Na podlagi 55. člena Zakona o izvrševanju proračunov Republike Slovenije za leti 2024 in 2025 (Uradni list RS, št. 123/23 in 12/24; v nadaljevanju: ZIPRS2425) v povezavi s VI. poglavjem Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 – popr., 33/89, Uradni list RS, št. 24/92 – odl. US, 44/97 – ZSZ, 101/13 – ZDavNepr in 22/14 – odl. US; v nadaljevanju: ZSZ/84), 218. členom in 218.a do 218.d členom Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo, 14/05 – popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 – odl. US, 126/07, 108/09, 61/10 – ZRud-1, 20/11 – odl. US, 57/12, 101/13 – ZDavNepr, 110/13, 22/14 – odl. US, 19/15, 61/17 – GZ in 66/17 – odl. US; v nadaljevanju: ZGO-1) ter na podlagi 14. člena Statuta Občine Kanal ob Soči (Uradni list RS, št. 62/19) je Občinski svet Občine Kanal ob Soči na 13. redni seji dne 3. decembra 2024 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kanal ob Soči
V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Kanal ob Soči (Uradni list RS, št. 126/23; v nadaljevanju: Odlok/23) se v 3. členu šesti odstavek spremeni tako, da se glasi:
»Kot poslovna površina se štejejo tudi ograjena in utrjena parkirišča, opremljena z lovilci maščob in olja, namenjena poslovni dejavnosti cestnega tovornega prometa, ki se nahajajo na stavbnih zemljiščih, ki še nimajo določene gradbene parcele. Poslovna površina iz prejšnjega stavka se upošteva s faktorjem 0.5.«
Dosedanji šesti odstavek postane sedmi odstavek.
V tretjem odstavku 8. člena Odloka/23 se v tabeli za besedilom »toplovod ali omrežje zemeljskega plina, ki ga je možno posredno ali neposredno uporabiti za ogrevanje« doda nova vrstica z besedilom »omrežje zemeljskega plina, primerno za kuhanje in pripravo tople vode«.
Besedilo »5,8 m« se nadomesti z besedilom »7,0 m«.
V vrstici, ki sledi vrstici z besedilom »2. stopnja (visoka)« se besedilo »omrežje zemeljskega plina« nadomesti z besedilom »omrežje zemeljskega plina primerno za kuhanje in pripravo tople vode«.
9. člen Odloka/23 se spremeni tako, da se glasi:
»Glede na lego (oddaljenost zemljišča od ožjega mestnega jedra oziroma drugega oskrbnega središča in centralnih dejavnosti ter upoštevaje konfiguracijo območja) se posamezno stavbno zemljišče, ki je predmet odmere nadomestila, ovrednoti z odstotki točk za komunalno opremljenost iz 8. člena iz sledeče tabele:
Lega | Oddaljenost od centralnih dejavnosti | Konfiguracija območja |
CONA A | 0 % | 0 % |
CONA B | –15 % | 0 % |
CONA C | 0 % | 0 % |
CONA D | –10 % | 0 % |
CONA E | –20 % | –5 % |
10. člen Odloka/23 se spremeni tako, da se glasi:
»(1) Glede na namembnost oziroma dejavnost se posamezna zazidana stavbna zemljišča, ki so predmet odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, ovrednotijo z odstotki točk za komunalno opremljenost iz 8. člena iz sledeče tabele:
Namembnost/dejavnost pri zazidanih stavbnih zemljiščih | Odstotki |
Stanovanja, hiše, garaže, oskrbovana stanovanja, počitniška stanovanja | –24 % |
Kmetijski objekti | –24 % |
Nastanitveni gostinski obrat, hotel, turistična kmetija | –24 % |
Prehrambni gostinski obrat, bife, kmečki turizem – gostinstvo | –24 % |
Gozdarstvo in druge s tem povezane dejavnosti | –24 % |
Transport in prevozništvo | –10 % |
Ostale dejavnosti | 60 % |
Kovinska industrija | 50 % |
Proizvodnja mehanskih strojev in električnih naprav | 50 % |
Industrija, gradbeništvo, proizvodna obrt | 75 % |
Energetika | 75 % |
Bencinski servisi | 75 % |
Igralništvo | 75 % |
(2) Glede na namembnost oziroma dejavnost se posamezna nezazidana stavbna zemljišča, ki so predmet odmere nadomestila, ovrednotijo z odstotki iz sledeče tabele:
Namembnost/dejavnost pri nezazidanih stavbnih zemljiščih | Odstotki |
Stanovanjski namen | –20 % |
Poslovni namen | 60 % |
11. člen Odloka/23 se spremeni tako, da se glasi:
»Glede na motnje pri uporabi posameznih stavbnih zemljišč za stanovanjske namene, ki so predmet odmere nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča se glede na posamezno območje število točk ovrednotijo z odstotki točk za komunalno opremljenost iz 8. člena iz sledeče tabele:
Večje motnje pri uporabi zemljišča | IED (naprave, ki lahko povzročajo onesnaževanje okolja večjega obsega) | G2 (glavne ceste II. reda) | Kamnolom | Železnica |
CONA A | –8 % | –9 % | –2 % | –6 % |
CONA B | 0 % | –5 % | 0 % | –5 % |
CONA C (industrijska cona) | –10 % | –5 % | –5 % | –5 % |
CONA D | –9 % | –1 % | –3 % | –2 % |
CONA E | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
12. člen Odloka/23 se spremeni tako, da se glasi:
»Pri stavbnih zemljiščih za poslovne namene se za uporabo stavbnih zemljišč upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi z možnostjo pridobivanja dohodka pri opravljanju gospodarskih dejavnosti, ki je posledica izjemno ugodne lokacije stavbnega zemljišča ali v zvezi z možnostjo intenzivnejše rabe komunalnih in drugih objektov, ki znižujejo stroške storitev oziroma proizvodov. Izjemne ugodnosti se ovrednotijo z odstotki točk za komunalno opremljenost iz 8. člena iz sledeče tabele:
Izjemne ugodnosti | Odstotki |
Železniška postaja, oddaljena manj kot 500 m | 4 % |
Industrijski železniški tir, oddaljen manj kot 500 m | 4 % |
Glavna cesta G2, oddaljena manj kot 500 m | 4 % |
Reka Soča, oddaljena manj kot 500 m | 4 % |
Kamnolom oziroma pridobivalni prostor mineralnih surovin, oddaljen manj kot 1000 m | 4 % |
Možnost dostopa do zemeljskega plina, primernega za industrijsko rabo | 4 % |
110 kV transformatorska postaja, oddaljena manj kot 500 m | 4 % |
Drugi odstavek 13. člena Odloka/23 se spremeni tako, da se glasi:
»(2) Skupno število točk iz prejšnjega odstavka se izračuna po sledeči formuli:
št. tč. po 8. čl. + št. tč. po 8. čl. x (Ʃ % iz 9. čl. + Ʃ % iz 10. čl. + Ʃ % iz 11. čl. + Ʃ % iz 12. čl.)«
V prvem odstavku 14. člena Odloka/23 se doda sledeče besedilo:
»Vrednost točke za izračun nadomestila za leto 2025 znaša 0,001167 EUR.«
Tretji do četrti in šesti do sedmi odstavek ter besedilo », za leto 2025 s faktorjem 0,4, za leto 2026 s faktorjem 0,5, za leto 2027 s faktorjem 0,6 ter za leto 2028 s faktorjem 0,8« v osmem odstavku prehodne določbe 18. člena se črtajo.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, uporabljati pa se začne s 1. januarjem 2025.
Št. 9000-0005/2024-8
Kanal, dne 3. decembra 2024
