Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 30. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta »Bistriška vrata zahod«
V tem sklepu se podrobneje določijo:
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta,
– območje obravnave,
– način pridobitve strokovnih rešitev,
– roki za izdelavo OPPN,
– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN,
– obveznosti v zvezi s financiranjem,
– veljavnost in objava sklepa.
Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN
Ocena stanja:
Območje obdelave, opredeljeno v 3. členu tega sklepa, se nahaja tik ob regionalni cesti Slovenska Bistrica–Ložnica, pred vstopom iz zahodne smeri v mesto Slovenska Bistrica iz smeri Slov. Konjice. Obravnavano območje se ureja z dolgoročnim planom – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11).
Na obravnavanem območju sta že zgrajena dva objekta do III. gradbene faze. Njuna osnovna namembnost je bila glede na izdano gradbeno dovoljenje – skladiščni objekt, ki je pa že daljše časovno obdobje nedokončan in neizkoriščen.
Z namenom aktiviranja uporabe objekta z možnostjo poslovne, obrtne, storitvene dejavnosti vključno s pripadajočimi objekti, gospodarsko javno infrastrukturo in manipulativnimi površinami je potrebna izdelava samostojnega prostorskega izvedbenega akta – občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN.
Razlogi za pripravo:
Razlogi za pripravo OPPN so:
– ustrezna ureditev komunalne infrastrukture,
– sprememba namembnosti objekta za opravljanje poslovne, obrtne, storitvene dejavnosti,
– izvedba drugih, na načrtovano investicijo in območje vezanih ureditev,
– celovito ureditev dostopov in prostih površin.
Pravna podlaga:
Pravna podlaga za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je dolgoročni plan – prostorski del – Občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986-2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11) in Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno spremembo namembnosti objekta.
Okvirno ureditveno območje OPPN
Okvirno ureditveno območje OPPN, na katerem je načrtovana sprememba namembnosti objekta za opravljanje poslovne, obrtne, storitvene dejavnosti vključuje parcelne številke 2470, 2472, 2449/1, 2471, del 2448/2, 2478/1, 2469/1, 2468 in 2469/2, vse k.o. Slovenska Bistrica.
Velikost območja je približno 2,2 ha.
Ureditveno območje OPPN se dokončno določi v dopolnjenem osnutku OPPN, ko bodo opredeljeni tudi vsi pogoji, ki se nanašajo na gradnjo oziroma ureditev objektov gospodarske javne infrastrukture, na priključevanje območja na javno infrastrukturo ter na druge njegove navezave na širše območje.
Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju pobudnikovih programskih izhodišč.
Za izdelavo OPPN in strokovnih podlag pobudnik zagotovi geodetski načrt, izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje.
OPPN se izdela tudi v digitalni obliki v formatih in na način, ki omogoča neposredni vnos v digitalni prostorski informacijski sistem občine.
Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
izdelava osnutka OPPN | 60 dni po sprejemu sklepa župana o začetku priprave prostorskega akta |
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora (NUP) in odločbe o potrebnosti CPVO po 40. členu Zakona o varstvu okolja | 30 dni/60 dni |
analiza smernic in izdelava dopolnjenega osnutka OPPN in CPVO v kolikor bo iz odločbe MOP izhajalo o potrebi izdelave | 60 dni |
posredovanje dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila ministrstvu, pristojnemu za okolje, v presojo po 42. členu ZVO – v kolikor bo izdelava potrebna | 45 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek CPVO |
pridobitev odločbe/soglasja po 46. členu ZVO | 60 dni; se izvede v primeru, da bo potrebno izvesti postopek CPVO |
javna razgrnitev dopolnjenega OPPN in okoljskega poročila – v kolikor bo izdelava potrebna | prične 7 dni po objavi javne razgrnitve in traja 30 dni |
javna obravnava | v času javne razgrnitve |
stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave | 30 dni od opredelitve načrtovalca |
izdelava predloga OPPN | 15 dni po sprejemu stališč |
pridobitev mnenj NUP na predlog OPPN | 30 dni |
sprejem OPPN in objava OPPN v uradnem glasilu | po sprejemu akta na občinskem svetu |
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
V postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor;
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana;
– Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor;
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami; Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest, območje Maribor, Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor;
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor;
– Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica;
– Petrol plin d.o.o., Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana;
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor;
– Telemach d.o.o., C. Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana;
– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica;
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana (CPVO);
– drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so tangirani.
Na podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana.
Pri pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci:
– pobudnik: TEP ELEKTRARNE SB d.o.o., Letališka cesta 27, 1000 Ljubljana
– pripravljavec: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica
– prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika.
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN
Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna) in celotno izdelavo OPPN bo financiral pobudnik OPPN, TEP ELEKTRARNE SB d.o.o., Letališka cesta 27, 1000 Ljubljana.
Veljavnost in objava sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-3/2017-2-1032
Slovenska Bistrica, dne 24. marca 2017
Občine Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar l.r.
