Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 in 39/08)
R A Z G L A Š A M O D L O K
o začasnih ukrepih za zavarovanje urejanja prostora za del ureditvenega območja za poselitev, ki je namenjeno za stanovanja KS-24 (ureditveno območje parcel 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7, vse k.o. Semedela)
Št. 3505-15/2017
Koper, dne 30. junija 2017
Alberto Scheriani l.r.
Na podlagi prvega odstavka 81. člena in tretjega odstavka 83. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1, 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZGO-1C in 80/10 – ZUPUDPP) ter na podlagi 27. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01, 29/03 in Uradni list RS, št. 90/05, 67/06, 39/08) je Občinski svet Mestne občine Koper na seji dne 29. junija 2017 sprejel
o začasnih ukrepih za zavarovanje urejanja prostora za del ureditvenega območja za poselitev, ki je namenjeno za stanovanja KS-24 (ureditveno območje parcel 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7, vse k.o. Semedela)
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo začasni ukrepi za zavarovanje urejanja prostora za del ureditvenega območja za poselitev, ki je namenjeno za stanovanja (del planske enote KS-24). Območje začasnih ukrepov obsega parcele s številkami 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7, vse k.o. 2606 Semedela.
Namen sprejetja začasnih ukrepov je preprečitev utemeljene nevarnosti, da bo izvedba prostorske ureditve onemogočena ali močno otežena oziroma, da se bodo bistveno zvišali stroški njene izvedbe, ali da bodo za njeno izvedbo potrebni znatno povečani posegi v pravice in pravne koristi lastnikov nepremičnin in drugih prizadetih subjektov.
(podlaga predvidene prostorske ureditve v prostorskem aktu)
Načrtovana prostorska ureditev je utemeljena na podlagi sklepa župana o pripravi občinskega prostorskega načrta.
Območje začasnih ukrepov obsega parcele s številkami 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7, vse k.o. 2606 Semedela.
(1) Do sprejema predvidenega prostorskega akta se sprejmejo naslednji začasni ukrepi:
– prepoved parcelacije zemljišč in prometa z njimi in
– izvajanje gradenj.
(2) Ne glede na določila prvega odstavka tega člena je na zavarovanem območju z začasnimi ukrepi dovoljeno izvajati:
– geodetska in druga pripravljalna dela, potrebna za izdelavo prostorskega akta, za javno korist ali v drugih utemeljenih primerih,
– gradnje, s katerimi se izboljšuje komunalna oprema območja,
– vzdrževanje objektov, kot to opredeljujejo veljavni predpisi,
– promet z zemljišči, v kolikor ni utemeljene nevarnosti, da bo izvedba bodoče prostorske ureditve onemogočena ali močno otežena.
(3) Dela navedena v drugem odstavku tega člena so dopustna pod pogoji zagotovitve skladnosti z
– Dolgoročnim planom občine Koper (Uradne objave, št. 25/86, 10/88, 9/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98) in Družbenim planom občine Koper (Uradne objave, št. 36/86, 11/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98) in Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 16/99 33/01 in Uradni list RS, št. 96/04, 97/04, 79/09),
– Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Koper (Uradne objave, št. 19/88, 7/01, 24/01 in Uradni list RS, št. 49/05, 95/06, 124/08, 22/09, 65/10, 29/12, 50/12, 47/16) oziroma
– Odlokom o lokacijskem načrtu za rekonstrukcijo Dolinske ceste v Kopru (Uradni list RS, št. 84/06) in
– na podlagi pozitivnega soglasja pristojnega urada Mestne občine Koper.
(4) Lastniki oziroma uporabniki nepremičnin na zavarovanem območju morajo dopustiti dostop do nepremičnin in izvedbo geodetskih in drugih del potrebnih za izdelavo prostorskega akta ali izvedbo del v javno korist.
(čas veljavnosti začasnih ukrepov)
(1) Začasni ukrepi, določeni v prejšnjem členu, veljajo štiri leta od uveljavitve tega odloka.
(2) Ne glede na prejšnji odstavek začasni ukrepi prenehajo veljati po uveljavitvi občinskega prostorskega načrta.
(postopki zaznambe v zemljiški knjigi)
Po uveljavitvi tega odloka Mestna občina Koper pripravi ustrezno dokumentacijo za izvršitev zaznambe začasnih ukrepov v zemljiški knjigi.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-15/2017
Koper, dne 29. junija 2017
Alberto Scheriani l.r.
In base all'articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale n. 40/2000, 30/2001 e 29/2003 e Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia, n. 90/05, 67/06 e 39/08)
P R O M U L G O I L D E C R E T O
sui provvedimenti provvisori di istituzione del vincolo di tutela, finalizzati alla sistemazione territoriale di una parte della zona d’insediamento con destinazione d’uso abitativa KS-24 (particelle catastali nella zona oggetto della sistemazione 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7 tutte c.c. Semedella)
N. 3505-15/2017
Capodistria, 30 giugno 2017
Comune città di Capodistria
Comune città di Capodistria
Alberto Scheriani m.p.
Ai sensi del primo comma dell’articolo 81 e del terzo comma dell'art. 83 della Legge sulla pianificazione del territorio (Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia, 110/02, 8/03 – corr., 58/03 – ZZK-1, 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZGO-1C e 80/10 – ZUPUDPP) e in base all'articolo 27 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale, nr. 40/00, 30/01 e 29/2003 e Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia, nr. 90/05, 67/06 e 39/08), il consiglio comunale del Comune città di Capodistria nella seduta del giorno 29 giugno 2017 ha approvato il
sui provvedimenti provvisori di istituzione del vincolo di tutela, finalizzati alla sistemazione territoriale di una parte della zona d’insediamento con destinazione d’uso abitativa KS-24 (particelle catastali nella zona oggetto della sistemazione 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7 tutte c.c. Semedella)
Con il presente decreto vengono adottati i provvedimenti provvisori di istituzione del vincolo di tutela di una parte della zona d'insediamento con destinazione d'uso abitativa (parte dell'unità di pianificazione KS-24). L'area degli interventi provvisori comprende le particelle con i numeri 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7 tutte del c.c. 2606 Semedella.
Lo scopo dei suddetti provvedimenti provvisori è quello di prevenire difficoltà che implicherebbero l’impossibilità o gravi difficoltà nell’attuazione della sistemazione territoriale ovvero un aumento sproporzionato dei rispettivi costi della sua attuazione ossia che si rendano necessari maggiori interventi nei diritti e negli interessi legali dei proprietari di beni immobili e d’altri soggetti coinvolti.
(basi giuridiche della prevista sistemazione territoriale nel piano regolatore)
La sistemazione territoriale pianificata è basata sulla delibera del Sindaco in merito alla predisposizione del piano regolatore comunale.
L'area interessata dai provvedimenti provvisori comprende le particelle con i numeri 467/2, 467/6, 467/12, 459/7, 459/19, 467/7 tutte c.c. 2606 Semedella.
(tipologia dei provvedimenti provvisori)
(1) I provvedimenti provvisori adottati per il periodo che precede l’approvazione del previsto strumento urbanistico sono:
– il divieto di lottizzazione e di commercializzazione dei terreni e
– l'esecuzione di opere edili.
(2) A prescindere dalle disposizioni del primo paragrafo del presente articolo, nella zona interessata da provvedimenti provvisori è ammesso compiere:
– rilevamenti geodetici ed altri lavori preparatori necessari per la predisposizione dell'atto di pianificazione territoriale, purché ciò sia nel pubblico interesse od in altri casi giustificati,
– opere di costruzione destinate a migliorare le opere d’urbanizzazione primaria,
– manutenzione di edifici come stabilito dalle norme vigenti,
– commercializzazione di terreni nella misura in cui questa non ostacoli o impedisca la futura sistemazione territoriale.
(3) Le opere di cui al secondo comma del presente articolo, sono ammesse a garanzia di conformità con:
– il Piano a lungo termine del comune di Capodistria (Bollettino ufficiale, nr. 25/86, 10/88, 9/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98) e con il Piano sociale del comune di Capodistria (Bollettino ufficiale, nr. 36/86, 11/92, 4/93, 7/94, 25/94, 14/95, 11/98) e con il Decreto sulle modifiche ed integrazioni agli elementi territoriali del piano a lungo ed a medio termine del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale, nr. 16/99 33/01 e Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia, nr. 96/04, 97/04, 79/09),
– Decreto sulle norme tecniche di attuazione del Comune città di Capodistria (Bollettino ufficiale, nr. 19/88, 7/01, 24/01 e della Gazzetta ufficiale della RS, nr. 49/05, 95/06, 124/08, 22/09, 65/10, 29/12, 50/12, 47/16) ovvero
– Decreto sul Piano di sito per la ricostruzione della Strada della Valle a Capodistria (Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia, nr. 84/06) e
– l’autorizzazione dell'ufficio competente del Comune città di Capodistria.
(4) I proprietari ovvero gli utenti degli immobili ubicati nella zona interessata dal vincolo di tutela hanno l'obbligo di consentire l'accesso agli immobili e l’esecuzione dei rilevamenti geodetici ed altri interventi necessari per l’elaborazione dello strumento urbanistico o per l'esecuzione di lavori di pubblico interesse.
(durata dei provvedimenti provvisori)
(1) I provvedimenti provvisori, previste di cui all’articolo precedente, rimangono in vigore per il periodo di quattro anni dall’approvazione del presente decreto.
(2) A prescindere dal paragrafo precedente i provvedimenti provvisori cessano di avere efficacia dopo l'entrata in vigore del Piano regolatore comunale.
(procedure di registrazione nel registro catastale)
In seguito all'entrata in vigore del presente decreto, il Comune città di Capodistria predispone l'adeguata documentazione per la registrazione degli interventi provvisori nel registro catastale.
Il presente decreto ha efficacia dal giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta ufficiale della Repubblica di Slovenia.
Nr. 3505-15/2017
Capodistria, 29 giugno 2017
Comune città di Capodistria
Boris Popovič
Comune città di Capodistria
Alberto Scheriani m.p.
