Na podlagi drugega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) je Občinski svet Občine Šentrupert na 19. redni seji dne 24. 4. 2017 sprejel
o začetku priprave Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za širitev kmetije Kurent (OP-01)
(1) Na podlagi pobude nosilca kmetije Pavleta Kurenta se v skladu z določili 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 59/96, 31/98 – odl. US, 1/99 – ZNIDC, 54/00 – ZKme, 68/00 – odl. US, 27/02 – odl. US, 58/02 – ZMR-1, 67/02, 110/02 – ZGO-1, 110/02 – ZUreP-1, 36/03, 43/11, 58/12, 27/16) za območje zemljišč s parcelno številko 363/2 k.o. 1399 – Šentrupert začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(2) S tem sklepom Občinski svet Občine Šentrupert določa način priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za širitev kmetije Kurent, katerega bo izdelovalo podjetje Matrika svetovanje, prostorske storitve d.o.o., Letališka 16, Ljubljana.
(3) OPPN in strokovne podlage morajo biti izdelane v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO), v skladu z določili 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 59/96, 31/98 – odl. US, 1/99 – ZNIDC, 54/00 – ZKme, 68/00 – odl. US, 27/02 – odl. US, 58/02 – ZMR-1, 67/02, 110/02 – ZGO-1, 110/02 – ZUreP-1, 36/03, 43/11, 58/12, 27/16) ter v obliki in vsebini v skladu s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07), Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Šentrupert (Uradni list RS, št. 81/13; v nadaljevanju: OPN Šentrupert) ter drugih veljavnih zakonskih in podzakonskih aktih.
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) Po OPN Šentrupert je predmetno območje urejanja OP-01 po podrobnejši namenski rabi kmetijsko zemljišče. V skladu z določili 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 59/96, 31/98 – odl. US, 1/99 – ZNIDC, 54/00 – ZKme, 68/00 – odl. US, 27/02 – odl. US, 58/02 – ZMR-1, 67/02, 110/02 – ZGO-1, 110/02 – ZUreP-1, 36/03, 43/11, 58/12, 27/16) sme lokalna skupnost, na pobudo nosilca kmetije, ki je vpisana v register kmetijskih gospodarstev, na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe načrtovati kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti, kakor tudi preselitev kmetijskih gospodarstev v celoti, pri čemer se sme ne glede na zakon, ki ureja graditev objektov, dovoljenje za gradnjo stanovanjskega objekta izdati šele po pridobitvi uporabnega dovoljenja za kmetijske objekte neposredno namenjene kmetijski dejavnosti.
(2) Preverjanje izpolnjevanja pogojev po točki a) iz četrtega odstavka 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih je opravljeno preko spletnega portala Vpogled občin v podatke registriranih kmetijskih gospodarstev na straneh Ministrstva za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano; preverjanje podatkov o obveznem invalidskem in pokojninskem zavarovanju na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in invalidskem zavarovanju (ZPIZ-2) je opravljeno preko sistema e-Poizvedbe Zavoda za zdravstveno zavarovanje Slovenije.
(3) Ureditveno območje se nahaja na jugovzhodnem delu naselja Škrljevo. Območje OPPN obsega zemljišča s parcelno številko 363/2 k.o. 1399 – Šentrupert in obsega površino 1.812 m2.
(1) V OPPN je predvidena umestitev stanovanjskega objekta za potrebe bivanja bodočega nosilca kmetije ter izvedba priključkov na komunalno, energetsko in prometno infrastrukturo, ki se bo izvedla v skladu s pogoji smernic posameznih pristojnih nosilcev urejanja prostora. V OPPN je dovoljeno graditi tudi nezahtevne in enostavne objekte v skladu z določili Uredbe o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (Uradni list RS, št. 18/13, 24/13 in 26/13) oziroma akta, ki bo morebiti nadomestil navedeno uredbo. Novi objekti se bodo komunalno navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo v bližini območja.
(2) Načrtovalec OPPN-ja bo moral predati pripravljavcu, to je Občini Šentrupert, šest izvodov akta v analogni obliki in en izvod v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma zapisu, ki ga uporablja pripravljavec.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve bo izdelal izbrani prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora. Strokovna rešitev mora biti izdelana v skladu z določili Pravilnika o vsebini obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
(2) Kolikor bo za predviden OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, bo potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati pristojnemu ministrstvu.
(3) Pri izdelavi OPPN je treba upoštevati vse predhodno izdelane strokovne podlage in druga gradiva s področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave za predmetno območje.
(4) Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve, ki jih pripravi načrtovalec, so:
– idejna zasnova načrtovane prostorske ureditve izdelane na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejno zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z ureditvami mirujočega prometa;
– idejna zasnova novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo OPPN;
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravicah;
– druge morebitne dodatne strokovne podlage.
(5) Kolikor se bo v postopku priprave OPPN izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo le-te pripravile tekom postopka. Izbrani prostorski načrtovalec bo izdelal ali vsaj koordiniral izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag za izdelavo OPPN. Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi pristojni nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
(postopek in roki priprave OPPN)
(1) Izvedejo se naslednji nadaljnji postopki:
Faze | Roki |
Objava Sklepa o začetku priprave OPPN | april 2017 |
Izdelava osnutka OPPN | maj 2017 |
Pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora v roku 30 dni | junij 2017 |
Priprava dopolnjenega osnutka OPPN v skladu z zahtevami iz smernic | junij 2017 |
Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN in javna obravnava | junij 2017 |
Priprava stališč do pripomb iz javne razgrnitve in javne obravnave | julij 2017 |
Priprava predloga OPPN za pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora | julij 2017 |
Pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora | avgust 2017 |
Priprava usklajenega predloga OPPN za obravnavo na Občinskem svetu Občine Šentrupert | avgust, september 2017 |
Priprava končnega predloga po sprejemu OPPN na Občinskem svetu Občine Šentrupert in objava Odloka o OPPN v Uradnem listu RS | september 2017 |
(2) Če se na podlagi obvestila Ministrstva za okolje in prostor ugotovi, da je potrebno izdelati okoljsko poročilo, se na podlagi veljavne zakonodaje celotni postopek ustrezno podaljša.
(3) Pri realizaciji terminskega plana lahko pride do časovnega zamika tudi zaradi drugih objektivnih okoliščin, ki lahko vplivajo na potek sprejemanja prostorskega akta.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na osnutek in predlog OPPN so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 47, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska 22, 1000 Ljubljana;
– Zavod Republike Slovenije za varstvo narave;
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;
– Ministrstvo za obrambo RS, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana;
– Elektro Celje d.d., DE Krško, Vrunčeva 2a, 3000 Celje;
– Občina Šentrupert, Šentrupert 33, 8232 Šentrupert (za področje lokalnih cest);
– Komunala Trebnje, Goliev trg 9, 8210 Trebnje (za področje oskrbe s pitno vodo, za področje odvajanja odpadnih in meteornih voda);
– Telekom Slovenije d.d., Novi trg 7a, 8000 Novo mesto.
(2) V skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja se poda vloga na ministrstvo pristojno za varstvo okolja za pridobitev odločbe o morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje (CPVO).
(3) Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju dotikajo tudi morebitnih drugih področij, kot jih pokrivajo zgoraj navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih pridobiti smernice in mnenja.
(4) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo. V tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
(5) Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Finančna sredstva za izdelavo OPPN in strokovnih podlag zagotovi pobudnik priprave OPPN.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na svetovnem spletu, na naslovu: http//www.sentrupert.si ter začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Občina Šentrupert pošlje ta sklep tudi Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 3500-0002/2017-4
Šentrupert, dne 24. aprila 2017
Rupert Gole l.r.
