Na podlagi 21. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO) in 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 35/10 in 59/15) je Občinski svet Občine Šmarje pri Jelšah na 16. redni seji dne 29. 3. 2017 sprejel
o dodeljevanju vrtov v zakup v Občini Šmarje pri Jelšah
S tem odlokom se določijo pogoji za dodeljevanje vrtov v zakup ter rabo in vzdrževanje vrtov na zemljiščih, ki so v lasti Občine Šmarje pri Jelšah.
Vrt po tem odloku je zemljišče, namenjeno za pridelavo vrtnin in sadja ter gojenja okrasnih rastlin za lastne potrebe, ki je lahko ograjeno z žično ograjo ali v kombinaciji z živo mejo.
Vrtičkarstvo je prostočasna dejavnost, ki vključuje pridelovanje vrtnin in sadja ter gojenje okrasnih rastlin, z namenom samooskrbe in negospodarske pridelave.
Splošni pogoji ureditve, rabe, vzdrževanja, nadzora in drugih določb tega odloka veljajo za dejavnost skupinskega vrtičkarstva, ki se v občini odvija na zemljiščih v lasti Občine Šmarje pri Jelšah (v nadaljevanju: občina).
Naloge v zvezi z oddajo vrtov, ki so v lasti občine, v skladu z določili tega odloka, opravlja strokovna služba občine.
II. POGOJI UREJANJA VRTOV
Zemljišča, ki so trajno ali začasno primerna za dejavnost vrtičkarstva, parcelacijo zemljišč in določitev velikosti parcele vrta, določi strokovna služba Občine Šmarje pri Jelšah.
Na vrtu je dovoljena postavitev rastlinjakov, in sicer v obdobju od 1. marca do 31. oktobra. Dovoljen maksimalni tlorisni gabarit rastlinjaka znaša 9 m2. Stabilno in trdo ogrodje rastlinjaka je lahko narejeno iz plastičnih, jeklenih ali lesenih profilov. Profili morajo omogočati lahko montažo ali demontažo. Za ogrodje rastlinjaka je prepovedana uporaba fiksnih ali težje prenosljivih ogrodij.
Na vrtu je dovoljena postavitev tople grede. Dovoljen maksimalni tlorisni gabarit tople grede znaša 5 m2. Stabilno in trdo ogrodje tople grede je lahko narejeno iz plastičnih, jeklenih ali lesenih profilov. Profili morajo omogočati lahko prenosljivost.
Na vrtu se lahko na dogovorjenih mestih namesti posoda za zbiranje deževnice. Le-ta je lahko valjaste ali kvadraste oblike, volumna do 1000 litrov.
Zakupnik vrta si lahko na zakupljenem zemljišču postavi tudi kompostnik. Kompostniki so tlorisno kvadratne ali pravokotne oblike, dimenzije do maksimalno 1,5 m x 1,5 m. Kompostniki so prednostno narejeni iz lesa, lahko pa so tudi iz montažnih plastičnih profilov oziroma elementov, narejeni na način, ki omogoča regulacijo po višini.
Druge odpadke, ki ne sodijo v kompostnik, je vsak zakupnik dolžan odstraniti s svojega vrta takoj po nastanku in jih odpeljati na zbirno mesto ločeno zbranih odpadkov. Na vrtovih se ne sme sežigati odpadkov ali kuriti.
Z globo 200 EUR se kaznuje posameznik, ki ravna v nasprotju z določbo prejšnjega odstavka tega člena.
Občina oddaja posamezne vrtove v zakup v skladu s predpisi, ki urejajo ravnanje s stvarnim premoženjem občine, z zakupno pogodbo. Vrtove odda osebam s prebivališčem v večstanovanjskih objektih v Občini Šmarje pri Jelšah, ki na območju Občine Šmarje pri Jelšah nimajo v lasti zemljišča, primernega za vrtnarjenje.
Občina objavi obvestilo o oddaji vrtov v zakup na posameznem območju na svoji spletni strani oziroma daje informacije o možnosti zakupa v oddelku za gospodarstvo.
Ko so oddani vsi vrtovi na določenem območju, se preostale zainteresirane osebe uvrsti na prednostno listo. Pred vsako novo oddajo vrtička se ponovno preveri upravičenost do zakupa.
Vrt se lahko odda v zakup za dobo petih let. Zakupno razmerje se na predlog zakupnika po preteku zakupne dobe lahko podaljša za dobo petih let, razen če občina potrebuje zemljišče za druge namene.
Z globo 300 EUR se kaznuje posameznik, ki obdeluje zemljišče brez sklenjene zakupne pogodbe, ter se mu prepove nadaljnja uporaba vrta.
Zakupnik plačuje letno zakupnino na podlagi izdanega računa.
Če zakupnik sklene zakupno pogodbo med letom, se mu zakupnina sorazmerno zmanjša.
Zakupna pogodba za oddajo vrta v zakup v skladu z določili tega odloka določa zlasti:
– podatke o pogodbenih strankah,
– lokacijo, velikost in interno oznako vrtička znotraj območja z navedbo parcelne številke zemljišča in katastrske občine,
– pogoje za rabo in vzdrževanje vrta,
– čas trajanja zakupa,
– višino zakupnine,
– odpoved pogodbe,
– skrbnika pogodbe,
– pristojnosti za razreševanje sporov ter
– druge pravice in obveznosti pogodbenih strank.
Zakupna pogodba lahko kadarkoli sporazumno preneha.
Občina lahko odpove zakupno pogodbo in zahteva odstranitev vrtnin, sadja, okrasnih rastlin, rastlinjakov, toplih gred in kompostnikov, ne glede na pogodbene določbe o trajanju zakupa vrtička, v naslednjih primerih:
– če zakupnik kljub opominu pristojnega organa uporablja vrt v nasprotju z zakupno pogodbo ali njenim namenom,
– če zakupnik obdeluje zemljišče v nasprotju z zakupno pogodbo in določili tega odloka,
– če zakupnik uporablja sredstva za varstvo in gnojenje rastlin v nasprotju z zakupno pogodbo in v nasprotju s predpisi,
– če je zakupnik v zamudi s plačilom zakupnine in je ne plača niti v roku 15 dni od prejema opomina zakupodajalca,
– če zakupnik odda vrt v podzakup ali drugačno uporabo,
– če občina potrebuje zemljišče, na katerem je vrt, za druge namene v skladu s prostorskimi akti občine.
V primerih iz prve do pete alineje prejšnjega odstavka tega člena lahko občina odpove zakupno pogodbo ob vsakem času.
V primeru iz šeste alineje drugega odstavka tega člena, se zakupna pogodba razveže z odpovednim rokom najmanj treh mesecev, da zakupnik lahko odstrani vrtnine, sadje in okrasne rastline z vrta. Za poškodovane ali uničene vrtnine, sadje in okrasne rastline, ki jih zakupnik v odpovednem roku ne odstrani, mu ne pripada odškodnina. V primeru, da mora zakupnik vrniti zemljišče pred iztekom dobe, za katero je plačal zakupnino, je upravičen do povrnitve sorazmernega dela zakupnine.
IV. RABA IN VZDRŽEVANJE VRTOV
Na vrtovih lahko zakupniki pridelujejo vrtnine in sadje ter gojijo okrasne rastline izključno za lastne potrebe.
Z globo 200 EUR se kaznuje posameznik, ki ravna v nasprotju z določbami tega člena.
Zakupnik mora obdelovati vrt kot dober gospodar in ves čas skrbeti za njegov urejen videz.
Na vrtovih se smejo uporabljati le tista sredstva za varstvo in gnojenje rastlin, ki jih dovoljujejo predpisi.
Zakupniki so dolžni ob vsakem času dopustiti vzorčenje tal in rastlin zaradi nadzora uporabe sredstev za varstvo in gnojenje rastlin.
Za zalivanje vrtov je dovoljena uporabe deževnice, ki se zbira v enotno oblikovanih zbiralnikih oziroma posodah za zbiranje vode.
Na vrtovih ni dovoljeno prosto gibanje, stalna namestitev, reja in paša živali.
Z globo 200 EUR se kaznuje posameznik, ki ravna v nasprotju z določbo tega člena.
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvaja Medobčinski inšpektorat in redarstvo občin Rogaška Slatina, Rogatec, Podčetrtek, Šmarje pri Jelšah in Kozje, ki je v skladu z določili predpisov o prekrških tudi prekrškovni organ.
Pri inšpekcijskem nadzorstvu ima pristojni inšpektor, poleg pravic in dolžnosti, ki jih ima po drugih predpisih, še te pravice in dolžnosti:
– ugotoviti identiteto oseb na območjih vrtov iz tega odloka,
– odrediti prekinitev del na vrtu, za katerega ni bil sklenjen zakup,
– odrediti druge odprave nepravilnosti, določenih s tem odlokom (urejenost, nekoriščenje v skladu s tem odlokom in zakupom …).
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
Ta odlok se uporablja za urejene vrtovne površine, ki jih je uredila Občina Šmarje pri Jelšah.
Odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 0321-0002/2017-8
Šmarje pri Jelšah, dne 29. marca 2017
Stanislav Šket l.r.
