Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPDPP in 106/10 – popr. ZUPUDPP, 57/12 in 109/12; v nadaljevanju: ZPNačrt) ter na podlagi 29. člena Statuta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 45/14), je župan Občine Sveti Jurij ob Ščavnici dne 2. 8. 2017 sprejel
o pričetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Poslovno obrtno cono Grabonoš
1. Predmet načrtovanja in vrsta postopka
Priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora GR4, opredeljeno v Občinskem prostorskem načrtu Občine Sveti Jurij ob Ščavnici, po rednem postopku, v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju.
2. Ocena stanja in razlogi za pripravo podrobnega prostorskega načrta
V Občinskem prostorskem načrtu (OPN) Občine Sveti Jurij ob Ščavnici si je Občina Sveti Jurij ob Ščavnici kot enega izmed poglavitnih ciljev prostorskega razvoja občine zadala zagotovitev delovnih mest v občini z zagotovitvijo površin za gospodarske dejavnosti ob avtocestnem priključku in v bližini občinskega središča. Z ureditvijo poslovno obrtne cone na predvideni lokaciji v naselju Grabonoš bi se preprečili negativni pojavi v prostoru, ki so bili opazni v občini, in sicer se proizvodni objekti večjih dimenzij umeščajo znotraj naselij, na območjih, predvidenih za stanovanja in kmetijstvo.
V OPN iz leta 2015 je območje, predvideno za izgradnjo poslovno obrtne cone Grabonoš, opredeljeno kot enota urejanja prostora GR4 s podrobno namensko rabo IG-gospodarska cona, za katerega je potrebno pripraviti občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). OPPN se izdela za zaokrožena območja, ki so pretežno nepozidana, predstavljajo pa funkcionalno celoto, ki jo je potrebno enovito zasnovati in opremiti.
Z OPPN se ne spreminja podrobna namenska raba območja.
3. Območje podrobnega prostorskega načrta
Območje OPPN za Grabonoš obsega zemljišča ter dele zemljišč s parcelnimi številkami 1293/3, 1300/2, 1301, 1302, 1303, 1304/2, 1305 in 1310/15, vse v k.o. Grabonoš. Površina, namenjena ureditvi poslovno obrtne cone, meri 75.384,91 m2.
4. Način pridobitve strokovnih rešitev
V skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPDPP in 106/10 – popr. ZUPUDPP, 57/12 in 109/12; v nadaljevanju: ZPNačrt) in podzakonskimi akti.
Pri strokovnih rešitvah se upoštevajo pogoji in usmeritve iz Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 36/15, 58/16).
Upoštevajo se tudi že izdelane Strokovne podlage za izdelavo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Grabonoš – poslovno obrtna cona (EUP GR4), št. SP-6/16, december 2016.
Po potrebi bodo pripravljene tudi druge strokovne presoje ali analize, ki lahko vplivajo na rešitev načrtovanih ureditev.
5. Roki za pripravo podrobnega prostorskega načrta
– Izdelava osnutka OPPN za pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora – 30 dni po sklenitvi pogodbe z izvajalcem
– Pridobivanje smernic – 30 dni
– Izdelava dopolnjenega osnutka OPPN – 30 dni po pridobitvi smernic
– Javna razgrnitev dopolnjenega osnutka OPPN z javno obravnavo – 30 dni
– Priprava stališč do pripomb iz javne razgrnitve – 15 dni
– Obravnava in sprejem stališč do pripomb iz javne razgrnitve in dopolnjenega osnutka OPPN na občinskem svetu – 15 dni
– Priprava predloga OPPN za pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora – 15 dni
– Pridobivanje mnenj – 30 dni
– Izdelava končnega predloga za sprejetje na Občinskem svetu in obravnava in sprejem predloga na občinskem svetu – 30 dni
– Izdelava končnih elaboratov – 15 dni po sprejemu prostorskega akta na seji Občinskega sveta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici.
Skupaj predviden rok: 240 dni.
V kolikor bo v postopku potrebno izvesti postopek CPVO, se roki ustrezno spremenijo (od faze pridobivanja smernic naprej).
6. Navedba nosilcev urejanja prostora
V postopku priprave OPPN sodelujejo NUP in upravljavci gospodarske javne infrastrukture, pri katerih se ob pripravi osnutka akta izkaže, da se vsebine OPPN nanašajo na zadeve iz njihove pristojnosti. Ob sprejemu tega sklepa so za podajanje smernic in mnenj pristojni naslednji NUP:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcije RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge ukrepe, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
3. Direkcija RS za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana;
4. DARS, Družba za avtoceste v Republiki Sloveniji d.d., Ulica XIV. divizije 4, 3000 Celje;
5. Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor;
6. Elektro Maribor, Podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor;
7. Občina Sveti Jurij ob Ščavnici, Ulica Bratka Krefta 14, 9244 Sveti Jurij ob Ščavnici;
8. Javno podjetje Prlekija d.o.o., Babinska cesta 2A, 9240 Ljutomer;
9. Teleing d.o.o., Razkrižje 23, 9246 Razkrižje;
10. Drugi udeleženci:
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (celovita presoja vplivov OPPN na okolje).
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave dokumenta izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
7. Obveznosti v zvezi s financiranjem
Izdelavo OPPN v celoti financira Občina Sveti Jurij ob Ščavnici. Sredstva za pripravo so zagotovljena v Proračunu Občine Sveti Jurij ob Ščavnici, na postavki 041601 – Prostorski plan – SPRO, PRO; konto 42080003 – Prostorski plan – SPRO, PRO.
8. Objava in začetek veljavnosti
Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu in na spletni strani Občine Sveti Jurij ob Ščavnici. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v uradnem glasilu.
Št. 350-0017/2016-007
Sveti Jurij ob Ščavnici, dne 2. avgusta 2017
Občine Sveti Jurij ob Ščavnici
Miroslav Petrovič l.r.
