmetijski in drugi mehanizaciji do kmetijskih zemljišč. Poljske poti so namenjene vožnji kmetijske mehanizacije, je pa na njih dopustno kolesarjenje, sprehajanje ipd.,
n) območja kmetijskih zemljišč v enotah urejanja prostora NE 1, NE 3, NE 8, GO 1, RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, RE 7, RE 16, RE 17, TU 1, TU 3, TU 4, TU 6, TU 10, TU 11, TU 12, TU 13, TU 33, TU 44, TU 50 in TU 51 so vključena v ureditvena območja naselij, območja kmetijskih zemljišč v enotah urejanja prostora TU 2, RE 16 in RE 17 pa so vključena v druga ureditvena območja.
Objekti iz točk g) in h) ter prve, druge, tretje, četrte, pete in trinajste alinee točke i) tega odstavka (v nadaljevanju: kmetijski objekti) se lahko uporabljajo le v kmetijske namene pod pogoji:
– na robovih vseh pozidanih stavbnih zemljišč se lahko na kmetijskih zemljiščih postavi le kmečka lopa in skladiščna stavba za skladiščenje lesnih goriv (največ en objekt iz vsake dovoljene vrste enostavnih objektov) v max. oddaljenosti od stavbnega zemljišča 10 m. Izven 10 m pasu se prostor šteje, kot odprta krajina. Za tlorisno obliko in naklon streh, ki se nahajajo na robu naselij oziroma robu stavbnih zemljišč in se umeščajo na kmetijska in gozdna zemljišča, veljajo določila, ki so določena za posamezno območje podrobnejše namenske rabe prostora ali vrsto objekta, h kateri se gradi tovrsten objekt.
– kmetijski objekti (le kot enostavni ali nezahtevni objekt) ob zemljiščih, ki spadajo h kmetijam in kmečkim gospodarstvom se umešča v prostor tako, da od roba stavbnega zemljišča niso oddaljeni več kot 25 m. Izven 25 m pasu se prostor šteje, kot odprta krajina. Umeščanje objektov na kmetijska zemljišča iz te alineje je možno pod pogojem, da je na območju stavbnih zemljišč 50 % površine stavbnega zemljišča pozidanega ali obstoječe stavbno zemljišče ni primerno za gradnjo stavb (ni možno umestiti objekta zaradi omejenih prostorskih možnosti, zahtev soglasodajalcev ali geomehanskih razlogov ipd.). Za tlorisno obliko in naklon streh, ki se nahajajo na robu naselij oziroma robu stavbnih zemljišč in se umeščajo na kmetijska in gozdna zemljišča, veljajo določila, ki so določena za posamezno območje podrobnejše namenske rabe prostora ali vrsto objekta, h kateri se gradi tovrsten objekt.
– v odprti krajini se od kmetijskih objektov poleg stavb za rastlinsko pridelavo in staj, lahko postavljajo enostavni in nezahtevni kmetijski objekti kot so drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas, in sicer le opazovalnica kot netemeljena lesena konstrukcija do 10 m2 (npr. ptičja opazovalnica), ki so v leseni ali pločevinasti izvedbi, v rjavi ali sivi barvi in na točkovnih temeljih. Za tlorisno obliko in naklon streh veljajo določila iz tega člena, ki so določena za območje podrobnejše namenske rabe prostora z oznako A.
Investitor mora za gradnjo objektov na kmetijskem zemljišču iz točk g) in h) ter prve, druge, tretje, četrte, pete in trinajste alinee točke i) tega odstavka, ki so po predpisu, ki ureja razvrščanje objektov, nezahtevni objekti, poleg izpolnjevanja pogojev iz zakona, ki ureja graditev objektov, imeti v lasti oziroma zakupu:
– najmanj 1 ha zemljišč, ki so glede na evidenco dejanske rabe zemljišč uvrščena med njive in vrtove, travniške površine, trajne nasade in druge kmetijske površine, ali
– najmanj 5.000 m2 zemljišč, ki so glede na evidenco dejanske rabe zemljišč uvrščena med trajne nasade.
(2) Infrastrukturne objekte se izvede v zemeljski izvedbi ob pogoju, da se ohranja proizvodni potencial kmetijskih zemljišč, da poteka infrastruktura v skupnih koridorjih in v čim krajšem poteku ter po možnosti izven sklenjenih kmetijskih površin in da se po izvedeni gradnji zemljišče vzpostavi v prvotno stanje. Pomožne kmetijske objekte se lahko postavi le za določen čas, po preteku določenega časa oziroma opustitvi dejavnosti ali objektov se zemljišča vzpostavi v prvotno stanje. Na kmetijskih zemljiščih, kjer so izvedene kmetijske operacije za izboljšanje zemljišč za kmetijsko rabo, se vzdržuje in obnavlja drenažne sisteme in osnovna odvodnja s kmetijskih zemljišč. Na območju izvedenih kmetijskih operacij se pri posegih v prostor preveri izvedene drenažne sisteme in jarke ter se jih smiselno priključi na nove ureditve oziroma se jih v največji možni meri varuje.
(3) Na območjih, kjer se lahko izvajajo komasacije, se lahko te izvedejo tudi na območju drugih enot urejanja prostora in podrobnejše namenske rabe prostora (gozdovi, nezazidana stavbna zemljišča in druga zemljišča), ki mejijo ali se nahajajo znotraj območij komasacij oziroma v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih, če drug predpis ne določa drugače. Na območjih z naravovarstvenim statusom in na območjih s kulturnovarstvenim statusom pod pogoji in v soglasju pristojne varstvene službe. Z vidika varovanja narave so komasacije sprejemljive ob ohranitvi habitatov varovanih vrst in upoštevanju varstvenih ciljev Natura 2000 območij. Za vse agromelioracije (zahtevne, nezahtevne) je potrebno pridobiti predpisana soglasja ali dovoljenja pristojnih organov (npr. vodno soglasje, okoljevarstveno soglasje, naravovarstveno soglasje), če se predlaga uvedba agromelioracije na območjih varovanj in omejitev po posebnih predpisih. Namen pridobivanja soglasij je, da se na mikrolokaciji preveri, ali je nek poseg v prostor sprejemljiv oziroma pod kakšnimi pogoji.
(4) V enotah urejanja prostora NE 1, NE 3, NE 8, RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, TU 1, TU 11, TU 13, TU 22, TU 23, TU 24, TU 25, TU 39 in TU 51, so na območjih gozdnih površin (G) poleg gozdarske dejavnosti in pod pogoji pristojne službe dopustni še naslednji posegi:
– gradbeno inženirski objekti (cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi, objekti prometne infrastrukture, ter druga gradbeno inženirska infrastruktura in objekti),
– postavitev enostavnih pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov (čebelnjak, gozdna učna pot, grajena gozdna vlaka, gozdna cesta, krmišče, preža, obora ipd.),
– postavitev vadbenih objektov, začasnih objektov in urbane opreme,
– ureditve začasnih delovišč za izvajanje raziskovalnih gradbenih in drugih del,
– vodnogospodarske ureditve za vzdrževanje vodnih površin in vodnega režima.
Posegi so dopustni ob pogoju, da se ohranja gozdno drevje in grmičevje, da poteka infrastruktura v skupnih koridorjih in v čim krajšem poteku ter po možnosti izven pomembnih območij varstva narave in pod pogojem, da se zemljišče po končanem posegu vzpostavi v prvotno stanje. Območja gozdnih zemljišč (G) v enoti urejanja prostora NE 1, NE 3, NE 8, RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, TU 1, TU 11, TU 13 in TU 51 so vključena v ureditvena območja naselij.
(5) Odstranitev skupin dreves, posamičnih dreves in živih meja, ki imajo varovalno ali krajinsko značilno funkcijo, ni dopustna. Gozdnih površin ni dopustno ograjevati.
(6) Na območjih prometne infrastrukture, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC, so dopustni posegi iz 37. člena tega odloka.
(7) V enoti urejanja prostora TU 24, na območju površin za okoljsko infrastrukturo, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora O, je možno deponiranje gradbenega materiala in ruševin ter gradnja gradbeno inženirskih objektov. V enoti urejanja prostora TU 22, na območju površin za okoljsko infrastrukturo, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora O, je možna gradnja gradbeno inženirskih objektov, ograj ter vseh ostalih objektov, ki so namenjeni ureditvi vodooskrbe in so v skladu z Odlokom o zaščiti vodnih virov na območju Občine Turnišče (Uradni list RS, št. 55/96 in 115/06) oziroma predpisom o varovanju vodnega vira.
(8) Na območjih vodnih zemljišč (VC) in na njihovih priobalnih zemljiščih so dopustni posegi iz 35. člena tega odloka.
(9) V enotah urejanja prostora TU 22, TU 25 in TU 25/1 so na območjih stavbnih zemljišč posamične poselitve, ki so namenjene bivanju s spremljajočimi dejavnostmi ter kmetijam, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora A, dopustni posegi za objekte:
● stanovanjske stavbe s pomožnimi objekti:
– enostanovanjske stavbe – razen počitniških hiš,
– stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine,
● nestanovanjske stavbe s pomožnimi objekti namenjeni dejavnosti:
– gostinske stavbe,
– poslovne in upravne stavbe,
– trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti (brez oskrbnih postaj). Avtopralnice in avtomehanične delavnice v sklopu obstoječe dejavnosti,
– stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij – in sicer samo garažne stavbe, namenjene dejavnosti na območju ali javni rabi,
– industrijske in skladiščne stavbe – industrijske stavbe – in sicer samo delavnice, kot so pivovarne, montažne hale, tiskarne, pekarne, mizarske in podobne delavnice, stavbe za predelavo kmetijskih proizvodov ter rezervoarji, silosi in skladiščne stavbe. Prepovedane so stavbe, ki presegajo predpisane stopnje varstva pred hrupom za opredeljeno podrobnejšo namensko rabo območja,
– stavbe splošnega družbenega pomena,
– druge nestanovanjske stavbe – nestanovanjske kmetijske stavbe (razen kozolcev, kašč, senikov, zidanic in vinskih kleti), stavbe za opravljanje verskih obredov – in sicer samo kapelice in verska znamenja, kulturna dediščina, ki se ne uporablja za druge namene in druge stavbe, ki niso uvrščene drugje,
● gradbeni inženirski objekti s pripadajočimi objekti in napravami:
– objekti prometne infrastrukture,
– cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi ter spremljajoči objekti,
– industrijski kompleksi – elektrarne in drugi energetski objekti – in sicer samo sončne elektrarne in drugi sprejemniki sončne energije na strehah objektov ali nad parkirišči, kot energetski objekti s pripadajočo opremo in inštalacijami,
– drugi gradbeni inženirski objekti – vsi, razen površin za avtomobilske in motoristične dirke s pomožnimi objekti, kampi, izvenstandardne nastanitve (glamping), počivališč za avtodome, drugi kmetijski gradbeni inženirski objekti, objekti za ravnanje z odpadki in pokopališča.
b) Pogoji glede lege objektov, velikosti, oblikovanja ter meril za parcelacijo
Na območjih stavbnih zemljišč posamične poselitve, ki so namenjene bivanju s spremljajočimi dejavnostmi ter kmetijam, z oznako podrobnejše namenske rabe prostora A, se glede lege objektov, velikosti, oblikovanja ter pogojev in meril za parcelacijo smiselno upoštevajo pogoji iz 13. člena tega odloka.
c) Pogoji glede priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro
(1) Nova in nadomestna komunalna in energetska omrežja in omrežja zvez se izvaja v skupnih koridorjih, če to dopuščajo odmiki med posameznimi infrastrukturnimi vodi.
(2) Pri načrtovanju gospodarske javne infrastrukture se predvidi čim manjše število prečkanj vodotokov.
(3) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 5. poglavja tega odloka.
č) Pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb
(1) Za vsak poseg v enoto kulturne dediščine in njegovo vplivno območje v enotah urejanja prostora TU 22, TU 23, TU 25, TU 50 in TU 51, se pridobijo kulturnovarstveni pogoji in kulturnovarstveno soglasje. Na delu enote urejanja prostora TU 22 in TU 23, ki sta del vplivnega območje cerkva v Turnišču ni možna gradnja vodohramov, čistilnih naprav in postavljanja antenskih stolpov. Te vrste objektov in naprav je možno reševati samo s podzemeljskimi rešitvami. Za varovanje EŠD 1144 Gomilno grobišče Popov log v enoti urejanja prostora TU 51 se ustrezno zaščiti in prepreči vsakršne poškodbe oziroma poslabšanje kvalitete kulturne dediščine.
(2) V enotah urejanja prostora TU 22, TU 25, TU 36, TU 37, TU 38, TU 39, TU 46 in TU 48 se pri načrtovanju posegov v prostor upošteva usmeritve, izhodišča in pogoje za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje biotske raznovrstnosti. V enotah urejanja prostora TU 22, TU 25, TU 36, TU 37, TU 38 in TU 39 se ohranjajo gozdni rob ter pasovi grmovne vegetacije in visokih steblik avtohtonih rastlinskih vrst. Na površinah z naravovarstvenim statusom (Natura 2000, EPO, naravne vrednote) se ohranja in vzpodbuja ekstenzivna raba travišč in ekološko kmetovanje (smotrna in čim manjša uporaba fitofarmacevtskih sredstev in umetnih gnojil, pozna košnja travišč). Ohranja se mozaičnost krajine, posamezna drevesa, grme in mejice.
(3) Območje enot urejanja prostora GO 1, GO 5, NE 1, NE 3, NE 8, RE 3, RE 4, RE 5, RE 6, RE 7, RE 16, RE 17, TU 1, TU 2, TU 3, TU 4, TU 6, TU 10, TU 11, TU 12, TU 13, TU 22, TU 23, TU 24, TU 25, TU 25/1, TU 33, TU 36, TU 37, TU 38, TU 39, TU 44, TU 45, TU 46, TU 47, TU 48, TU 49, TU 50, TU 51, TU 52 in TU 54 je delno v poplavnem območju, zato se za vsak večji poseg preveri poplavno varnost območja in po potrebi predvidi ustrezne ukrepe. Pri tem se ne sme poslabšati stanje voda ali povečati poplavna ogroženost sosednjih območij. Na poplavnih območjih so neglede na ostala določila odloka, prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, objektov in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. Za obstoječe legalno zgrajene objekte na poplavnih območjih je dopustno vzdrževanje objektov in rekonstrukcije, legalizacije (v primerih neskladnosti gradnje z gradbenim dovoljenjem), odstranitev po predpisih o graditvi objektov ter sprememba namembnosti, vendar pa ti posegi ne smejo poslabšati poplavne nevarnosti in povečati poplavno ogroženost območja. Gradnja novih objektov ni dovoljena. Ne glede na prejšnja določila je na poplavnem območju na delu enote urejanja prostora TU 25/1 dopustna gradnja novih objektov v primeru izdelave hidrološko hidravličnega elaborata za predmetno območje in ob upoštevanju predpisov za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav. V primeru izdelave hidrološko hidravlične študije, po sprejetju tega odloka, ki bo določila karte razredov poplavne nevarnosti za območje občine oziroma vsaj za posamezno hidrografsko območje oziroma vodotok se za posege v prostor, ki se nahajajo na posameznih razredih poplavne nevarnosti, upoštevajo predpisi za izvajanje dejavnosti in posegov v prostor na območjih, ogroženih zaradi poplav in ne določila tega odloka.
(4) Na območju vodnega črpališča v enoti urejanja prostora TU 22, ki je namenjeno za izvajanje dejavnosti gospodarske službe s področja oskrbe z vodo in je opredeljeno z oznako podrobnejše namenske rabe prostora O ter na pripadajočih varstvenih pasovih, ki so del osnovne namenske rabe, so dopustni le posegi, ki so določeni v občinskem odloku o odjemu in preskrbi s pitno vodo. Prepovedan je razvoz gnojevke na kmetijska zemljišča, ki so v območju vodovarstvenih pasov vodnega zajetja.
(5) Širitve naselij na najboljša kmetijska zemljišča so možne šele pod pogojem, da so predhodno izkoriščene vse možnosti notranjega razvoja naselja (izvedba prostorskih ureditev na nepozidanih stavbnih zemljiščih, gozdna zemljišča in druga kmetijska zemljišča). Posegi naj se izvedejo tako, da v najmanjši možni meri negativno vplivajo na sosednja kmetijska zemljišča.
(6) Na območjih agrarnih operacij se ob izvedbi komasacij ohranja tradicionalne smeri parcelacije v prostoru. Ob izvedbi komasacij in ostalih agrarnih operacij je treba ohraniti površine mejic, ozar in ekstenzivnih travišč, za katere se lahko predvidi tudi posamezne parcele in zagotovi njihovo vzdrževanje in ohranitev, žive meje, posamezna drevesa, gozdove, grmišča in jarke, ki ne ovirajo kmetovanja oziroma kjer je to možno in smiselno. Zlasti se ohranja obrežna vegetacija, ki ustvarja povezljivost naravno bolj ohranjenih prostorov. Ob izvedbi komasacij je treba zasaditi posamezne manjše zaplate zemljišč, ki niso primerne za obdelovanje (npr. zaradi neugodnih naravnih razmer), ki se ne uporabljajo za kmetijsko proizvodnjo (npr. deli parcel namenjeni obračanju kmetijskih strojev) ali predstavljajo »ostanke« pri novi parcelaciji prostora. Dosadijo se živice ob novih parcelnih oziroma lastniških mejah.
(7) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 6. poglavja tega odloka.
d) Pogoji glede varovanja zdravja ljudi
(1) Za vsak samostojen objekt ali ureditev se zagotovi dostop z javne ceste ali poti.
(2) Za enote urejanja prostora veljajo še skupni pogoji iz 7. poglavja tega odloka.«.
V 34.a členu, se za šestim odstavkom dodata novi sedmi in osmi odstavek, ki se glasita:
»(7) Na območju enote urejanja prostora TU 34 je območje nadomestnih zemljišč za uničeno naravno vrednoto. Občinska služba, lastniki ali najemniki zemljišč upravljajo z zemljišči v skladu z naravovarstvenimi usmeritvami na način, da se ohranjajo ekološke razmere, ki ustrezajo močvirskim logaricam. Velikost in način upravljanja z območjem se uskladi med predstavniki občine in Zavod RS za varstvo narave. Smiselno bi bilo, da se zemljišča z bistvenimi najdišči močvirske logarice odkupijo s strani občine oziroma se z lastniki zemljišč dogovori, da bi se območje 1 x na leto pokosilo.
(8) Skupna površina gozda, gozdnih otokov in mejic se naj na območju občine ohranja. Za posege, ki obsegajo večje površinsko sekanje drevja in grmovja na kmetijskih in gozdnih površinah, ter večanje kmetijskih površin (in ostalih površin) na račun gozda, mejic in zaraščajočih površin (npr. odprava zaraščanja, goloseki gozda in mejic, izvedba ukrepov v okviru razpisov ali subvencij), je potrebno pridobiti in upoštevati predhodno strokovno mnenje pristojne službe za ohranjanje narave. V predhodnem strokovnem mnenju se presodi vpliv izvedbe posegov na naravo (in biotsko raznovrstnost) in po potrebi podajo usmeritve za izvedbo posegov. V primeru, da se izvedba posegov oceni kot nesprejemljiva, se posegi ne izvedejo.«.
(1) V 35. členu, v a) točki, se v prvem odstavku besedilo »z oznako VC in« nadomesti z besedilom »z oznako podrobnejše namenske rabe prostora VC, na območjih vodnih zemljišč, ki so del druge namenske rabe prostora,«.
(2) V a) točki, se za drugim odstavkom doda novi tretji odstavek, ki se glasi: »V občini formalno ni plovnih poti. Na vodotokih, ki se nahajajo na območju občine niso predpisani plovni režimi, saj so premajhni, da bi omogočali kakršno koli plovbo. Večje stoječe vodne površine predstavljata samo opuščeni gramoznici v Turnišču in Nedelici ter ribnik v Turnišču, po katerih bi bila možna plovba športnih in rekreacijskih ter manjših turističnih oziroma potniških plovil. Za gradnjo ali obnovo objektov, ki lahko vplivajo na varnost plovbe, na obali ali v vodi, je potrebno pridobiti soglasje z vidika pogojev za varnost plovbe, ki ga izda pristojni organ.«.
(1) Naslov 36. člena se spremeni tako, da se glasi: »(posamična poselitev, ki je opredeljena kot stavbišče oziroma fundus objekta)«.
(2) Besedilo a) točke se spremeni tako, da se glasi:
»a) Pogoji glede namembnosti in vrste posegov v prostor
Na območjih posamične poselitve, ki je opredeljena kot stavbišče oziroma fundus objekta so dopustne rekonstrukcije, vzdrževanja, legalizacija, nadomestna gradnja, nadzidava, dozidava, sprememba namembnosti in odstranitve obstoječih vrst objektov:
● enostanovanjske stavbe,
● kmetijske stavbe za rastlinsko pridelavo, rejo živali, spravilo pridelkov,
● gradbeno inženirski objekti – razen industrijski gradbeni kompleksi.«.
(3) V b) točki, se v prvem odstavku, zadnji stavek spremeni tako, da se glasi: »Pri obstoječih objektih so dopustni posegi iz a) točke tega člena v obstoječih odmikih, če s tem soglaša sosed.«. Za zadnjim stavkom se doda novi stavek, ki se glasi: »Odmiki od meja in sosednjih objektov morajo zagotavljati tudi možnost umestitve priključkov gospodarske javne in komunalne infrastrukture na predmetnem zemljišču, ki se lahko gradijo do meje sosednjih parcel ter zagotavljati ustrezno požarno varnost.«.
(4) V b) točki, se v tretjem odstavku, zadnji stavek črta.
(5) V b) točki, se v petem odstavku, drugi stavek spremeni tako, da se glasi: »Dvokapna streha osnovnega objekta se lahko podaljša na prizidan, prislonjen objekt v istem ali manjšem naklonu.«. V zadnjem stavku se za besedilom »in na nezahtevni« doda beseda », pomožnih«.
(6) V b) točki dosedanji sedmi odstavek postane šesti odstavek.
(7) V b) točki dosedanji osmi odstavek postane sedmi odstavek.
(8) V b) točki dosedanji deveti odstavek postane osmi odstavek.
(9) V c) točki, se v prvem odstavku besedilo »razpršene gradnje« nadomesti z besedilom »posamične poselitve, ki je opredeljena kot stavbišče oziroma fundus objekta«.
(1) V 37. členu, se v prvem odstavku besedilo »z oznako PC« nadomesti z besedilom »z oznako podrobnejše namenske rabe prostora PC«.
(2) Tretji odstavek se spremeni tako, da se glasi: »Pri načrtovanju in umeščanju posegov v prostor, v neposredni bližini avtoceste, je potrebno upoštevati bodoči razvoj obstoječe avtoceste, kar pomeni, da je za vse načrtovane posege treba zagotoviti odmik min. 10 m od roba cestnega zemljišča obojestransko.«.
(3) V četrtem odstavku se besedilo »opredeljene s podrobno namensko rabo prometne infrastrukture« nadomesti z besedilom »opredeljene s podrobnejšo namensko rabo prostora prometne infrastrukture«.
(1) V 38. členu, se v petem odstavku, v tretjem stavku za besedilom »Na strehah objektov« doda besedilo »ali nad parkirišči«.
(2) Osmi odstavek se spremeni tako, da se glasi:
»Študija izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z energijo je obvezna sestavina projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja za določene stavbe iz predpisov s področja energetike in učinkovite rabe energije. Če je v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja določeno, da bo več kot dve tretjini potreb stavbe po toploti zagotovljeno iz enega ali več alternativnih sistemov za oskrbo stavbe z energijo, se šteje, da je zahteva za izdelavo študije izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z energijo izpolnjena.«.
(3) V devetem odstavku se kratica »GJI« nadomesti z besedilom »gospodarske javne infrastrukture«.
(4) Za devetim odstavkom se dodajo novi deseti, enajsti, dvanajsti, trinajsti, štirinajsti, petnajsti, šestnajsti in sedemnajsti odstavek, ki se glasijo:
»(10) Če posebni predpis ne določa drugače, se glede na namembnost oziroma vrsto objekta pri izračunu parkirnih mest (v nadaljevanju: PM), upošteva minimalno število PM, prikazano v spodnji tabeli:
Dejavnost | Število PM na enoto |
stanovanjski objekti | 1,5 PM / enoto |
večstanovanjski objekti | 1,5 PM / enoto (+ 10 % za obiskovalce) |
domovi za ostarele | 1 PM / 8 postelj (min 3 PM) |
pisarniški in upravni prostori | 1 PM / 30 m2 neto površine |
trgovine in trgovske hiše | 1 PM na 30 m2 koristne površine |
gledališča, koncertne in večnamenske dvorane | 1 PM / 5 sedežev |
kino, šolske dvorane, predavalnice | 1 PM / 5 sedežev |
cerkve | 1 PM / 20 sedežev |
športni objekti brez gledalcev | 1 PM / 250 m2 površine |
športni objekti s prostorom za gledalce | 1 PM / 250 m2 površine + 1 PM / 10 gledalcev |
športne dvorane | 1 PM / 50 m2 dvoranske površine |
teniška igrišča | 2 PM / 1 igrišče |
manjši zdravstveni domovi in ambulante | 1 PM / 2 zaposlena + 1 PM / 30 m2 neto površine (najmanj 3 PM) |
gostilne | 1 PM na 10 sedežev, 1 PM za avtobuse |
hoteli, gostišča, penzioni, zdravilišča in drugi objekti s prenočišči | 1 PM / 4 postelje + 1 PM / 4 sedežev v restavraciji, 2 PM za avtobuse |
mladinski domovi za prenočevanje | 1 PM / 10 postelj, 1 PM za avtobuse |
osnovne šole | 1 PM / 30 učencev + 1 PM / oddelek za kratkotrajno parkiranje |
otroški vrtci | 1 PM / 20 otrok + 1 PM / oddelek za kratkotrajno parkiranje |
obrtne delavnice, servisni objekti, industrija | 1 PM na 2 zaposlena |
skladišča, depoji, trgovina na debelo, razstavni in prodajni prostori | 1 PM / 80 m2 neto površine ali 1 PM / 3 zaposlene |
delavnice za servis motornih vozil | 6 PM / 1 popravljalno mesto |
avtopralnice | 3 PM / 1 pralni prostor |
pokopališča | 1 PM / 600 m2 površine – minimalno 10 PM |
(11) Zagotovljeno mora biti najmanj 1 PM oziroma 5 % vseh PM pri objektu, ki je namenjeno javnosti, za parkiranje vozil invalidnih oseb. Izvedena mora biti ozelenitev parkirišč, in sicer eno visokodebelno drevo na 4 PM, razen ob stanovanjskih objektih. Ob stanovanjskih površinah se k površini za parkiranje šteje utrjeno dvorišče. Za posamezno drevo na parkiriščih (razen ob stanovanjskih objektih) mora biti zagotovljena zelena površina v velikosti premera odraslega drevesa x 0,8. Samostojna parkirišča za parkiranje tovornih vozil so v centralnem, turističnem, rekreacijskem in stanovanjskem delu ter ob družbenih objektih, pokopališčih, prepovedana. Okolica trgovskih/poslovnih/proizvodnih con ter pripadajoča parkirišča morajo biti obsajena na podlagi krajinsko arhitekturnega načrta. Kadar ustreznega števila PM na mestu gradnje (zemljišču namenjenem gradnji) v območju gradnje trgovskih, gostinskih, storitvenih, družbenih, obrtnih in poslovnih območjih ni mogoče zagotoviti, mora investitor ustrezno število PM zagotoviti v neposredni bližini – manj kot 200 m od nameravane gradnje in sicer:
– na zemljišču, ki je v njegovi lasti in posesti ali
– na najetem zemljišču, ki izpolnjuje pogoje za izvedbo parkirišča, za nedoločen čas oziroma za čas obstoja dejavnosti na podlagi notarsko overjene najemne pogodbe ali
– na javnem/zasebnem parkirišču, s soglasjem upravljavca parkirišča, ki jamči za potrebne kapacitete v potrebnem časovnem terminu. PM morajo biti zagotovljena za čas obstoja objekta, h kateremu pripadajo.
(12) V sklopu parkirnih površin je treba načrtovati tudi ustrezno polnilno infrastrukturo za alternativna goriva – polnilna mesta za električne avtomobile in električna kolesa. Priporočljivo je, da se v skladu s predvidenim deležem električnih avtomobilov načrtuje najmanj 25 % PM, ki bi omogočala počasno polnjene električnih avtomobilov ter da je na vseh PM omogočena naknadna vgradnja polnilne infrastrukture brez gradbenih posegov.
(13) Pri gradnjah, rekonstrukcijah in spremembah namembnosti stavb je treba na gradbeni parceli (na parkiriščih in v garažah) zagotoviti za stanovalce, zaposlene in obiskovalce zadostno število PM tudi za kolesa (garaže za kolesa s pokritimi nadstrešnicami ali podzemna parkirna mesta) blizu vhodov/izhodov v objekte.
(14) Prostorske ureditve prometne infrastrukture morajo biti načrtovane tako, da omogočajo uporabo vsem ljudem, ne glede na stopnjo njihove telesne zmogljivosti. Funkcionalno oviranim osebam mora biti omogočeno samostojno gibanje po vseh površinah, ki so namenjene pešcem. Elementi cestne, železniške, pomorske, letališke in žičniške infrastrukture ne smejo pomeniti nevarnosti pri gibanju na tistih površinah, ki so namenjene pešcem. Te površine morajo biti tudi brez grajenih in komunikacijskih ovir. Funkcionalno oviranim osebam mora biti zagotovljen dostop do vseh vrst javnih objektov in stanovanjskih stavb v skladu s predpisi o zahtevah o projektiranju brez grajenih ovir.
(15) Linijske infrastrukturne objekte je treba načrtovati v bližini obstoječih cest, poti in strug oziroma njihovih koridorjev, pri čemer se je treba izogibati posegom v območja sklenjenih kmetijskih površin ter fragmentaciji kmetijskih zemljišč.
(16) Prodaja izven trgovin oziroma prodajaln je možna na vseh javnih površinah, ob trgovskih in gostinskih objektih ter na območjih, kjer se izvajajo javne prireditve, ob predhodni pridobitvi soglasja ustrezne občinske službe ali upravljavca oziroma lastnika površine.
(17) Na celotnem območju občine, je na obstoječih, legalno zgrajenih objektih gospodarske javne infrastrukture dovoljena izvedba vzdrževalnih del v javno korist, skladno s predpisi o graditvi objektov.«.
Naslov 6. poglavja se spremeni tako, da se glasi: »6.0. Skupni prostorski izvedbeni pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin, varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, obrambnih potreb in vojnih grobišč«.
39. člena se spremeni tako, da se glasi:
(celostno ohranjanje kulturne dediščine)
(1) Sestavni del občinskega prostorskega načrta so objekti in območja kulturne dediščine, varovani skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine (v nadaljevanju: objekti in območja kulturne dediščine). To so kulturni spomeniki, vplivna območja kulturnih spomenikov, varstvena območja dediščine, registrirana kulturna dediščina, vplivna območja dediščine.
(2) Objekti in območja kulturne dediščine so razvidni iz podatka prikaza stanja prostora, ki je veljal ob uveljavitvi odloka o prostorskem načrtu in je njegova obvezna priloga, in iz veljavnih predpisov s področja varstva kulturne dediščine (aktov o razglasitvi kulturnih spomenikov, aktov o določitvi varstvenih območij dediščine).
(3) Na objektih in območjih kulturne dediščine so dovoljeni posegi, ki prispevajo k trajni ohranitvi dediščine ali zvišanju njene vrednosti ter kulturno dediščino varujejo in ohranjajo na mestu samem (in situ).
(4) Gradnja novega objekta, vključno z dozidavo in nadzidavo ter deli, zaradi katerih se bistveno spremeni zunanji izgled objekta, in rekonstrukcija objekta na objektih in območjih kulturne dediščine nista dovoljeni, če so s tem prizadete varovane vrednote objekta ali območja kulturne dediščine in prepoznavne značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh vrednot.
(5) Odstranitve objektov ali območij ali delov objektov ali območij kulturne dediščine niso dopustne, razen pod pogoji, ki jih določajo predpisi s področja varstva kulturne dediščine.
(6) Na objektih in območjih kulturne dediščine veljajo pri gradnji in drugih posegih v prostor prostorski izvedbeni pogoji za celostno ohranjanje kulturne dediščine. V primeru neskladja ostalih določb tega odloka s prostorsko izvedbenimi pogoji glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine veljajo pogoji celostnega ohranjanja kulturne dediščine.
(7) Objekte in območja kulturne dediščine je potrebno varovati pred poškodovanjem ali uničenjem tudi med gradnjo – čez objekte in območja kulturne dediščine ne smejo potekati gradbiščne poti, obvozi, vanje ne smejo biti premaknjene potrebne ureditve vodotokov, namakalnih sistemov, komunalna, energetska in telekomunikacijska infrastruktura, ne smejo se izkoriščati za deponije viškov materialov ipd.
(8) Za kulturne spomenike in njihova vplivna območja veljajo prostorski izvedbeni pogoji, kot jih opredeljuje varstveni režim konkretnega akta o razglasitvi kulturnega spomenika. V primeru neskladja določb tega odloka z varstvenimi režimi, ki veljajo za kulturni spomenik, veljajo prostorski izvedbeni pogoji, določeni z varstvenim režimom v aktu o razglasitvi. Za kompleksne posege oziroma za posege v strukturne elemente spomenika je treba izdelati konservatorski načrt, ki je del projektne dokumentacije za pridobitev soglasja. Pogoji priprave in izdelave konservatorskega načrta so določeni s predpisi s področja varstva kulturne dediščine. S kulturnovarstvenim soglasjem se potrdi konservatorski načrt in usklajenost projektne dokumentacije s konservatorskim načrtom.
(9) Za varstvena območja dediščine veljajo prostorski izvedbeni pogoji, kot jih opredeljuje varstveni režim akta o določitvi varstvenih območij dediščine. V primeru neskladja določb tega odloka z varstvenimi režimi, ki veljajo za varstvena območja dediščine, veljajo prostorski izvedbeni pogoji, določeni z varstvenim režimom v aktu o določitvi varstvenih območij dediščine.
(10) Za registrirano kulturno dediščino, ki ni kulturni spomenik in ni varstveno območje dediščine, velja, da posegi v prostor ali načini izvajanja dejavnosti, ki bi prizadeli varovane vrednote ter prepoznavne značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh vrednot, niso dovoljeni. V primeru neskladja določb tega odloka z varstvenimi režimi, ki veljajo za registrirano kulturno dediščino, veljajo prostorski izvedbeni pogoji, določeni v tem členu. Za registrirano kulturno dediščino veljajo dodatno še prostorski izvedbeni pogoji, kot jih opredeljujejo varstveni režimi za posamezne tipe kulturne dediščine in so navedeni v tem členu.
Za registrirano stavbno dediščino: ohranjajo se varovane vrednote, kot so:
– tlorisna in višinska zasnova (gabariti),
– gradivo (gradbeni material) in konstrukcijska zasnova,
– oblikovanost zunanjščine (členitev objekta in fasad, oblika in naklon strešin, kritina, stavbno pohištvo, barve fasad, fasadni detajli),
– funkcionalna zasnova notranjosti objektov in pripadajočega zunanjega prostora,
– sestavine in pritikline,
– stavbno pohištvo in notranja oprema,
– komunikacijska in infrastrukturna navezava na okolico,
– pojavnost in vedute (predvsem pri prostorsko izpostavljenih objektih – cerkvah, gradovih, znamenjih itd.),
– celovitost kulturne dediščine v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne dediščine),
– zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami.
Za registrirano arheološko najdišče velja, da ni dovoljeno posegati v prostor na način, ki utegne poškodovati arheološke ostaline. Registrirana arheološka najdišča s kulturnimi plastmi, strukturami in premičnimi najdbami se varujejo pred posegi ali uporabo, ki bi lahko poškodovali arheološke ostaline ali spremenili njihov vsebinski in prostorski kontekst.
Prepovedano je predvsem:
– odkopavati in zasipavati teren, globoko orati, rigolati, meliorirati kmetijska zemljišča, graditi gozdne vlake,
– poglabljati morsko dno in dna vodotokov ter jezer,
– ribariti z globinsko vlečno mrežo in se sidrati,
– gospodarsko izkoriščati rudnine oziroma kamnine in
– postavljati ali graditi trajne ali začasne objekte, vključno z nadzemno in podzemno infrastrukturo ter nosilci reklam ali drugih oznak, razen kadar so ti nujni za učinkovito ohranjanje in prezentacijo arheološkega najdišča.
Izjemoma so dovoljeni posegi v posamezna najdišča, ki so hkrati stavbna zemljišča znotraj naselij, in v prostor robnih delov najdišč ob izpolnitvi naslednjih pogojev:
– če ni možno najti drugih rešitev in
– če se na podlagi rezultatov opravljenih predhodnih arheoloških raziskav izkaže, da je zemljišče možno sprostiti za gradnjo.
V primeru, da se območje urejuje z občinskim podrobnim prostorskim načrtom, je treba predhodne arheološke raziskave v smislu natančnejše določitve vsebine in sestave najdišča opraviti praviloma že v okviru postopka priprave izvedbenega akta.
Za registrirano memorialno dediščino: ohranjajo se varovane vrednote, kot so:
– avtentičnost lokacije,
– materialna substanca in fizična pojavnost objekta ali drugih nepremičnin,
– vsebinski in prostorski kontekst območja z okolico ter vedute.
(11) V vplivnih območjih kulturne dediščine velja, da morajo biti posegi in dejavnosti prilagojeni celostnemu ohranjanju kulturne dediščine. Ohranja se prostorska integriteta, pričevalnost in dominantnost kulturne dediščine, zaradi katere je bilo vplivno območje določeno.
(12) Za poseg v kulturni spomenik, vplivno območje kulturnega spomenika, varstveno območje dediščine ali registrirano dediščino, ki je razvidna iz podatka prikaza stanja prostora, ki je veljal ob uveljavitvi odloka o prostorskem načrtu, je treba pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasje za posege po predpisih s področja varstva kulturne dediščine.
(13) Kulturnovarstveno soglasje je treba pridobiti tudi za posege v posamezno enoto urejanja prostora, če je tako določeno s posebnimi prostorsko izvedbenimi pogoji, ki veljajo za to območje urejanja.
(14) Za kompleksne posege oziroma za posege v strukturne elemente spomenika je treba pripraviti konservatorski načrt, ki je del projektne dokumentacije za pridobitev kulturnovarstvenega soglasja. Pogoji priprave in izdelave konservatorskega načrta so določeni s predpisi s področja varstva kulturne dediščine. S kulturnovarstvenim soglasjem se potrdi konservatorski načrt in usklajenost projektne dokumentacije s konservatorskim načrtom.
(15) Če se upravičeno domneva, da je v nepremičnini, ki je predmet posegov, neodkrita dediščina, in obstaja nevarnost, da bi z načrtovanimi posegi bilo povzročeno njeno poškodovanje ali uničenje, je treba izvesti predhodne raziskave skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine. Obseg in čas predhodnih raziskav dediščine določi pristojna javna služba. Za izvedbo raziskave je treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje za raziskavo po predpisih s področja varstva kulturne dediščine.
(16) Za poseg v objekt ali območje kulturne dediščine se štejejo vsa dela, dejavnosti in ravnanja, ki kakorkoli spreminjajo videz, strukturo, notranja razmerja in uporabo dediščine ali ki dediščino uničujejo, razgrajujejo ali spreminjajo njeno lokacijo. To so tudi vsa dela, ki se štejejo za vzdrževanje objekta skladno s predpisi s področja graditve objektov in drugi posegi v prostor, ki se ne štejejo za gradnjo in so dopustni na podlagi odloka občinskega prostorskega načrta ali drugih predpisov.
(17) Za izvedbo predhodne arheološke raziskave na območju kulturnega spomenika, registriranega arheološkega najdišča, stavbne dediščine, naselbinske dediščine, kulturne krajine ali zgodovinske krajine je treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje za raziskavo in odstranitev arheološke ostaline po predpisih s področja varstva kulturne dediščine. Pred pridobitvijo kulturnovarstvenega soglasja za raziskavo in odstranitev arheološke ostaline je pri pristojni območni enoti Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije treba pridobiti podatke o potrebnih predhodnih arheoloških raziskavah – obseg in čas predhodnih arheoloških raziskav določi pristojna javna služba.
(18) Na območjih, ki še niso bila predhodno arheološko raziskana in ocena arheološkega potenciala zemljišča še ni znana, se priporoča izvedba predhodnih arheoloških raziskav pred gradnjo ali posegi v zemeljske plasti.
(19) Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju arheološke ostaline zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine, ki situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke.
(20) Zaradi varstva arheoloških ostalin je potrebno pristojni osebi Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela, in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi.«.
V 40. členu, se v drugem odstavku črta besedilo, ki se glasi: », ki so navedeni v strokovnem gradivu »Naravovarstvene smernice za pripravo Strategije prostorskega razvoja in Prostorski red Občine Turnišče« (ZRSVN, OE Maribor, marec 2007), ki se hranijo na sedežu občine«.
(1) V 41. členu, se peti odstavek črta.
(2) Dosedanji šesti odstavek, ki postane peti odstavek, se spremeni tako, da se glasi: »V enotah urejanja prostora, kjer so izvedene hidromelioracije, se infrastrukturne objekte, ki potekajo v zemlji, locira tako, da se ne poškoduje drenažnih sistemov.«.
(3) Dosedanji sedmi odstavek postane šesti odstavek.
(4) Dosedanji osmi odstavek postane sedmi odstavek.
(5) Dosedanji deveti odstavek postane osmi odstavek.
(6) Dosedanji deseti odstavek postane deveti odstavek.
(7) Enajsti odstavek se črta.
(8) Dosedanji dvanajsti odstavek postane deseti odstavek.
(1) V 42. členu, se v prvem odstavku besedilo »predpisi o varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami« nadomesti z besedilom »področnimi predpisi«.
(2) Drugi odstavek se črta.
(3) Dosedanji tretji odstavek postane drugi odstavek.
(4) Za dosedanjim tretjim odstavkom, ki postane drugi odstavek, se doda novi tretji odstavek, ki se glasi:
»Za zaščito pred požarom se zagotovi:
– pogoje za varen umik ljudi in premoženja,
– odmike od meje parcel in med objekti ter potrebne protipožarne ločitve,
– dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti za gasilce, postavitvene površine in delovne površine za gasilska vozila v skladu z zahtevami standarda SIST DIN 14090 ali usklajeno z lokalno pristojno gasilsko enoto, kadar se jih ne da urediti v skladu s standardom SIST DIN 14090,
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje.«.
Za 42. členom se doda novi 42.a člen, ki se glasi:
(varstvo vojnih grobišč in prikritih vojnih grobišč)
(1) Glede na podatke iz Registra vojnih grobišč in Evidence prikritih vojnih grobišč RS se na območju občine nahaja eno vojno grobišče, ki je evidentirano v omenjenih državnih evidencah.
(2) Na lokacijah, kjer se nahajajo vojna grobišča in prikrita vojna grobišča je skladno z določbami 30. člena Zakona o vojnih grobiščih (Uradni list RS, št. 65/03, 72/09 in 32/17) prepovedano:
– spreminjati zunanji videz grobišča v nasprotju z zakonom,
– poškodovati grobišče ali odtujiti njihove sestavne elemente in
– izvajati vsako drugo dejanje, ki pomeni kršitev spoštovanja do grobišča ali je v nasprotju s pokopališkim redom vojnih grobišč.
(3) Lokacija vojnega grobišča na območju občine je razvidna iz podatka prikaza stanja prostora, ki je obvezna priloga prostorskega načrta.
(4) Pri kakršnih koli posegih na območju vojnih grobišč in prikritih vojnih grobišč je potrebno upoštevati določila o varstvu vojnih grobišč, ki jih določa Zakon o vojnih grobiščih (Uradni list RS, št. 35/03, 72/09 in 32/17) ter določila o varstvu prikritih vojnih grobišč, ki jih določa Zakon o prikritih vojnih grobiščih in pokopu žrtev (Uradni list RS, št. 55/15 in 92/21). Za kakršne koli posege na območje vojnega grobišča (postavitev spominskega obeležja, obnova itd.) je potrebno pridobiti soglasje pristojnega ministrstva oziroma Uprave Republike Slovenije za vojaško dediščino, ki je pristojna za varstvo vojnih grobišč.«.
(1) V 43. členu, v a) točki, se v prvem odstavku, besede »določena«, »predpisi« in »podrobni« nadomestijo z besedami »razvrščena«, »uredbo« in »podrobnejši«.
(2) V a) točki, se v drugem odstavku, beseda »predpisi« nadomesti z besedo » »uredbo«.
(3) V a) točki, se v tretjem odstavku za besedilom »čiste stanovanjske površine« doda navedba oznake podrobnejše namenske rabe prostora »(SS)«, za besedilom »stanovanjske površine za posebne namene« se doda navedba oznake podrobnejše namenske rabe prostora »(SB)«, za besedilom »površine počitniških hiš« se doda navedba oznake podrobnejše namenske rabe prostora »(SP)« in za besedilom »površini za turizem« se doda navedba oznake podrobnejše namenske rabe prostora »(BT)«.
(4) V a) točki, se četrti odstavek črta.
(5) V a) točki, dosedanji peti odstavek postane četrti odstavek. Beseda »predpisi« se nadomesti z besedo »uredbo«.
(6) V a) točki, dosedanji šesti odstavek postane peti odstavek. Za besedilom »območju kmetijskih« se doda navedba oznake podrobnejše namenske rabe prostora »(K)« in za besedo »gozdnih« se doda navedba oznake podrobnejše namenske rabe prostora »(G)«. Beseda »predpisi« se nadomesti z besedo » »uredbo« in beseda »določa« se nadomesti z besedo »razvršča«.
(7) V a) točki, se sedmi in osmi odstavek črtata.
(8) V a) točki, se za dosedanjim osmim odstavkom, ki se črta, doda novi šesti odstavek, ki se glasi:
»Kot je navedeno v tretjem odstavku tega člena se na območju občine v II. stopnjo varstva pred hrupom razvrščajo naslednje površine podrobnejše namenske rabe prostora, na katerih ni dopusten noben poseg v okolje, ki je moteč zaradi povzročanja hrupa:
– območje podrobnejše namenske rabe prostora z oznako SS, ki je določeno na območju naselja Turnišče, Renkovci in romskega zaselka v Gomilicah in je v prostorskem načrtu prikazano kot območje znotraj enote urejanja prostora z oznako TU 4, TU 4/1, TU 5, TU 6, TU 8, TU 10, TU 12, TU 43, RE 4 in GO 4,
– območje podrobnejše namenske rabe prostora z oznako BT, ki je določeno na območju obstoječih oziroma predvidenih turističnih območij v občini in je v prostorskem načrtu prikazano kot območje znotraj enote urejanja prostora z oznako TU 1 in NE 4.«.
(9) V a) točki, se dosedanji deveti odstavek, ki postane sedmi odstavek, spremeni tako, da se glasi: »Prepovedano je ustvarjanje novih konfliktnih območij, kjer se stikajo podrobnejše namenske rabe prostora za stanovanjske namene in počitek (SS, SB, SP) ali površine za turizem (BT), kjer velja II. stopnja varstva pred hrupom in gospodarska območja s podrobnejšo namensko rabo prostora (IG, IP, IK) ali pomembne ceste ali železnice s podrobnejšo namensko rabo prostora (PC, PŽ). Obstoječa tovrstna območja je potrebno sanirati. Pri umeščanju novih območij, s povečano stopnjo varstva pred hrupom (SS, BT) se naj upoštevajo priporočene mejne vrednoti hrupa svetovne zdravstvene organizacije Ldvn 55 dBA, Lnoč 40 dBA. Na območjih med I. in IV. območjem varstva pred hrupom ter na meji med II. in IV. območjem varstva pred hrupom se na območjih, ki so vir hrupa lahko s tehničnimi ali konstrukcijskimi ukrepi varstva pred hrupom zagotovi, da mejne vrednosti kazalcev hrupa na objektih z varovanimi prostori oziroma območjih s I. in II. stopnjo varstva pred hrupom ne bodo presežene.«.
(10) V a) točki, se za dosedanjim devetim odstavkom, ki postane sedmi odstavek, dodajo novi osmi, deveti in deseti odstavek, ki se glasijo:
»(8) Novih stavb z varovanimi prostori ni dovoljeno umeščati v vplivno območje virov hrupa, kjer so mejne vrednosti kazalcev hrupa že presežene. Naprave in objekti ter linijski viri hrupa (določene železnice in ceste), ki so po uredbi viri hrupa morajo zagotavljati protihrupne ukrepe, in sicer naprej na izvoru (aktivni protihrupni ukrepi), šele če ti niso izvedljivi še na fasadah stavb z varovanimi prostori (pasivni ukrepi).
(9) Gradbišča, ki so v skladu z zakonodajo PVO posegi v okolje morajo upoštevati ukrepe za preprečevanje hrupa in ne smejo povzročati prekomerne obremenitve okolja v skladu z uredbo.
(10) Dovoljenje za čezmerno obremenitev okolja v času prireditev in javnega shoda, v skladu z Uredbo o načinu uporabe zvočnih naprav, ki na shodih in prireditvah povzročajo hrup, se pridobi na podlagi soglasja občine ali pristojnega ministrstva na osnovi strokovne ocene obremenitve okolja s hrupom za čas prireditve.«.
(11) Naslov b) točke se spremeni tako, da se glasi: »Varovanje kakovosti zunanjega zraka«.
(12) V b) točki, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Novih posegov v prostor ni dovoljeno umeščati v kolikor povzročajo prekomerne obremenitve emisij v zrak. Obstoječe naprave, ki povzročajo prekomerne emisije v zrak ne smejo obratovati, dokler niso sanirane.«.
(13) V b) točki, se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »Za obratovalni monitoring emisij v zrak so zadolženi vsi povzročitelji emisij ne glede na lokacijo umestitve v prostor.«.
(14) V b) točki, se v tretjem odstavku za besedilom »obnovljivi viri energije«, doda besedilo »(razen biomase v individualnih kotlovnicah) ali zemeljski plin«.
(15) V b) točki, se za tretjim odstavkom, dodata novi četrti in peti odstavek, ki se glasita:
»(4) Zagotovljeni morajo biti ustrezni odmiki virov neprijetnih vonjav (npr. večji hlevi, proizvodni objekti, bioplinarne ipd.) od stanovanjskih območij, kar je treba dokazati s strokovno oceno glede primerne oddaljenosti virov vonjav kot so kompostarne, bioplinarne in večje farme za rejo živali od območij z varovanimi prostori. Neprijetne vonjave iz teh objektov ne smejo motiti bivanja, dela in počitka v okoliških objektih z varovanimi prostori.
(5) Zagotoviti je potrebno pogoje in spodbujati trajnostno mobilnost na območju celotne občine in v navezavi z okoliškimi občinami ter regijo z uvajanjem javnega prometa, umirjanjem ali prepovedjo prometa v naseljih, sistemom javnih kolesarskih in pešpoti v in med naselji ipd.«.
(16) d) točka postane c) točka.
(17) V dosedanji d) točki, ki postane c) točka, se v prvem odstavku besedilo »bivalnih prostorov« nadomesti z besedilom »vsaj enega bivalnega prostora«.
(18) V dosedanji d) točki, ki postane c) točka, se v drugem odstavku besedilo »Uredbe o mejnih vrednosti svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list RS, št. 81/07, 108/09)« nadomesti z besedo »uredbe«. Na koncu besedila drugega odstavka se besedilo »(najkasneje do 31. decembra 2016)« črta.«.
(19) V dosedanji d) točki, ki postane c) točka se v tretjem odstavku, za prvim stavkom, doda novi drugi stavek, ki se glasi: »V letu 2021 je bila na območju občine letna poraba električne energije za potrebe javne razsvetljave pod 40 kWh na prebivalca.«.
(20) V dosedanji d) točki, ki postane c) točka se v četrtem odstavku, tabela nadomesti z novo tabelo, ki se glasi:
»
Okoljsko območje | Osvetljenost od sončnega zahoda do 24. ure | Osvetljenost od 24. ure do sončnega vzhoda |
območje, ki je s predpisom določeno kot naravna vrednota | 2 lx | 0 lx 1 lx (samo za osvetljenost zaradi razsvetljave javne površine) |
naselje, ki ni mesto | 5 lx | 1 lx |
mesto | 10 lx | 2 lx |
(21) e) točka postane č) točka.
(22) Za dosedanjo e) točko, ki postane č) točka, se doda nova d) točka, ki se glasi:
»d) Kakovostno bivalno okolje
Na območju občine je treba zagotavljati kakovostno bivalno okolje med drugim tudi s primernim deležem javno dostopnih zelenih površin namenjenih za šport in rekreacijo, površin za urbano vrtnarjenje, ter sistemom javnih kolesarskih in pešpoti v in med naselji.«.
(23) f) točka postane e) točka. Besedilo nove e) točke postane prvi odstavek. Za besedilom prve alineje se doda besedilo »in dolžina cest skozi naselja, ki so vir hrupa (letni pretok vozil več kot 1.000.000)«. V drugi alineji se besedilo »območja stanovanj (SS) in proizvodnih dejavnosti (I)« nadomesti z besedilom »območja, ki so razvrščena v II. SVPH (območja SS, BT, SB) in območij, ki so pomemben vir hrupa in so razvrščena v IV. SVPH (območja I, G, K) in linijski viri hrupa (P)«. Na začetku šeste alineje se pred besedilo alineje doda beseda »proste«. Za zadnjo alinejo se dodata nova sedemindvajseta in osemindvajseta alineja, ki se glasita:
»– delež zelenih površin namenjenih za šport in rekreacijo,
– dolžina kolesarskih poti med naselji ipd.«.
(24) Za dosedanjo f) točko, ki postane e) točka, se za besedilom točke, ki se označi kot prvi odstavek, doda novi drugi odstavek, ki se glasi:
»Občina mora prebivalstvo periodično obveščati o stanju kazalcev okolja in o uspešnosti izvedbe omilitvenih ukrepov, hkrati mora urediti tudi spremljanje pritožb občanov zaradi vplivov iz okolja.«.
(1) V 45. členu, se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Državnim cestam je v skladu z veljavno zakonodajo določen varovalni pas, v katerem je raba prostora omejena. Varovalni pas državne ceste se meri od zunanjega roba cestnega zemljišča oziroma meje parcele v smeri prečne in vzdolžne osi, pri premostitvenih objektih pa od tlorisne projekcije najbolj izpostavljenih robov objekta na zemljišče ter znaša:
– pri avtocestah 40 metrov,
– pri hitrih cestah 35 metrov,
– pri glavnih cestah 25 metrov,
– pri regionalnih cestah 15 metrov,
– pri državnih kolesarskih cestah in poteh 2 metra.
Posege v varovalni pas avtoceste je mogoče izvajati po pridobljenem soglasju oziroma pozitivnem mnenju DARS d. d.. Gradnja stanovanjskih in drugih objektov za dejavnosti občutljive na hrup v varovalnem pasu avtoceste ni dovoljena. V varovalnem pasu avtoceste, v skladu z veljavno zakonodajo, ni dovoljeno tudi postavljati tabel, napisov in drugih objektov ali naprav za slikovno ali zvočno obveščanje in oglaševanje.«.
(2) V četrtem odstavku se besedilo »Ledava, ki je voda 1. reda sega zunaj« nadomesti z besedilom »Ledavi, ki je voda 1. reda zunaj«.
(3) Na koncu petega odstavka se doda besedilo, ki se glasi: »Meteorna voda z objektov in pripadajočih površin ne sme biti speljana v naprave za odvajanje avtoceste. Izvedba odvodnjavanja ne sme poslabšati ali ogroziti obstoječega sistema odvodnjavanja avtoceste. Razsvetljava mora izpolnjevati zahteve glede zastrtosti bleščanja in svetlobnega onesnaževanja v skladu s predpisi.«.
IV. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
51. člen
(1) SD OPN 2 so izdelane v analogni in digitalni obliki. V primeru neskladnosti se uporablja analogna oblika. V primeru neskladnosti tekstualnega in grafičnega dela SD OPN 2 se uporablja tekstualni del.
(2) V primeru neskladja med grafičnimi prikazi SD OPN 2 in OPPN, sprejetih pred sprejetjem SD OPN 2 se uporabljajo grafični prikazi iz OPPN.
Upravni postopki za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo in druge posege v prostor, ki so se pričeli na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Turnišče (Uradni list RS, št. 1/09 in 83/12), se končajo na podlagi navedenih aktov ali po določilih tega odloka, če je to za investitorja ugodnejše.
SD OPN 2 so v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Turnišče, hkrati so tudi javno dostopne na spletnem pregledovalniku, ki ga uporablja Občina Turnišče. Arhivski izvod se hrani tudi na Upravni enoti Lendava in ministrstvu, pristojnem za urejanje prostora.
Ta odlok začne veljati trideseti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 900-3/2025
Turnišče, dne 23. januarja 2025
