Pri gradbeni pogodbi pogosto prihaja do nerazumevanja pojmov več in manj dela, nepredvidena in dodatna dela. Pravilno razumevanje teh pojmov je pomembno z vidika predmeta gradbene pogodbe, obveznosti izvajalca in plačila.

Kako pravilno obravnavati te situacije?

1. Komunikacija: ustrezna in pravočasna komunikacija med naročnikom, izvajalcem in nadzornikom je ključna za uspešno obravnavanje več, manj, nepredvidenih in dodatnih del.
2. Pregled pogodbe: pred sprejetjem sprememb se morajo vse strani natančno seznaniti s pogodbenimi določbami in razumeti njihove pravice in obveznosti.
3. Dokumentacija: vse spremembe obsega dela, nepredvidena in dodatna dela morajo biti ustrezno dokumentirane, da se zagotovi sledljivost zahtevkov izvajalcev.

Vsebina:

• kaj so več in manj dela, nepredvidena in dodatna dela
• katera dela obsega gradbena pogodba
• ali je dolžan izvajalec izvesti več in manj dela, nepredvidena in dodatna dela
• kdaj je treba sklepati pri pogodbi o izvedbi javnega naročila aneks k pogodbi o izvedbi javnega naročila
• cenovne klavzule pri gradbeni pogodbi
• problem razlage določila »ključ v roke«
• kdaj je izvajalec upravičen do dodatnega plačila za dodatna dela
• ali lahko nadzornik naroča izvajalcu dodatna dela
• podpis končnega obračuna in dodatna dela
• ali se na dodatna dela obračuna pogodbena kazen.

Predogled videa