Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – Skl. US, 76/14 Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 33. člena Statuta Občine Brežice (Uradni list RS, št. 10/09 in 3/10) župan Občine Brežice sprejema
o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Volčje, območje VOL-03
S tem sklepom se sprejme začetek postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta Volčje, območje VOL-03 (v nadaljevanju: OPPN).
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
(1) V zaselku Volčje izven območja strnjene pozidave se nahaja nepozidano stavbno zemljišče, ki je z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu za Občino Brežice (Uradni list RS, št. 61/14 in 43/16; v nadaljevanju OPN) predvideno za stanovanjsko pozidavo (SSe – območja stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš). Na opisanem območju se je pojavil investicijski interes za gradnjo individualnih stanovanjskih objektov.
(2) Na obravnavanem območju z oznako prostorske enote VOL-03 je na podlagi 142. člena OPN in Priloge 2 predvidena izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta.
Območje OPPN obsega zemljišča s parc. št. 643/1 (del), 643/2 (del), 643/3, 643/4 in 645 vse k.o. Volčje. Skupna površina območja OPPN je cca 16.000 m2. Na zahodni strani območje OPPN meji na lokalno cesto LC-024482 (Art. host – Sromlje), na vzhodni strani meji na območje potoka Sromljica, na jugu in severu meji na kmetijske in gozdne površine. Dostop do območja OPPN je z zahodne strani, z lokalne ceste.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, OPN in investicijskih namer pobudnika OPPN, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Posamezne prostorske ureditve se lahko pripravijo variantno.
(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
(1) Okvirni roki za pripravo OPPN:
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
1. | Sklep o pripravi OPPN in objava sklepa | | župan, občina |
2. | Osnutek OPPN za pridobitev smernic | 20 dni po objavi sklepa | izdelovalec |
3. | Pridobivanje smernic in odločbe CPVO | 30 dni | izdelovalec |
4. | Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN | 25 dni po pridobitvi smernic | izdelovalec |
5. | Javna razgrnitev in javna obravnava OPPN | 30 dni | občina, izdelovalec |
6. | Zavzemanje stališč do pripomb | 10 dni po javni razgrnitvi | občina, izdelovalec |
7. | Priprava gradiva za 1. obravnavo na seji občinskega sveta (v nadaljevanju: OS) | 21 dni pred sejo OS | občina, izdelovalec |
8. | 1. obravnava na seji OS | | OS |
9. | Posredovanje stališč v objavo in seznanitev lastnikov s stališči do njihovih pripomb | 7 dni po sprejemu na OS | občina |
10. | Predlog OPPN | 10 dni po sprejemu stališč na OS | izdelovalec |
11. | Pridobivanje in usklajevanje mnenj | 30 dni | izdelovalec |
12. | Usklajen predlog OPPN | 10 dni po prejemu mnenj | izdelovalec |
13. | Priprava gradiva za 2. obravnavo na seji OS | 21 dni pred sejo OS | občina, izdelovalec |
14. | 2. obravnava na seji OS in sprejem dokumenta | | OS |
15. | Izdelava končnega dokumenta | 10 dni po sprejemu na OS | izdelovalec |
16. | Objava odloka OPPN v Uradnem listu RS | 7 dni po prejemu končnega akta | občina |
(2) Roki, iz 8. in 14. točke tabele prejšnjega odstavka se nanašajo na obravnave OS in se prilagodijo časovnim terminom zasedanja OS. Pripravljeno gradivo se uvrsti na prvo sejo OS, ki sledi.
(3) V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN. Predviden rok za sprejem akta je 9 mesecev od uvedbe v delo in je odvisen od odzivnosti nosilcev urejanja prostora in dinamike sej občinskega sveta.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
Nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana (CPVO);
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda, ogrožena območja);
4. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, 1000 Ljubljana; v vednost: Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, Adamičeva ul. 2, 8000 Novo mesto (varstvo narave);
5. Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana; v vednost: Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Novo mesto, Skalickega 1, 8000 Novo mesto (varstvo kulturne dediščine);
6. Komunalno stanovanjsko podjetje Brežice, Cesta prvih borcev 9, 8250 Brežice (ceste);
7. Komunala Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice (vodovod, kanalizacija, odvoz odpadkov);
8. Elektro Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje; v vednost: Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško (električna energija);
9. Občina Brežice, Cesta prvih borcev 18, 8250 Brežice (občinske ceste, javne površine);
Ostali pozvani, da podajo svoja priporočila:
10. Krajevna skupnost Sromlje, Sromlje 5, 8256 Sromlje;
11. Telekom Slovenije, RE TK omrežja Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije).
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
(obveznosti financiranja OPPN)
(1) Pripravo OPPN financira investitor, ki za vodenje izdelave prostorskega akta imenuje pooblaščenega prostorskega načrtovalca.
(2) Obveznosti investitorja v postopku priprave OPPN se določijo z dogovorom o izdelavi prostorskega akta med občino, izdelovalcem in investitorjem.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Brežice.
Št. 3505-4/2017
Brežice, dne 30. avgusta 2017
Ivan Molan l.r.
