Na podlagi 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr. ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) – v nadaljevanju: ZPNačrt, ter 30. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10) je župan Občine Postojna dne 5. 5. 2017 sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta Občine Postojna št. 6
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta Občine Postojna št. 6
Za območje Občina Postojna je sprejet Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 17/14, 15/15, 27/16 in 9/17) – v nadaljevanju: OPN PO.
Občina Postojna je prejela pobudo za:
– širitev območja obstoječe gospodarske cone v Razdrtem s strani podjetja Profiles d.o.o., Razdrto 46, 6225 Hruševje, katere realizacija bi omogočila nadaljnji razvoj dejavnosti podjetja Profiles d.o.o. in
– širitev površin z objekti za kmetijsko proizvodnjo na zemljišču s parc. št. 169/12 k.o. Matenja vas s strani Drevesnice Štivan, Matenja vas, 6258 Prestranek, katere realizacija bo omogočila gradnjo kmetijskega objekta za potrebe obstoječe dejavnosti podjetja.
2. Pravna podlaga za pripravo SD OPN PO6
Pravna podlaga za pripravo Sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta Občine Postojna št. 6 (v nadaljevanju: SD OPN PO6) je:
– ZPNačrt,
– Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacije razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07),
– Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07),
– Pravilnik o prikazu stanja prostora (Uradni list RS, št. 50/08).
3. Območje, predmet in vrsta postopka SD OPN PO6
Območje SD OPN PO6 obsega približno 2,8 ha in obsega območje za potrebe širitve obstoječe gospodarske cone v Razdrtem in območje za potrebe širitve površin z objekti za kmetijsko proizvodnjo v Matenji vasi.
Območje širitve obstoječe gospodarske cone v Razdrtem obsega:
– zemljišča s parcelo št.: 18/1, 18/2 – del, 18/4, 19/1, 19/2, 19/7, 19/8, 70/1, 70/2 – del, 73/1, 73/3, 2698/2, 2698/21 – del in 2698/23, vse k.o. Razdrto;
– približno 2,76 ha;
– zemljišča jugozahodno od obstoječe gospodarske cone Profiles južno od obstoječe trase avtoceste A1 Ljubljana–Koper.
Območje širitve površin z objekti za kmetijsko proizvodnjo v Matenji vasi obsega:
– zemljišče s parcelo št.: 169/12, k.o. Matenja vas;
– območje severozahodno od obstoječega objekta ob lokalni cesti 321261;
– približno 0,34 ha.
Priprava in sprejem SD OPN PO6 se izvede po rednem postopku priprave prostorskega akta. Z SD OPN PO6 se za območje:
– širitve obstoječe gospodarske cone v Razdrtem: določi novo enoto urejanja prostora, opredeli osnovno in podrobno namensko rabo prostora, gospodarsko javno infrastrukturo ter prostorske izvedbene pogoje v obsegu in natančnosti občinskega podrobnega prostorskega načrta (lokacijske pogoje za ureditev gospodarske cone za potrebe lesnih dejavnosti in dopustno umestitev malih vetrnih elektrarn do nazivne moči 1 MW);
– širitve površin z objekti za kmetijsko proizvodnjo v Matenji vasi: poveča območje EUP GR-006, opredeli osnovno in podrobno namensko rabo prostora, gospodarsko javno infrastrukturo ter prostorske izvedbene pogoje za umestitev kmetijskega objekta.
4. Način pridobitve strokovnih rešitev SD OPN PO6
Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt in spremljajočimi predpisi.
Podlaga za izdelavo strokovnih rešitev so naslednji akti in dokumenti:
– idejna zasnova umestitve objektov v prostor,
– izdelan geodetski načrt območja,
– prikaz stanja prostora.
V kolikor se bo v postopku priprave SD OPN PO6 izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
5. Roki za pripravo SD OPN PO6
Terminski plan predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo SD OPN PO6:
Vrsta načrta/aktivnost | Rok izdelave | Okvirni termin |
Izdelava osnutka SD OPN PO6 za pridobitev smernic skupaj s prikazom stanja | 30 dni od prejema vhodnih podatkov | april/maj 2017 |
Izdelava elaborata posegov na kmetijska zemljišča z variantnimi rešitvami | V času izdelave osnutka | april/maj 2017 |
Pridobivanje prvih mnenj in odločbe o CPVO | Zakonski rok 8+30 dni | maj/junij 2017 |
Izdelava dopolnjenega osnutka SD OPN PO6 za javno razgrnitev | 20 dni od prejetih prvih mnenj | junij/julij 2017 |
Izdelava PIP (OPPN) | V času izdelave osnutka | junij/julij 2017 |
Javna razgrnitev (JR) SD OPN PO6 z javno obravnavo | Zakonski rok 30 dni | julij/avgust 2017 |
Priprava stališč do pripomb z JR | 15 dni od končane JR | avgust 2017 |
Izdelava predloga SD OPN PO6 za druga mnenja | 20 dni od sprejema stališč | september 2017 |
Pridobitev drugih mnenj s strani pristojnih nosilcev urejanja prostora | Zakonski rok 8+30 dni | oktober/november 2017 |
Izdelava usklajenega predloga SD OPN PO6 za obravnavo in sprejem na OS | 10 dni od prejetih mnenj | november 2017 |
Sprejem SD OPN PO6 na Občinskem svetu Občine Postojna, objava in uveljavitev | | december 2017 |
Izdelava končnega dokumenta SD OPN PO6 | 15 dni od sprejema na OS | december 2017 |
V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se roki ustrezno spremenijo (od faze pridobivanja smernic naprej) vendar se predvideva, da izvedba CPVO ne bo potrebna glede na:
– 19. člen Uredbe o okoljskem poročilu in podrobnejšem postopku celovite presoje vplivov izvedbe planov na okolje,
– 3. člen Uredbe o vrstah posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje,
– načrtovan obseg 2,7 ha in načrtovano vrsto dejavnosti (G.I:1.1. iz priloge 1 – predhodna presoja pri GD) ter
– dejstvo, da je bila obstoječa gospodarska cona presojana v okviru postopka priprave OPN Postojna, ki se je zaključil 2010 z Odločbo MOP o sprejemljivosti vplivov OPN Postojna na okolje št. 35409-308/2008 z dne 1. 9. 2010 ter v okviru postopka sprememb in dopolnitev OPN Občine Postojna, ki se je zaključil 2010 z Odločbo MOP o sprejemljivosti vplivov OPN Postojna na okolje odločba št. 35409-123/2012-MOP/40 z dne 4. 2. 2016.
6. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi SD OPN PO6
V postopku priprave SD OPN PO6 sodelujejo nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki podajo smernice in opredelijo izhodišča za prostorski razvoj.
Državni nosilci urejanja prostora so:
– za področje razvoja poselitve: Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;
– za področje kmetijstva: Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, Ljubljana;
– za področje gozdarstva, lovstva in ribištva: Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo, Dunajska cesta 22, Ljubljana ter Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, Ljubljana;
– za področje rabe in upravljanja z vodami: Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, Ljubljana;
– za področje ohranjanja narave: Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, Ljubljana,
– za področje varstva kulturne dediščine: Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, Ljubljana;
– za področje cestnega prometa in železniškega prometa in za področje avtocest: Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direktorat za kopenski promet, Langusova ulica 4, Ljubljana ter DARS, Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji d.d., Ulica XIV. divizije 4, Celje;
– za področje trajnostne mobilnosti: Ministrstvo za infrastrukturo, Služba za trajnostno mobilnost in prometno politiko, Langusova ulica 4, Ljubljana;
– za področje pomorskega in zračnega prometa: Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za letalski in pomorski promet, Langusova ulica 4, Ljubljana;
– za področje rudarstva: Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, Ljubljana;
– za področje energetike: Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo, Langusova ulica 4, Ljubljana;
– za področje zaščite in reševanja: Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, Ljubljana;
– za področje obrambe: Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova c. 61, Ljubljana;
– za področje vojnih in prikritih vojnih grobišč: Ministrstvo za delo, družino, socialne zadeve in enake možnosti, Direktorat za invalide, vojne veterane in žrtve vojnega nasilja, Kotnikova 28, Ljubljana;
– za področje blagovnih rezerv: Ministrstvo za gospodarski razvoj in tehnologijo, Služba za varnost, obrambne zadeve in blagovne rezerve, Kotnikova ulica 5, 1000 Ljubljana.
Lokalni nosilci urejanja prostora so:
– za lokalno cestno omrežje: Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna;
– za elektroenergetsko omrežje: Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana;
– za področja oskrbe s pitno vodo, odvajanja in čiščenja odpadnih voda: Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna;
– za področja ravnanja z odpadki na lokalni ravni; Publicus d.o.o., Vodovodna cesta 97, Ljubljana;
– za telekomunikacijsko omrežje: Telekom Slovenije, Center za kabelska omrežja in zagotavljanje storitev Koper, Kolodvorska 9, 6000 Koper;
– za plinsko omrežje, Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, p.p. 3720, 1001 Ljubljana;
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave lokacijskega načrta izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
7. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD OPN PO6
Sredstva za izdelavo SD OPN PO6 in strokovnih podlag zagotovita pobudnika, in sicer za območje:
– širitve obstoječe gospodarske cone v Razdrtem: podjetje Profiles d.o.o., Razdrto 46, 6225 Hruševje;
– širitve površin z objekti za kmetijsko proizvodnjo v Matenji vasi: Drevesnica Štivan, Matenja vas, 6258 Prestranek.
Občina Postojna kot pripravljavec zagotovi strokovne kadre in sredstva za vodenje postopka priprave SD OPN PO6.
8. Veljavnost sklepa o pričetku
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Postojna.
Št. 3505-6/2017-5
Postojna, dne 5. maja 2017
Igor Marentič l.r.
