Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 136/2004 z dne 20. 12. 2004

5809. Odlok o merilih za odmero komunalnega prispevka, stran 16219.

Na podlagi 146. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.) ter na podlagi 7. in 17. člena Statuta Občine Dolenjske Toplice (Uradni list RS, št. 47/99) je Občinski svet občine Dolenjske Toplice na 13. redni seji, dne 9. 12. 2004, sprejel

O D L O K
o merilih za odmero komunalnega prispevka

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se določi povprečna gradbena cena za m2 neto tlorisne površine za IV. stopnjo komunalno opremljenost in kriterije za izračun komunalnega prispevka na območju Občine Dolenjske Toplice.
IV. stopnja komunalne opremljenosti predstavljajo zemljišča opremljena z vodovodom, kanalizacijo in elektriko kot komunalno opremo individualne rabe in cesto, javno razsvetljavo in meteorno kanalizacijo kot komunalno opremo kolektivne rabe.

2. člen

Povprečni stroški komunalnega urejanja stavbnih zemljišč na območju Občine Dolenjske Toplice za IV. stopnjo opremljenosti se za leto 2004 določijo na 27.000 SIT
– povprečni stroški izgradnje komunalnih objektov in naprav individualne rabe 12.700 SIT,
– povprečni stroški izgradnje komunalnih objektov in naprav kolektivne rabe 14.300 SIT.
Tako določena povprečna cena se revalorizira z ustreznimi indeksi rasti cen, ki jih objavlja Statistični urad Republike Slovenije. Povprečna cena se revalorizira s sklepom župana Občine Dolenjske Toplice, ki mora biti objavljen v uradnem glasilu.

3. člen

Območje občine Dolenjske Toplice se glede odmere komunalnega prispevka razdeli na:
– I. območje, v katerega spadajo stavbna zemljišča na območju naselja Dolenjske Toplice, Sela pri Dolenjskih Toplicah in Meniška vas,
– II območje, v katerega spadajo stavbna zemljišča v naseljih Dolenje Gradišče, Gorenje Gradišče, Dolenje Sušice in Podturn,
– III. območje, v katerega spadajo vsa ostala stavbna zemljišča v občini Dolenjske Toplice in ostala območja izven območja stavbnih zemljišč, kjer je gradnja pod določenimi pogoji možna (posebna oblika poselitve – vinogradniško območje).
Območja stavbnih zemljišč in ostala območja izven območja stavbnih zemljišč, kjer je gradnja pod določenimi pogoji možna so določena v kartografskem delu dokumentacije prostorskih sestavin planskih aktov Občine Dolenjske Toplice.

II. KRITERIJI IN MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA

4. člen

Komunalni prispevek se odmeri za objekte za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja ter za priključitve obstoječih objektov na javno komunalno infrastrukturo za katere ni potrebno gradbenega dovoljenja, na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik, ki se na novo priključuje na komunalno infrastrukturo in investitor oziroma lastnik, ki povečuje priključno moč. Za povečanje priključne moči se šteje povečanje neto tlorisne površine oziroma sprememba namembnosti.
Komunalni prispevek se ne odmerja za objekte, katerih investitor je Občina Dolenjske Toplice ter za objekte in naprave javne komunalne infrastrukture.

5. člen

Pristojni občinski organ z odločbo o odmeri komunalnega prispevka odmeri komunalni prispevek skladno z naslednjimi kriteriji:
a) koeficient (K1), ki se določi na podlagi tabele A in B ter dejanske opremljenosti komunalne infrastrukture. Koeficient K1 se korigirajo z enotnim korekcijskim faktorjem 0,17.

Tabela A)      Komunalni objekti in naprave komunalne
               rabe – komunalna opremljenost
I. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor I.                         |  2,60 (od tega%)  |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|Plinovod                          |        38%        |
+----------------------------------+-------------------+
|Vročevod                          |        20%        |
+----------------------------------+-------------------+
|Vodovod                           |        12%        |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|kanalizacija                      |        17%        |
+----------------------------------+-------------------+
|elektrika                         |        13%        |
+----------------------------------+-------------------+
 
II. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor II.                        |   1,70 (od tega%) |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|vročevod                          |         55%       |
+----------------------------------+-------------------+
|vodovod                           |         15%       |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|kanalizacija                      |         20%       |
+----------------------------------+-------------------+
|elektrika                         |         10%       |
+----------------------------------+-------------------+
 
III. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor III.                       |   1,00 (od tega%) |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|vodovod                           |         30%       |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|kanalizacija                      |         45%       |
+----------------------------------+-------------------+
|elektrika                         |         25%       |
+----------------------------------+-------------------+
 
IV. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor IV.                        |  0,80 (od tega%)  |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|vodovod                           |        65%        |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|elektrika                         |        35%        |
+----------------------------------+-------------------+
 
V. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor V. kategorije              |  0,60 (od tega%)  |
+----------------------------------+-------------------+
|elektrika                         |        100%       |
+----------------------------------+-------------------+
 
   Tabela B)    Komunalni objekti in naprave skupne rabe
                        – komunalna opremljenost
 
I. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor I. kategorije              | 2,40 (od tega%)   |
+----------------------------------+-------------------+
|asfaltna cesta                    |       47%         |
+----------------------------------+-------------------+
|parkirišča                        |        4%         |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|javna razsvetljava                |        3%         |
+----------------------------------+-------------------+
|zelene in                         |       22%         |
|rekreacijske površine             |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|meteorna kanalizacija             |       16%         |
+----------------------------------+-------------------+
|hidrantna mreža                   |        8%         |
+----------------------------------+-------------------+
 
II. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor II.                        |  1,50 (od tega%)  |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|asfaltna cesta                    |        51%        |
+----------------------------------+-------------------+
|parkirišča                        |        8%         |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|javna razsvetljava                |        6%         |
+----------------------------------+-------------------+
|zelene in                         |        22%        |
|rekreacijske                      |                   |
|površine                          |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|meteorna                          |        13%        |
|kanalizacija                      |                   |
+----------------------------------+-------------------+
 
III. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor III.                       |  1,20 (od tega%)  |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|asfaltna cesta                    |        62%        |
+----------------------------------+-------------------+
|parkirišča                        |        14%        |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|javna razsvetljava                |        8%         |
+----------------------------------+-------------------+
|meteorna                          |        8%         |
|kanalizacija                      |                   |
+----------------------------------+-------------------+
 
IV. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor IV.                        |  1,00 (od tega%)  |
|kategorije                        |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|asfaltna cesta                    |        76%        |
+----------------------------------+-------------------+
|javna razsvetljava                |        5%         |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|meteorna                          |        19%        |
|kanalizacija                      |                   |
+----------------------------------+-------------------+
 
V. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor V. kategorije              |  0,70 (od tega%)  |
+----------------------------------+-------------------+
|makadamska cesta                  |        80%        |
+----------------------------------+-------------------+
|javna razsvetljava                |        7%         |
|                                  |                   |
+----------------------------------+-------------------+
|meteorna                          |        17%        |
|kanalizacija                      |                   |
+----------------------------------+-------------------+
 
VI. kategorija
+----------------------------------+-------------------+
|Faktor VI. kategorije             |  0,30 (od tega%)  |
+----------------------------------+-------------------+
|makadamska cesta                  |        78%        |
+----------------------------------+-------------------+
|meteorna kanalizacija             |        22%        |
+----------------------------------+-------------------+
 
   b) koeficient (K2) glede na območja navedena v 3. členu tega odloka
   K2 = 1.00 za I. območje
   K2 = 0,85 za II. območje
   K2 = 0,75 za III. območje
   c) koeficient (K3) glede na namembnost objekta
   K3 = 1,50 upravne in pisarniške stavbe razen stavb javne uprave
   K3 = 1,40 industrijske stavbe in skladišča
   K3 = 1,30 gostinske stavbe ter trgovske in druge stavbe za storitvene
             dejavnosti
   K3 = 1,20 cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
   K3 = 1,10 stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
   K3 = 1,00 enostanovanjske in večstanovanjske stavbe
   K3 = 0,90 stavbe javne uprave
   K3 = 0,80 predelovalne dejavnosti in gradbeništvo
   K3 = 0,70 stavbe splošnega družbenega pomena
   K3 = 0,60 rudarski objekti
   K3 = 0,50 druge nestanovanjske stavbe.

6. člen

Komunalni prispevek je seštevek stroškov izgradnje komunalnih objektov in naprav individualne rabe in kolektivne rabe pomnožen z neto tlorisno površino objekta.
Stroški izgradnje komunalnih objektov in naprav individualne rabe dobimo če povprečne stroške izgradnje komunalnih objektov in naprav individualne rabe pomnožimo s koeficientom K1 (tabela A – komunalna opremljenost), revalorizacijskim faktorjem, enotnim korekcijskim faktorjem, koeficientom K2 (območje objekta) in koeficientom K3 (namembnost objekta).
Stroški izgradnje komunalnih objektov in naprav skupne rabe dobimo če povprečne stroške izgradnje komunalnih objektov in naprav skupne rabe pomnožimo s koeficientom K1 (tabela B – komunalna opremljenost), revalorizacijskim faktorjem, enotnim korekcijskim faktorjem, koeficientom K2 (območje objekta) in koeficientom K3 (namembnost objekta).

7. člen

Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za vse tiste zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe, na katere je objekt možno priključiti, kar je razvidno iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.

8. člen

Investitorjem že zgrajenih objektov, ki za priključitev na lokalno javno infrastrukturo zgrajeno s sredstvi občine ne potrebujejo gradbenega dovoljenja, se dovoli priključitev šele po plačilu ustreznega dela stroškov gradnje, in sicer v pavšalnem znesku 100.000 SIT. Obveznost investitorja se določi z odločbo občinske uprave, ki se izda na podlagi vloge investitorja. Vlogi za odmero komunalnega prispevka mora investitor priložiti gradbeno dovoljenje obstoječega objekta. Na podlagi dokazila o plačanem ustreznem strošku gradnje se investitorju izda potrdilo o poravnanih obveznostih, ki ga predloži izvajalcu gospodarske javne službe.
Ustrezen del stroškov gradnje, ki je s tem odlokom določen v pavšalu, se revalorizira s sklepom župana Občine Dolenjske Toplice, ki mora biti objavljen v uradnem glasilu.

9. člen

Lastnikom zgrajenih objektov se z odločbo, ki jo občinska uprava izda po uradni dolžnosti, odmeri komunalni prispevek, tudi za zgrajeno lokalno javno infrastrukturo skupne rabe, za katero je bil izdelan program opremljanja.

10. člen

Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja mora vsebovati potrebne podatke za odmero komunalnega prispevka predvsem mora vsebovati izračun neto tlorisno površino objekta, ki je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836. V primeru spremembe namembnosti objekta pa mora projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja vsebovati tudi podatke o povečanih priključnih močeh objekta.

11. člen

Znesek komunalnega prispevka ne zajema stroškov izvedbe neposrednih priključkov objekta na obstoječe omrežje in prispevkov, ki jih za posamezno infrastrukturno omrežje investitorjem zaračunavajo javna podjetja pred priključitvijo objektov nanj.

12. člen

Investitor je dolžan odmerjeni znesek nakazati na ustrezen račun Občine Dolenjske Toplice.
Po tem odloku zbrana sredstva se morajo namensko uporabiti za pripravo in opremljanje stavbnih zemljišč s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami na območju občine Dolenjske Toplice v skladu s sprejetim letnim programom.

III. KONČNI DOLOČBI

13. člen

Z uveljavitvijo tega odloka za območje Občine Dolenjske Toplice preneha veljati Odlok o povprečni gradbeni ceni m2 stanovanjske površine in povprečnih stroških komunalnega opremljanja zemljišča na območju Mestne občine Novo mesto za leto 1997.

14. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 350-01/1301/04-03

Dolenjske Toplice, dne 9. decembra 2004.

Župan
Občine Dolenjske Toplice
Franc Vovk l. r.

Vaše trenutno stanje

Zahtevano
Analitika
Oglaševanje

Prikaži podrobnosti