Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 7. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je župan Občine Slovenska Bistrica sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica I.« v Slovenski Bistrici
S tem sklepom župan Občine Slovenska Bistrica določa začetek in način priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta »Zg. Bistrica 1.« v Slovenski Bistrici (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve ZN).
V veljavi je Odlok o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica 1.« v Slovenski Bistrici (Uradni list SRS, št. 15/89, spremembe in dopolnitve Uradni list RS, št. 30/91 in 64/94).
Spremembe in dopolnitve ZN se pripravijo v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07) ter ostalimi podzakonskimi predpisi.
(Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ZN)
Območje ZN leži v naselju Zgornja Bistrica, tik ob lokalni cesti Zg. Bistrica–Vintgar (LC 440181) in je namenjeno gradnji stanovanjskih in poslovnih objektov. Območje ZN je v celoti komunalno opremljeno in delno pozidano.
Na posameznih nepozidanih zemljiščih se je izkazal interes po vrstni gradnji enostanovanjskih objektov, ki pa ni v skladu z obstoječimi določili Odloka o zazidalnem načrtu »Zg. Bistrica 1.« v Slovenski Bistrici.
Da se omogoči tovrstna gradnja na predmetnem območju, je potrebno pristopiti k spremembi in dopolnitvi grafičnega in tekstualnega dela veljavnega odloka.
(Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ZN)
Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ZN je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) in ostali podzakonski predpisi.
Ker se predvidene spremembe in dopolnitve nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost prostorskih ureditev, se postopek skladno z 61.a členom ZPNačrt vodi po skrajšanem postopku.
Ureditveno območje sprememb in dopolnitev ZN obsega celotno območje, ki ga ureja veljavni akt.
(Način pridobitve strokovnih rešitev)
Po vsebini, obliki in načinu se spremembe in dopolnitve ZN pripravijo skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje, splošnimi smernicami nosilcev urejanja prostora in z že zastavljenimi strokovnimi rešitvami, ki se glede na predmet sprememb in dopolnitev akta smiselno dopolnijo in nadgradijo z dopustnimi posegi in ureditvami.
Izdelava posebnih strokovnih podlag s proučitvijo različnih strokovnih rešitev ni predvidena, ustrezne strokovne rešitve se oblikujejo znotraj priprave sprememb in dopolnitev akta.
(Roki izdelave sprememb in dopolnitev ZN)
Za pripravo sprememb in dopolnitev ZN so opredeljeni naslednji okvirni roki:
| AKTIVNOST | ROK IZDELAVE |
1. | priprava osnutka | 20 dni po objavi sklepa v Uradnem listu RS |
2. | pridobivanje smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora | 15 dni |
3. | izdelava dopolnjenega osnutka | 20 dni po pridobitvi smernic |
4. | javna razgrnitev dopolnjenega osnutka | prične 7 dni po objavi javne razgrnitve in traja 15 dni |
5. | javna obravnava | v času javne razgrnitve |
6. | stališča do morebitnih pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave | do 30 dni od zaključka javne razgrnitve |
7. | izdelava predloga akta | 20 dni po sprejemu stališč |
8. | pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora | 15 dni |
9. | priprava usklajenega predloga akta in sprejem na občinskem svetu | na prvi seji občinskega sveta po pridobitvi mnenj |
10. | objava sprejetega akta | po sprejemu na seji OS |
(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN)
V postopek priprave sprememb in dopolnitev ZN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor;
– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor;
– Petrol plin d.o.o., Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana;
– Telekom Slovenije d.d., Titova c. 38, 2000 Maribor;
– Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana;
– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica;
– Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, 2310 Slovenska Bistrica;
– drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku izkazalo, da so tangirani.
Na podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana.
(Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave sprememb in dopolnitev ZN)
Finančna sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev ZN in dodatnih strokovnih gradiv, ki bi jih še zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora, zagotovi pobudnik sprememb in dopolnitev ZN, KRT GRADBENIŠTVO d.o.o., Slovenska Bistrica.
(Veljavnost in objava sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu ter stopi v veljavo naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-7/2017-2-1032
Slovenska Bistrica, dne 24. marca 2017
Občine Slovenska Bistrica
dr. Ivan Žagar l.r.
