Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter na podlagi 29. člena Statuta Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 47/99, 15/01, 112/02, 136/04, 134/06, 101/11) je župan Občine Dobrna dne 18. 7. 2017 sprejel
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora Dobrna 27 (DO 27) – zunanja bivalna enota CUDV Dobrna
1 Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN Dobrna 27 (DO 27) – zunanja bivalna enota CUDV Dobrna
Območje OPPN predstavlja nepozidan prostor med stanovanjsko gradnjo na robu naselja Dobrna ter sklopa objektov Novega gradu. Za območje OPPN je po Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 11/12) opredeljena namenska raba C – območja centralnih dejavnosti in podrobna namenska raba zemljišč CU – osrednja območja centralnih dejavnosti. Občinski prostorski načrt za območje predvideva pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta. Namen načrta je priprava izvedbenega prostorskega akta na osnovi katerega bo možna gradnja zunanje bivalne enote CUDV Dobrna, katera je zaradi investicijske namere tudi podala pobudo za pripravo OPPN. Do tedaj pa je na tem območju onemogočena kakršnakoli gradnja.
V sledi navedenega je investitor Center za usposabljanje, delo in varstvo Dobrna, Lokovina 13 a, 3204 Dobrna, podal pobudo za izdelavo OPPN za parcelo št. 1515/10, k.o. 1056 Dobrna. Predmet izdelave OPPN je gradnja dveh zunanjih bivalnih enot CUDV Dobrna, ki se bosta gradili v dveh etapah. Območje se bo namenilo pretežno stanovanjskim stavbam za posebne družbene skupine. Predvidena so parkirišča, ureditev dostopov, ureditev zunanjih športnih, bivalnih in zelenih površin.
Pravna podlaga za sprejem OPPN sta Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 11/12) in Zakon o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO).
2 Območje OPPN
Območje OPPN se nahaja ob vstopu v naselje iz smeri Pristova/Arja vas na južnem pobočju manjšega griča. Zahodno od zemljišča je naselbina Novi grad, ki jo sestavljajo objekti dvorca Novi grad in pripadajoča stara gospodarska poslopja. Vzhodno od zemljišča je na isti strani ceste nekaj manjših enostanovanjskih hiš, na nasprotni strani ceste je osnovna šola. Območje obsega zemljišče s parcelno št. 1515/10, k.o. 1056 Dobrna, ki je del enote urejanja prostora DO 27. Površina območja obsega približno 0,45 ha.
Območje obravnave je mogoče dopolniti s sosednjimi parcelami glede na boljšo prostorsko zasnovo in glede na pogoje nosilcev urejanja prostora, vendar le, če bistveno ne spreminja vsebine tega sklepa. V nasprotnem primeru je potrebno ta sklep dopolniti.
3 Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage vključno z geodetskim načrtom in geološko-geomehanskim poročilom za izdelavo OPPN pridobi in financira investitor sam.
Strokovno rešitev izdela izbrani prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora. Izdelana mora biti v skladu z določili Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
V kolikor bo za predvideno spremembo potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom akta poslati pristojnem ministrstvu.
4 Roki za pripravo OPPN
Roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz so naslednji:
1. faza: priprava osnutka OPPN / 30 dni
2. faza: pridobitev smernic in sklepa MOP o potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov OPPN na okolje – v nadaljevanju: CPVO / 45 dni
3. faza: dopolnitev osnutka OPPN / 30 dni
4. faza: javna razgrnitev in javna obravnava / 30 dni
5. faza: priprava predloga OPPN / 20 dni po potrditvi stališč do pripomb in predlogov
6. faza: pridobitev mnenj / 45 dni
7. faza: potrditev predloga OPPN / 30 dni
Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku lahko tudi spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva. V kolikor bo ugotovljeno, da je potrebno izvesti CPVO, se postopek in roki od 3. faze te točke dalje ustrezno spremenijo.
5 Nosilci urejanja prostora
Nosilci urejanja prostora, ki morajo na osnutek OPPN podati smernice, k predlogu OPPN pa mnenja, so:
– Občina Dobrna, Dobrna 19, 3204 Dobrna
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, Glavni trg 1, 3000 Celje
– Direkcija Republike Slovenije za infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Lava 42, 3000 Celje
– Direkcija RS za infrastrukturo (DRSI), Tržaška 19, 1000 Ljubljana
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Celje, Ljubljanska 13, 3000 Celje
– Elektro Celje d.d., javno podjetje za distribucijo električne energije, Celje, Vrunčeva 2 a, 3000 Celje
– Simbio d.o.o., Teharska cesta 49, 3000 Celje
– Vodovod – kanalizacija javno podjetje d.o.o. Celje, Lava 2 a, 3000 Celje
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Savinje, Mariborska cesta 88, 3000 Celje
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Telekom Slovenije d.d., PE Celje, Lava 1, 3000 Celje.
V kolikor se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti v prvem odstavku te točke, se njihove smernice pridobijo v postopku.
Navedeni nosilci urejanja prostora morajo na vlogo pripravljavca v 30 dneh po prejemu osnutka OPPN podati smernice za pripravo OPPN. V primeru molka nosilca urejanja prostora, se šteje, da nima smernic, ki bi jih bilo potrebno upoštevati. MOP v skladu z 58. členom ZPNačrt sporoči, ali je za OPPN potrebno izvesti CPVO. Na predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh po prejemu vloge izdati ali utemeljeno zavrniti izdajo mnenja. Če v navedenem roku nosilci urejanja prostora mnenja ne predložijo, občina nadaljuje s pripravo OPPN.
6 Obveznosti v zvezi s financiranjem postopka
Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, izdelava geološko-geomehanskega poročila, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, ter hidrološko hidravlično študijo, v kolikor bo potrebna, zagotovi investitor sam.
7 Določitev objave
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Občina Dobrna objavi ta sklep tudi na svetovnem spletu (https://www.dobrna.si).
Št. 350-0009/2017-3(1)
Dobrna, dne 18. julija 2017
Martin Brecl l.r.
