Na podlagi 17. člena statuta Občine Šentjernej (Uradni list RS, št. 43/95), 43. člena zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 18/84 in 15/89) ter prvega odstavka 2. člena zakona o planiranju in urejanju prostora v prehodnem obdobju (Uradni list RS, št. 48/90) je Občinski svet občine Šentjernej na 18. seji dne 30. 9. 1996 sprejel

Ta odlok ureja spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Novo mesto za obdobje od leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št. 24/86, 15/90, 9/91 in 12/91 ter Uradni list RS, št. 7/92, 23/92, 28/92, 35/92, 50/92, 1/93, 28/93, 32/93, 60/93, 69/93, 20/94, 50/94, 71/94, 78/94 in 23/95), ki velja na prostoru Občine Šentjernej na podlagi drugega odstavka 22.a člena zakona o lokalni samoupravi, (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94 in 14/95) in se v nadaljevanju imenuje: prostorske sestavine srednjeročnega družbenega plana Občine Šentjernej za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjen v letih 1990 do1996.

Spremembe in dopolnitve se nanašajo na spremembo namenske rabe območja opuščene gramoznice v Šentjerneju za izgradnjo proizvodno-servisne cone Sejmišče Šentjernej.

Točka 6.4. NAČINI UREJANJA PROSTORA se v prvi tabeli, kjer so v srednjeročnem obdobju predvidene faze planskih aktivnosti po posameznih področjih, dopolni tako, da se:
1. pod točko 1. UREJANJE STAVBNIH ZEMLJIŠČ:
– podtočki 1.2. Oskrbne in storitvene dejavnosti na koncu doda:

----------------------------------------------------------------------------
Krajevna skupnost    Naziv                             Vrsta pi Planske faze
----------------------------------------------------------------------------
                     proizvodno-servisna
Šentjernej           cona Sejmišče Šentjernej          ZN                  D
----------------------------------------------------------------------------

V poglavju 6.6. KARTOGRAFSKI DEL IN PROGRAMSKE ZASNOVE se doda nova točka:
I. PROGRAMSKA ZASNOVA ZA ZAZIDALNI NAČRT PROIZVODNO-SERVISNE CONA SEJMIŠČE ŠENTJERNEJ
1. OPREDELITEV OBMOČJA UREJANJA
Ureditveno območje obsega opuščeno gramoznica, ki se sedaj uporablja za živinski sejem. V območje urejanja z zazidalnim načrtom so vključena zemljišča s parc. št. 407/5, 407/9, 407/10, 407/11, 409/1 – del, 752, 753 in 748/1 – del ter 2893/2 pot 2893/1 pot, vse v k.o. Šentjernej. Območje meri približno 2,6 ha.
20 kV daljnovod v kabelski izvedbi in gravitacijski vod fekalne kanalizacije potekata izven območja zazidalnega načrta in potekata: daljnovod preko zemljišč s parc. št. 2994, 1661/2, 1659/2, 1656, 1655/2, 1652/2 in 4404/1 pot, fekalna kanalizacija pa preko zemljišč s parc. št. 2994, 2995/4 in 2995/2 in 4404/1 pot, vse v k.o. Gradišče. Na zemljišču s parc. št. 2995/2 k.o. Gradišče se postavi začasni čistilni blok.
2. USMERITVE ZA NAMENSKO RABO POVRŠIN IN ORGANIZACIJA DEJAVNOSTI
Območje je namenjeno proizvodnji obrti in storitvenim dejavnostim, predvsem za pokrivanje potreb Občine Šentjernej. Severni del območja se nameni proizvodni obrti, južni del pa tistim dejavnostim, ki glede hrupa ne presegajo z zakonom določenih mejnih vrednosti za stanovanjska območja. Dejavnosti, pri katerih nastajajo posebni odpadki, niso dovoljene. Na južnem delu območja, med predvideno pozidavo in lokalno cesto v stanovanjsko naselje, se predvidi gosta visokorasla zazelenitev kot protihrupna bariera.
Območje oziroma objekt za dejavnost JP Elektro Ljubljana PE Elektro Novo mesto nadzorništvo Šentjernej ostane nespremenjeno, objekti, ki so namenjeni za obratovanja sejma, se v zadnji fazi odstranijo.
Pri lociranju objektov na severnem delu območja se mora upoštevati koridor za predvideno obvozno cesto Šentjerneja.

3. ZASNOVA INFRASTRUKTURNIH OMREŽIJ
Objekti in naprave v območju se priključujejo na obstoječo prometno in komunalno infrastrukturo naselja.
Prometna infrastruktura
Obstoječa stanovanjska cesta služi kot dostopna cesta v območje urejanja do izgradnje severne obvozne ceste Šentjerneja, po njeni izgradnji pa se glavni uvoz uredi s te ceste.
Širina notranje ceste je 2 x 2.75 m in ima funkcijo dovozne ceste za osebni promet in dostavo. Širina enostranskega hodnika za pešce je 1.60 m.
Na funkcionalnih zemljiščih posameznih lokacij je za potrebe parkiranja potrebno predvidevati zadostno število parkirnih mest.
Komunalna infrastruktura
Vodovod:
Oskrba s pitno vodo se zagotavlja s priključitvijo na glavni vodovod na Prvomajski cesti. Do območja se izvede rekonstrukcija obstoječega vodovodnega omrežja. Pri dimenzioniranju cevovoda se naj predvidi maksimalna poraba z upoštevanjem požarne vode.
Kanalizacija:
Predvideti je potrebno ločen sistem odvajanja odpadnih voda. Odvod fekalnih vod se izvede preko javne kanalizacije celotnega območja v primarni kanal. Kanalizacijski vod znotraj območja se projektira z upoštevanjem celotnega gravitacijskega območja Starega sejmišča. V območju urejanja se izvede črpališče, ki se preko tlačnega voda priključi na gravitacijski vod ob obvozni cesti in industrijskem območju Podgorje. Na zemljišču s p. št. 2995/2 k.o. Gradišče se izvede v prvi fazi čistilni blok s kapaciteto 80 EE, v drugi fazi se kanalizacija preveže na centralno čistilno napravo Šentjerneja.
Odvod meteorne vode se izvede preko sistema ponikovanja za vsak objekt posebej. Odvod padavinskih vod s parkirišč in utrjenih površin v okviru posameznih lokacij se izvede preko lovilcev olj in maščob.
Odstranjevanje odpadkov:
Komunalni odpadki se zbirajo v zabojnikih znotraj območja urejanja in redno odvažajo na komunalno deponijo v Leskovec. Ostale vrste odpadkov je potrebno zbirati ločeno po vrsti končne dispozicije in zagotoviti redno odstranjevanje.
Energetska infrastruktura
Oskrba z električno energijo:
Obstoječi 20 kV daljnovod v območju urejanja se kablira, znotraj območja se EV izvedejo v kabelski kanalizaciji.
Vse predvideno notranje elektroenergetsko omrežje se izvede kabelsko. Za zagotavljanje povečanih potreb po električni energiji se postavijo nove trafo postaje.
Zveze:
Območje se priključi na interno tk mrežo. Do obrtne cone se poveča kapaciteta dovodnega telefonskega kabla. Sedanja telefonska linija se ohranja.
4. USMERITVE ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJEVNO OBLIKOVANJE
Zazidava se zasnuje ob cestni navezavi, ki je nadaljevanje prečne povezave med regionalno cesto R333 in predvideno obvozno cesto Šentjerneja. Objekti se postavljajo prečno na cesto z navezavo skupnih uvozov na dvoriščni del posameznih objektov.
Organizacija celotnega območja je podrejena funkcionalnim zahtevam proizvodnih in servisnih dejavnosti in zagotavljanju ustreznih manipulativnih površin.
Objekte naj se zasnuje enotno z namenom, da se zagotovi urejen videz celotnega območja. Prečne fasade objektov proti cesti naj bodo oblikovane enotno z rastrom. Na tem delu objektov naj se locirajo površine, ki so odprte javnosti (prodajne površine, poslovni prostori ipd.). Te fasade naj bodo bogato členjene z odprtinami. Vse fasade naj bodo v odtenkih toplih (zemeljskih barv oker oziroma opečene v kombinaciji z rdečo fasadno opeko).
Strešne konstrukcije so izjemoma lahko tudi štirikapne, naklona 32 stopinj.
Zunanje površine:
Zunanje površine se posebej oblikujejo na južnem delu, kjer se ob rekonstruirani lokalni cesti predvidi visokorasla zasaditev, in sicer kot protihrupna in vizualna bariera.
5. FAZNOST GRADNJE
Realizacija zazidalnega načrta bo potekala:
Prva faza vključuje komunalno opremo območja ter gradnjo objektov, ki so izven območja obratovanja sejma, po preselitvi sejmišča pa še na ostalih lokacijah, vzporedno z njimi pa tudi izvedbo zunanjih ureditev ter javne razsvetljave.
V zadnji fazi, ko bo zgrajena centralna čistilna naprava ter severna obvozna cesta, se izvede priključitev fekalne kanalizacije območja na čistilno napravo in prestavitev čistilnega bloka na drugo lokacijo ter navezava območja na obvozno cesto.
Sejmišče se ohranja na sedanji lokaciji do ureditve novega. Nakladalna rampa se prestavi po odstranitvi veterinarske postaje in formiranju križišča.
6. GRAFIČNI PRIKAZ PROGRAMSKE ZASNOVE

Območje zazidalnega načrta proizvodno-servisne cone Sejmišče Šentjernej se vriše v kartografski del družbenega plana, in sicer na listu namenska raba prostora v območjih razvojnih središč in kartografski dokumentaciji na PKN M 1:5000, lista Kostanjevica 22 in 23.