Št. 478-7/17-02930 Ob-2175/17, Stran 1287
Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije, Kolodvorska 15, Ljubljana, na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 s spremembami in dopolnitvami; ZSPDSLS), v zvezi s tretjim odstavkom 2. člena ZSPDSLS, 35. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11 s spremembami in dopolnitvami) in sklepom Sveta zavoda št. 9000-4/2017/23-6 z dne 20. 4. 2017, objavlja
za prodajo oziroma oddajo nepremičnin
1. Naziv in sedež prodajalca/najemodajalca: Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije, Kolodvorska 15, 1000 Ljubljana; MŠ: 5156700000; DŠ: SI 85876500.
2. Predmet prodaje/oddaje in izhodiščna cena
2.1. poslovni prostori na naslovu Kidričeva 13 v Novi Gorici, ID dela stavbe 2304-2406-3 in 2304-2406-4 v skupni izmeri 503,82 m2 (poslovni prostor št. 3 v II. nadstropju v izmeri 252,70 m2 in poslovni prostor št. 4 v III. nadstropju v izmeri 251,12 m2) z izhodiščno prodajno ceno 266.550,00 EUR oziroma mesečno najemnino 2.250,00 EUR.
2.2. poslovni prostori na naslovu Sallaumines 2 v Trbovljah, ID dela stavbe 1871-9004-7 in 1871-9004-8 v skupni izmeri 131,79 m2 (pisarne št. 3, 4, 5, 6, 7, sanitarije št. 8, 9, 12, 13, shramba št. 10 in predprostor št. 11 v skupni izmeri 121,58 m2 ter čakalnica št. 14 v izmeri 10,21 m2) z izhodiščno prodajno ceno 52.000,00 EUR oziroma mesečno najemnino 465,00 EUR.
2.3. stanovanje št. 34 na naslovu Gorkega 4, v Mariboru, v III. nadstropju, v izmeri 22,10 m2 z izhodiščno ceno 16.000,00 EUR.
2.4. stanovanje št. 1 na naslovu Majeričeva 5, v Mariboru, v pritličju, v izmeri 27,90 m2 z izhodiščno ceno 18.700,00 EUR.
V primeru prodaje je davek na promet nepremičnin dolžan plačati kupec.
Izhodiščna cena najema ne vsebuje davka, ki ga plačuje najemnik v skladu z veljavno zakonodajo.
Proda oziroma odda v najem se lahko tudi del poslovnih prostorov, če razporeditev in funkcionalnost prostorov v naravi to dopuščata.
3. Pogoji prodaje
3.1. Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno-kupljeno«, poznejših ugovorov v primeru napak prodajalec ne upošteva.
3.2. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika prodajalec upošteva kot edino merilo ponujeno ceno, kar pomeni, da se izbere najugodnejšega ponudnika. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, komisija z najugodnejšimi ponudniki opravi dodatna pogajanja.
3.3. Izbrani ponudnik mora skleniti pogodbo v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se najugodnejšemu ponudniku lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne več kot 15 dni, ali pa prodajalec zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik tudi v podaljšanem roku ne podpiše pogodbe se šteje, da je od nakupa odstopil, plačano varščino pa obdrži prodajalec, ki lahko sklene prodajno pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.
3.4. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se kupcu nepremičnina izroči v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v skladu z določili prodajne pogodbe. Z namenom prenove oziroma izvedbe obnovitvenih del se lahko kupcu nepremičnina izroči v posest tudi pred plačilom celotne kupnine.
3.5. Plačilo celotne kupnine v roku 30 dni po sklenitvi prodajne pogodbe je bistvena sestavina pogodbe. Izjemoma in če za to obstojijo upravičeni razlogi se lahko omogoči obročno plačilo kupnine v obdobju do največ enega leta od dneva sklenitve pogodbe.
4. Način plačila kupnine
Kupnino kupec poravna na podračun številka SI56 01100-6030264023 pri Upravi RS za javna plačila, Urad Ljubljana; sklic na številko SI00 478-7-2017, v roku 30 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe.
Kupec je ob kupnini dolžan plačati še pripadajoči davek, stroške notarske overitve podpisov na pogodbi ter stroške vknjižbe lastninske pravice na svoje ime in v svojo korist.
5. Pogoji najema
5.1. Nepremičnine se oddajajo v najem po načelu »videno-najeto«, poznejših ugovorov v primeru napak najemodajalec ne upošteva.
5.2. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika najemodajalec upošteva kot edino merilo ponujeno ceno najema, kar pomeni, da se izbere najugodnejšega ponudnika. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, komisija z najugodnejšimi ponudniki opravi dodatna pogajanja.
5.3. Izbrani ponudnik mora skleniti pogodbo v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik v navedenem roku ne podpiše pogodbe se šteje, da je od najema odstopil, plačano varščino pa obdrži najemodajalec, ki lahko sklene najemno pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.
5.4. Izbrani ponudnik je dolžan plačevati najemnino na podlagi prejetega računa.
6. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb
6.1. Zavezujoča ponudba mora vsebovati:
– podatke o ponudniku (ime in priimek oziroma firmo, naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko, številko transakcijskega računa, naziv in naslov banke za vračilo varščine);
– navedbo nepremičnine, na katero se ponudba nanaša (pri poslovnih prostorih je potrebno izrecno navesti, ali se ponudba nanaša na nakup ali najem);
– ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od objavljene izhodiščne cene nepremičnine v točki 2 tega razpisa;
– priloge iz točke 6.4. teh pogojev.
6.2. Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami v roku 15 dni od dneva objave javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS (do vključno 27. 5. 2017). V primeru, da ponudba ni oddana v skladu z določili tega razpisa (nepravočasna ali nepopolna ponudba), se le-ta ne upošteva.
6.3. Ponudniki morajo oddati ponudbo priporočeno po pošti v zaprti ovojnici z oznako »ne odpiraj – ponudba za nakup/najem nepremičnine« na naslov Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije, Kolodvorska 15, 1000 Ljubljana, s pripisom za Pravno službo (478-7/17).
6.4. Ponudniki morajo ponudbi priložiti:
– kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe) oziroma izpis iz registra AJPES (pravne osebe, samostojni podjetniki),
– potrdilo o plačani varščini,
– pisna izjava ponudnika, da zoper njega ni uveden ali začet kateri izmed postopkov zaradi insolventnosti oziroma postopkov prisilnega prenehanja (velja za fizične in pravne osebe),
– izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb,
– izjavo o vezanosti na dano ponudbo do 90 dni od dneva poteka roka za oddajo ponudbe.
Če ponudnik sodeluje po pooblaščencu mora slednji predložiti pooblastilo.
7. Varščina
7.1. Ponudniki morajo do izteka roka za oddajo ponudb vplačati varščino, ki znaša 10 % izhodiščne cene, na podračun številka SI56 01100-6030264023 pri Upravi RS za javna plačila (UJP), Urad Ljubljana; sklic SI00 201000, z navedbo »plačilo varščine – javno zbiranje ponudb za prodajo/oddajo nepremičnin« in navedbo imena in priimka oziroma naziva ponudnika.
7.2. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v kupnino/najemnino, ostalim ponudnikom, ki v postopku niso uspeli, pa se varščina vrne brez obresti v roku 30 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika.
7.3. Če kupec/najemnik ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine, prodajalec/najemodajalec varščino zadrži.
8. Informacije
Dodatne informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb in posamičnih nepremičninah, vključno s cenitvami in fotografijami, lahko zainteresirani ponudniki dobijo na naslovu prodajalca/najemodajalca pri kontaktnih osebah:
– mag. Katja Kupljen Kozar, tel. 01/474-53-99, katja.kupljen-kozar@zpiz.si;
– Igor Majetič, tel. 01/474-56-88, igor.majetic@zpiz.si.
Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru.
9. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika
9.1. Javno odpiranje ponudb bo potekalo v sredo, 31. 5. 2017, ob 9. uri, na sedežu prodajalca/najemodajalca: ZPIZ, Kolodvorska 15, 1000 Ljubljana.
Ponudniki oziroma predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma pooblastilom.
9.2. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik.
9.3. Ponudniki bodo o izbiri obveščeni v roku 8 dni od odpiranja prispelih ponudb.
9.4. Vlada, pristojno ministrstvo in generalni direktor prodajalca/najemodajalca lahko kadarkoli do sklenitve prodajne/najemne pogodbe ustavijo začeti postopek razpolaganja, brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti, prodajalec/najemodajalec pa je v tem primeru dolžan vrniti varščino brez obresti.
Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno tudi na spletni strani www.zpiz.si (aktualno).
Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije
