Na podlagi 119. člena v povezavi s 128. in 129. členom Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP) ter 32. člena Statuta Občine Cerknica (UPB-1; Uradni list RS, št. 2/17) je župan Občine Cerknica sprejel
S K L E P o pripravi drugih sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem (krajše SD OPPN – GR 19 južni del, št. 2)
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje urejanja občinskega podrobnega prostorskega načrta z oznako GR 19 in del GR 15 se nahaja na severovzhodnem delu naselja Grahovo. Na podlagi Odloka o občinskem prostorskem načrtu – OPN (Uradni list RS, št. 48/12, 58/13, 1/14, 76/14, 38/16, 67/18, 101/20, 121/21 – pop., 19/24) ima določeno namensko za stanovanjsko gradnjo (SS – območje eno in dvostanovanjskih stavb).
Za del enote je sprejet OPPN – Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za južni del EUP GR 19 in del GR 15 v Grahovem – krajše: OPPN GR 19 – južni del (Uradni list RS, št. 55/17, 87/22). Prostorski akt predvideva gradnjo devetih individualnih stanovanjskih stavb in je komunalno opremljeno. Dve stanovanjski hiši sta v gradnji, za štiri stanovanjske hiše se pripravlja dokumentacija, oziroma so tik pred gradnjo (dve z gradbenim dovoljenjem), dve hiši sta izgrajeni.
(2) Ugotavljamo, da so določila v OPPN, glede na dejansko stanje geološke strukture in same konfiguracije pretoga, zato je potrebno določila toleranc v OPPN dopolniti na način, da bodo dopuščala več fleksibilnosti in možnosti prilagoditve pozicij in višinskih kot stavbe glede na zahtevno kamninsko strukturo terena. Glede na ugotovitve, da je potrebno nekatera določila akta dopolniti, župan Občine Cerknica s sprejemom tega sklepa sprejema pobudo naročnika in potrjuje izhodišča oziroma utemeljitev, da je potrebno OPPN ustrezno dopolniti, in sicer le v tekstualnem delu. Gre za spremembe in dopolnitve, ki ne vplivajo na koncept urbanistično arhitekturne zasnove.
(3) Ureditveno območje SD OPPN obsega zemljišča s parc. št. 710/209-del, 710/21 1, 710/212, 710/213, 710/214, 710/215, 710/216, 710/217, 710/219, 710/222, 710/223, 710/230, 710/231, 710/232, 710/236, 710/238 in 710/240 k.o. Grahovo in skupaj merijo približno 0,9 ha.
(4) Predmet SD OPPN so spremembe in dopolnitve izvedbenih pogojev glede toleranc, etažnosti (klet), pozicij vhodov in uvozov, ter manjše dopolnitve glede velikosti in oblikovanja glavnih in pomožnih stavb.
(5) Vsebina SD OPPN bo izdelana skladno z ZUreP-3 in Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
2. člen
(način pridobitve in obseg strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve za SD OPPN se izdelajo na način, da se spremeni določila, ki so zaznana kot neustrezna. Le-te morajo biti skladne s strateškim prostorskim aktom občine, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora.
OPPN se pripravi po rednem postopku priprave OPPN v skladu s 128. in 129. členom ZUreP-3.
(roki za pripravo OPPN po posameznih fazah)
(1) Okvirni roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka so naslednji:
Pridobitev mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja | Iz mnenja pristojnega zavoda za ohranjanje narave izhaja, da ni treba izvesti presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN na varovana območja |
Priprava osnutka OPPN | 15 dni po uveljavitvi sklepa o pripravi OPPN |
Pridobivanje mnenj NUP k osnutku OPPN | 30 dni po pozivu |
Priprava dopolnjenega osnutka | 30 dni po pridobitvi vseh mnenj NUP |
Javna razgrnitev in javna obravnava OPPN | 30 dni |
Obravnava predlogov javnosti ter priprava predloga stališča glede upoštevanja pripomb javnosti | 15 dni po zaključku JR |
Priprava predloga OPPN | 30 dni po potrditvi stališča do pripomb javnosti |
Pridobivanje mnenj NUP k predlogu OPPN | 30 dni po pozivu |
Priprava usklajenega predloga OPPN | 21 dni po pridobitvi vseh mnenj NUP |
(2) Okvirni roki posameznih faz postopka so odvisni od smernic, mnenj, usklajevanj z NUP in pripomb javnosti ter se lahko spreminjajo.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Državni in lokalni NUP, ki bodo pozvani za podajo mnenj so:
Za področje prostorskega razvoja, ohranjanja narave:
1. MINISTRSTVO ZA NARAVNE VIRE IN PROSTOR, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, gp.mnvp@gov.si;
Za področje varstva kulturne dediščine:
2. MINISTRSTVO ZA KULTURO, Direktorat za kulturno dediščino Maistrova 10, 1000 Ljubljana, gp.mk@gov.si;
Za področje lokalne gospodarske javne infrastrukture:
3. OBČINA CERKNICA, Cesta 4. maja 53, 1380 Cerknica, obcina@cerknica.si.
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, ali drugi udeleženci, če se tekom priprave akta ugotovi, da ureditve posegajo tudi v njihovo delovno področje.
(način vključevanja javnosti)
Javnost je bila v postopek vključena pri pripravi veljavnega OPPN, ki se je za predmetno območje izvedel predhodno. V postopek se javnost vključi ponovno v času javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka SD OPPN. Posebni javni posveti ali delavnice za SD OPPN niso predvidene.
(seznam podatkov in strokovnih podlag)
Pri pripravi SD OPPN se uporabijo javno dostopni, grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in strokovne podlage, ki so/bodo pripravljene v sklopu predmetne SD OPPN.
Finančna sredstva v zvezi z izdelavo SD OPPN in drugih strokovnih gradiv zagotovi investitor.
(potrebnosti postopka CPVO)
Iz mnenja Zavoda za varstvo narave, OE Ljubljana, št. 3563-0021/2022-5 z dne 14. 3. 2024 izhaja, da SD OPPN ne bo pomembno vplival na varovana območja. Občina Cerknica Ministrstva za okolje, podnebje in energijo, Sektor za okoljsko presojo pristojnega za mnenje o potrebnosti postopka CPVO in presoje sprejemljivosti na varovana območja ni zaprošala, ker je bilo predmetno območje presojano že skozi postopek OPN Občine Cerknica.
Sklep o pripravi SD OPPN z mnenjem Zavoda za varstvo narave se pošlje Ministrstvu za naravne vire in prostor in objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na spletni strani Občine Cerknica. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3500-0001/2024
Cerknica, dne 27. maja 2024
