Na podlagi prve alineje 134. člena, 135. člena in 138. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) in 16. člena Statuta Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 155/22 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Občine Dobrova - Polhov Gradec na 16. seji 26. 3. 2025 sprejel

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev, z identifikacijsko številko 4255, za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi, ki se po določilih Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 63/13, 56/14, 37/15 – obv. razl., 17/18 – obv. razl., 73/18, 25/19 – uradno prečiščeno besedilo – UPB1, 134/20 – obv. razl., 42/23; v nadaljnjem besedilu: OPN) nahaja v podenoti urejanja prostora (podEUP) KE6/464, ki se nanaša na zemljišče oziroma dele parcel št. 1996/1, 1993 in 2503, vse k.o. Babna Gora (1983).

Na območju lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa se prilagodi in določi natančna oblika in velikost območja stavbnih zemljišč, kot izhaja iz Elaborata lokacijske preveritve, ki ga je pod št. 02/2024 izdelal STUDIO FORMIKA d.o.o., v marcu 2024, tako da se obstoječe stavbno zemljišče posamične poselitve preoblikuje tako, da se zmanjša v površini 83,03 m², ki se izloči iz namenske rabe »A« in se priključi k enoti urejanja prostora KE6 z namensko rabo »K2«, delu zemljišča v skupni površini 295,48 m² (38,18 m² + 39,80 m² + 217,50 m²) pa se namenska raba iz »K2« spremeni v »A« in se ga priključi k podenoti urejanja prostora KE6/464.

Sestavni del tega sklepa je grafični prikaz prilagojene in natančno določene oblike in velikosti območja stavbnega zemljišča, ki je v Prilogi 1 tega sklepa.

Na območju lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa je treba upoštevati Geološko-geotehnično poročilo za območje parcele 1991/1, k.o. 1983 Babna Gora (Dobrova - Polhov Gradec), ki ga je izdelal Geo – Hidro d.o.o., Preserje 48c, 1352 Preserje, št. K-II-30d/c-1446, marec 2024, in naslednje pogoje:

– Območje obdelave je plazljivo in erozijsko ogroženo, kjer veljajo zahtevni zaščitni ukrepi, zato bo potrebno v postopku pridobitve mnenja/soglasja o sprejemljivosti gradnje z vidika upravljanja z vodami izdelati strokovno podlago, ki bo definirala dejansko ogroženost območja in se opredelila do ukrepov za eliminacijo morebitnih negativnih vplivov na samo gradnjo in obstoječo zazidavo v okolici nasploh.

– Zagotovljeno mora biti čiščenje in odvajanje vseh vrst padavinskih in komunalnih odpadnih voda do predpisane stopnje čiščenja.

– Za poseg v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, je potrebno pridobiti mnenje/soglasje pristojnega organa s področja upravljanja z vodami.

Občina podatek o spremenjeni obliki in velikosti stavbnih zemljišč vnese v evidenco stavbnih zemljišč, ob naslednjih spremembah in dopolnitvah OPN pa jo ustrezno prikaže v grafičnem prikazu namenske rabe prostora.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti dan po objavi.